Berapa Lama Apakah Ambil Menjual Rumah Dalam sebuah Boiling Springs?

Pada hari pasar untuk Home Sales Spartanburg

Ini adalah pertanyaan semua orang ingin tahu ketika menjual rumah. "Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menjual rumah saya?" Waspadalah terhadap orang yang memiliki jawaban yang cepat dan mudah bagi Anda. Kecuali mereka bersedia untuk membeli sendiri faktanya adalah bahwa tidak ada yang benar-benar bisa tahu pasti. Apa yang membedakan seorang tenaga penjualan dari konsultan adalah penggunaan fakta pasar.

Pada tahun 2008 rumah yang dijual mengambil rata-rata sekitar 120 hari untuk menjual, atau 4 bulan. 2008 adalah hanyalah awal dari tekanan kredit mengenakan oleh pemberi pinjaman dan pinjaman menjadi lebih dan lebih sulit untuk mendapatkan karena investor besar mulai menyadari bahwa hipotek mereka didukung sekuritas tidak apa yang mereka diberitahu bahwa mereka berada. Maju cepat sampai 2010 dan kami memiliki para investor hipotek yang sama besar berjalan dari investasi pinjaman hipotek. Karena hal menjadi sangat buruk, pemerintah turun tangan untuk membeli pinjaman hipotek sebagai kredit menjadi semakin ketat. Akibatnya, pada Hari Pasar (DOM) untuk rumah yang dijual meningkat dari 120 hari di 2008 menjadi sekitar 160 hari saat ini. Para ahli memperkirakan bahwa DOM akan meningkat ke depan karena pemerintah baru-baru ini mengumumkan bahwa mereka tidak akan lagi pembeli hipotek di pasar sekunder. Spekulasi adalah bahwa suku bunga harus naik untuk menarik investor besar kembali untuk membeli investasi tersebut. Kenaikan suku bunga akan membuat biaya bulanan rumah lebih mahal memaksa beberapa pembeli rumah ke rumah yang lebih kecil sehingga menyusut kolam pembeli untuk rumah yang lebih besar dan meningkatkan DOM bagi mereka rumah.

Namun, Dewan Spartanburg data Realtors atas hanya mencakup Hari Di Pasar untuk rumah yang dijual. Bagaimana dengan rumah yang tidak menjual?

Sebuah melihat lebih lengkap di pasar harus mencakup, baik, seluruh pasar. Saat menghitung jumlah ini kita benar-benar tidak dapat menyebutnya sebagai Hari Di Pasar karena properti masih mungkin di pasar. Penjelasan yang lebih baik adalah "tingkat penyerapan", atau berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menjual semua rumah keluarga tunggal saat ini di pasar.

Spartanburg daerah saat ini 3.066 rumah keluarga tunggal untuk dijual dengan 2.590 penjualan dalam 12 bulan terakhir. Ini setara dengan 14,2 bulan pasokan rumah di pasar. Itu berarti bahwa pembeli di pasar todays rumah memiliki BANYAK pilihan untuk dipilih.

Berikut adalah inventarisasi rumah keluarga tunggal dinyatakan dalam bulan untuk daerah yang dipilih:

Spartanburg County Boiling Springs Inman Elang Pointe Sub. Sub Hanging Rock.

14,2 11,4 bulan bulan bulan 11,5 15,7 bulan 6,24 bulan

Seperti Anda dapat melihat dengan jelas sekali faktor rumah kita yang tidak menjual ke dalam persamaan kita melihat bahwa waktu benar di pasar untuk menjual bisa jauh, jauh lebih lama maka 160 hari untuk rumah yang DID menjual. Catatan lain adalah bahwa ketika kita melihat area yang lebih kecil seperti pembagian sebuah angka saat ini dapat berubah dari satu bulan ke bulan berikutnya. Hanging rock muncul untuk menjual cepat tapi ini karena penjualan konstruksi baru meningkatkan tingkat penjualan dalam perhitungan kami. Sementara Elang Pointe, tanpa konstruksi baru, muncul untuk menjual pada tingkat lebih lambat. Hal ini disebabkan "penjualan pending" beberapa yang jika dihitung sebagai dijual akan menurunkan tingkat persediaan turun sampai 12 bulan.

Intinya adalah bahwa ada lebih banyak rumah di pasar saat ini maka ada kemarin dan yang memiliki implikasi khusus bagi pembeli dan penjual. Jika Anda ingin berhasil bersaing dengan penjual lain di pasar maka itu lebih penting maka pernah mempekerjakan up to date, berbasis hasil program pemasaran untuk menjual rumah Anda. Kami menjual hampir semua rumah kita terdaftar lebih cepat dari rata-rata pasar dan membawa pembeli lebih dari 50% dari waktu tahun 2010. Seperti biasa jangan ragu untuk menghubungi saya untuk membantu saat membeli atau menjual.

Keep Looking Up,

Merampok