| T. Apakah kredit? A. Kredit pertama kali homebuyer merupakan kredit pajak baru termasuk dalam Perumahan yang baru saja diundangkan dan UU Pemulihan Ekonomi 2008. Untuk rumah yang dibeli pada tahun 2008, kredit beroperasi seperti pinjaman bebas bunga karena harus dilunasi selama kredit period.The 15-tahun diperluas pada tahun 2009 untuk rumah yang dibeli pada tahun 2009, meningkatkan jumlah kredit dan menghilangkan persyaratan untuk membayar kembali kredit, kecuali rumah tidak lagi menjadi tempat tinggal utama Anda dalam awal periode 36-bulan pada tanggal pembelian. T. Berapa kredit? Kredit A. tersebut 10 persen dari harga pembelian rumah, dengan kredit yang tersedia maksimal $ 7.500 ($ 8.000 jika Anda membeli rumah Anda pada tahun 2009) baik untuk wajib pajak tunggal atau sepasang suami istri mengajukan kembali bersama, tapi hanya setengah dari adalah jumlah untuk orang menikah pengajuan kembali terpisah. Kredit yang lengkap tersedia untuk rumah seharga $ 75.000 atau lebih ($ 80.000 jika dibeli setelah 31 Desember 2008, dan sebelum 1 Desember 2009). T. Yang pembelian rumah memenuhi syarat untuk kredit homebuyer pertama kali? A. Setiap rumah dibeli sebagai tempat tinggal pokok wajib pajak dan terletak di Amerika Serikat memenuhi syarat. Anda harus membeli rumah setelah April 8, 2008, dan sebelum 1 Desember 2009, untuk memenuhi syarat untuk kredit. Untuk rumah yang Anda membangun, tanggal pembelian dianggap kencan pertama Anda menempati rumah. Wajib Pajak (termasuk pasangan, jika menikah) yang memiliki tempat tinggal utama di setiap saat selama tiga tahun sebelum tanggal pembelian tidak memenuhi syarat untuk kredit. Ini berarti bahwa Anda dapat memenuhi syarat untuk kredit jika Anda (dan pasangan Anda, jika menikah) belum dimiliki rumah dalam tiga tahun sebelum pembelian. Jika Anda membuat pembelian yang memenuhi syarat pada tahun 2008, Anda mengklaim kredit pertama kali homebuyer tahun 2008 pengembalian pajak Anda. Untuk pembelian memenuhi syarat pada tahun 2009, Anda dapat memilih untuk mengklaim kredit di kedua kembali 2008 atau 2009 pajak penghasilan. T. Dapatkah saya mengajukan kredit jika saya membeli sebuah rumah peristirahatan atau sewa properti? Rumah A. No Liburan dan sewa properti tidak memenuhi syarat untuk kredit ini. Q. Siapa yang dianggap sebagai pertama kali pembeli rumah? A. Wajib Pajak yang belum dimiliki yang lain tinggal utama di setiap saat selama tiga tahun sebelum tanggal pembelian. Q. Kapan saya harus membeli rumah baru untuk mendapatkan kredit? A. Rumah harus dibeli setelah April 8, 2008, dan sebelum 1 Desember 2009 untuk mendapatkan kredit. Untuk rumah Anda membangun, tanggal pembelian dianggap sebagai tanggal Anda pertama kali menempati rumah. T. Bagaimana cara mengajukan kredit tersebut? A. kredit ini diklaim pada Form IRS, baru 5405 Pertama-Time Kredit Homebuyer, dan diajukan dengan 2008 atau 2009 kembali penghasilan federal Anda pajak. Q. Apakah ada batasan pendapatan? A. Ya. Kredit ini dikurangi atau dihilangkan untuk lebih tinggi berpenghasilan pembayar pajak. Kredit ini dihapus berdasarkan dimodifikasi pendapatan kotor Anda disesuaikan (MAGI). Untuk sepasang suami istri mengajukan kembali bersama, kisaran fase-out adalah $ 150.000 hingga $ 170.000. Untuk wajib pajak lainnya, kisaran fase-out adalah $ 75.000 sampai $ 95.000. Ini berarti bahwa kredit penuh yang tersedia untuk pasangan suami istri mengajukan kembali bersama yang MAGI adalah $ 150.000 atau kurang dan bagi pembayar pajak lain yang MAGI adalah $ 75.000 atau kurang. T. Dapatkah seorang wajib pajak mengklaim kredit pertama kali homebuyer setelah masuk ke dalam kontrak untuk pembelian tempat tinggal tapi sebelum menutup pada pembelian?
J. Tidak Wajib Pajak tidak dapat mengklaim kredit sebelum ada penjualan selesai dan pembelian rumah tinggal. Jual beli umumnya selesai pada saat penutupan pada pembelian. (New 7/2/09) T. Dapatkah seorang wajib pajak mengklaim kredit pertama kali homebuyer jika pembelian tersebut berdasarkan pengaturan pembiayaan penjual (misalnya, kontrak untuk perbuatan, cicilan kontrak penjualan tanah, atau kontrak jangka panjang lahan), dan penjual mempertahankan gelar hukum untuk mengamankan kewajiban pembayaran dari wajib pajak? A. Jika wajib pajak memperoleh "manfaat dan beban" kepemilikan tempat tinggal di suatu pengaturan pembiayaan penjual, maka wajib pajak dapat mengklaim kredit meskipun penjual mempertahankan gelar hukum. Faktor-faktor yang menunjukkan bahwa wajib pajak memiliki manfaat dan beban kepemilikan meliputi: 1. hak milik, 2. hak untuk memperoleh status hukum atas pembayaran penuh dari harga pembelian, 3. hak untuk membangun perbaikan, 4. kewajiban membayar pajak properti, 5. resiko kerugian, 6. tanggung jawab untuk mengasuransikan properti dan 7. tugas untuk menjaga properti. (New 7/2/09) T. Saya membeli sebuah rumah yang memenuhi syarat untuk kredit homebuyer pertama kali. Saya akan menyewa dua kamar tidur dan pelaporan pendapatan sewa Jadwal E. Apakah saya masih memenuhi syarat untuk kredit jika saya menggunakan rumah sebagai tempat tinggal utama saya? A. Ya, jika Anda memenuhi semua persyaratan pertama kali homebuyer kelayakan. Lihat Formulir 5405, Pertama-Time Homebuyer Kredit, untuk lebih jelasnya. T. Jika dua orang yang belum menikah membeli rumah bersama-sama, bagaimana mereka menentukan berapa banyak masing-masing dapat mengambil kredit? A. IRS Notice 2009-12 memberikan panduan untuk mengalokasikan kredit pertama kali homebuyer antara wajib pajak yang belum menikah. T. Saya seorang tunggal co-pemilik rumah. Bagaimana cara mendapatkan kredit ini? A. Tergantung pada tahun pembelian, Anda akan mengklaim kredit di kedua kembali 2008 atau 2009 pendapatan federal Anda pajak. T. Saya tidak berutang pajak dan / atau penghasilan saya adalah dibebaskan dari pajak dan saya tidak memiliki persyaratan pengajuan. Apakah saya memenuhi syarat untuk kredit? Kredit A. sepenuhnya dikembalikan dan, jika Anda memenuhi syarat sebagai pertama kali homebuyer, memiliki pendapatan bebas pajak tidak akan menghalangi kelayakan. Meskipun ada batas penghasilan maksimum untuk kualifikasi pertama kali pembeli rumah, tidak ada kriteria minimum pendapatan. Dengan demikian, seseorang dengan pendapatan kena pajak yang memenuhi syarat sebagai pertama kali pembeli rumah dapat mengajukan untuk tujuan tunggal untuk mengklaim kredit untuk pengembalian dana. T. Apakah kredit pertama kali homebuyer berlaku untuk rumah yang terletak di Wilayah AS? J. Tidak T. Apakah saya dianggap sebagai kalinya homebuyer jika saya memiliki sebuah tempat tinggal utama di luar Amerika Serikat dalam tiga tahun sebelumnya? A. Ya. Seorang wajib pajak yang memiliki tempat tinggal utama di luar Amerika Serikat dalam tiga tahun terakhir tidak didiskualifikasi dari mengambil kredit untuk pembelian di Amerika Serikat. T. Jika memenuhi syarat, adalah pembeli rumah yang dibutuhkan untuk mengklaim kredit pertama kali pembeli rumah? J. Tidak Q. Siapa yang tidak dapat mengambil kredit? A. Jika salah satu dari berikut menggambarkan Anda, Anda tidak dapat mengambil kredit, bahkan jika Anda membeli rumah baru: Q. Apakah sebelumnya mewarisi rumah dan hidup di rumah yang diwariskan secara otomatis mendiskualifikasi individu sebagai pertama kali homebuyer sehubungan dengan rumah yang berbeda yang dibeli dalam tahun 2008 dan 2009 ditentukan time frame? A. Ya, suatu kepentingan kepemilikan di asrama utama sebelum akan menghalangi pembayar pajak dari yang dianggap sebagai pertama kali pembeli rumah. Selama wajib pajak yang dimiliki dan digunakan rumah sebelumnya sebagai tempat tinggal utamanya, maka dia bukan pertama kali pembeli rumah. Tidak ada pengecualian untuk wajib pajak yang tidak membeli tempat tinggal mereka sebelumnya. (05/06/09) T. Apakah langkah-relatif dianggap sebagai pihak terkait? A. Langkah-saudara adalah tidak leluhur atau keturunan lineal dan karena itu tidak berhubungan orang untuk tujuan kredit homebuyer pertama kali. (05/06/09) T. Jika saya mengklaim kredit pertama kali pembeli rumah tahun 2009 dan berhenti menggunakan properti sebagai rumah utama saya sebelum bulan berakhir 36 setelah saya membeli, bagaimana kredit dilunasi dan berapa lama saya harus membayarnya kembali? A. Jika, dalam waktu 36 bulan dari tanggal pembelian, properti tidak lagi digunakan sebagai tempat tinggal utama dari wajib pajak, wajib pajak diwajibkan untuk membayar kembali kredit. Pembayaran kembali seluruh jumlah kredit adalah karena pada saat itu pengembalian pajak penghasilan untuk tahun yang rumah tidak lagi menjadi tempat tinggal utama wajib pajak sudah jatuh tempo. Seluruh jumlah kredit tercermin sebagai pajak tambahan pada SPT tahun itu. Formulir 5405 dan instruksi yang akan direvisi untuk tahun pajak 2009 untuk menyertakan informasi tentang pembayaran kembali kredit. (05/06/09) Q Jika seseorang tidak benar-benar melakukan pembayaran di rumah itu tempat tinggal utama mereka, tetapi akta dan dokumen hipotek berada di nama mereka, mereka dapat dianggap sebagai pembeli rumah pertama kali?. A. Ya. Jika wajib pajak pembelian rumah yang akan digunakan sebagai tempat tinggal utama dari orang yang tidak berhubungan dan belum memiliki rumah dalam 36 bulan sebelumnya, wajib pajak yang memenuhi syarat untuk kredit homebuyer pertama kali terlepas dari siapa yang membuat pembayaran hipotek. (05/06/09) T. Apakah pembayar pajak yang terkena Badai Katrina atau bencana lain memenuhi syarat sebagai pertama kali pembeli rumah jika tempat tinggal utama mereka (yaitu rumah utama) menjadi dihuni lebih dari tiga tahun yang lalu dan mereka belum secara resmi melepas rumah tidak layak huni atau dibeli atau dibangun rumah baru untuk sementara? A. pertama kali pembeli rumah adalah individu (dan pasangan individu, jika sudah menikah) yang tidak memiliki kepemilikan di asrama utama (dalam arti Bagian 121 dari Internal Revenue Code) selama tiga tahun sebelum tanggal tempat tinggal utama baru dibeli. Menerapkan Bagian 121, wajib pajak dapat menjadi pertama kali homebuyer jika wajib pajak tidak dimiliki dan digunakan properti sebagai tempat tinggal utama di setiap saat selama tiga tahun sebelum tanggal pembelian tempat tinggal baru. Wajib Pajak yang terkena dampak Badai Katrina yang dimiliki tetapi tidak digunakan milik mereka sebagai tempat tinggal utama dalam tiga tahun terakhir mungkin memenuhi persyaratan untuk kredit homebuyer pertama kali ketika mereka membeli tempat tinggal utama baru. (05/07/09) | 
