Penjual & Pembeli

Berbagi

Nilai Realtor membawa dalam transfer real estate secara signifikan disalahpahami. Tanpa Realtor yang terlibat sebagian besar penjual menjual kurang (avg 16%) dan pembeli sering salah mengerti kontrak cetak halus atau lebih dari melihat beberapa kriteria yang mereka menyesal kemudian. Sementara hal ini masih bisa terjadi dengan Realtor yang terlibat kejadian ini jauh lebih jarang.

Saya pelayanan yang nyata penuh estate konsultan (lihat daftar layanan di bawah). Saya pribadi membeli dan menjual lebih dari seratus sifat lokal dan diinvestasikan baik domestik maupun internasional. Sebagai Realtor aku berada di atas 3% daftar semua & menjual agen pada tahun 2008.

Keller Williams Wins Buyer Satisfaction Award 2 Straight Years

Keller Williams Raih Penghargaan Kepuasan Pembeli 2 Tahun Lurus

Lebih penting lagi, saya menempatkan tujuan Anda pertama dan pergi pada kecepatan Anda. Saya masih ingat bekerja dengan Realtor yang tidak peduli pada saya ketika saya membeli rumah pertama saya di 27. Aku tidak pernah ingin menjadi agen real estat ITU!

Itu berarti profesional, berpengalaman, representasi Anda dapat mengandalkan. Keller Williams baru saja memenangkan penghargaan JD Power and Associates untuk "Kepuasan tertinggi untuk Pembeli Rumah antara Perusahaan Nasional Layanan Real Estat Kendali", Dua tahun berturut-turut!

 

   

Daftar Layanan Dilakukan pada Behalf Anda

Untuk Penjual:

Persyaratan hukum untuk mendapatkan rumah di pasar dengan benar

  • Badan pengungkapan bentuk
  • Daftar kesepakatan - Hak Eksklusif untuk Jual dan Addendums
  • Penjual pengungkapan pernyataan
  • Penjual biaya dan lembaran bersih
  • MLS Lembar profil
  • Timbal bentuk cat berbasis (Jika berlaku)
  • Kebijakan Perusahaan penjelasan
  • Pameran perumahan penjelasan
  • Beberapa menawarkan kebijakan
  • Partisipasi dengan broker lain
  • Diskusikan pembelian rumah berikutnya - Di mana Anda akan bergerak?

Tinjauan Pajak Properti Roll:

  • Verifikasi informasi pajak roll dengan penjual

Footage persegi Pengukuran:

  • Mencoba untuk mengidentifikasi cuplikan persegi perkiraan

Efektif Pemasaran:

  • Disesuaikan pemasaran berencana untuk setiap properti yang unik
  • Identifikasi target pembeli
  • Internet kampanye pemasaran ekstensif lokal
  • Internet kampanye pemasaran ekstensif nasional
  • Jauh, jauh lebih

Evaluasi Penawaran:

  • Lengkap evaluasi penawaran ditulis
  • Diskusi menawarkan beberapa
  • Pengiriman dokumen kepada pihak yang tepat

Negosiasi:

  • Negosiasi bantuan
  • Finalisasi menawarkan

Escrow Dana:

  • Yakinkan bahwa dana yang dikumpulkan dan dikirimkan ke pihak yang tepat

Rumah Inspeksi:

  • Berkoordinasi dengan pembeli atau agen pembeli untuk inspeksi rumah
  • Tinjauan pembeli rumah inspeksi laporan
  • Review perbaikan kontrak kontrak dan non

Renegosiasi pada Misc. Item:

  • Kontrak renegosiasi yang diperlukan

Pengakhiran Penawaran:

  • Dokumen tentang penghentian kontrak dan pencairan dana escrow

Pembeli Pinjaman:

  • Menganalisis rencana pembiayaan alternatif untuk prospek pembeli
  • Aman pra-persetujuan surat dari pemberi pinjaman pembeli
  • Memantau proses persetujuan pinjaman dengan kreditur pembeli atau agen pembeli

Penilaian:

  • Mengkoordinasikan pembeli properti penilaian dengan pembeli atau agen pembeli

Survei:

  • Mengkoordinasikan pembeli properti survei dengan pembeli atau agen pembeli

Perbaikan:

  • Menegosiasikan item perbaikan dengan pembeli atau agen pembeli

Perbaikan / Perawatan Spesialis dan Inspection Services:

  • Daftar yang disediakan penyedia layanan yang kompeten
  • Penjual memilih dari daftar
  • Koordinasi / pengaturan untuk perbaikan harus dibuat dengan persetujuan penjual
  • Setiap penyedia layanan set / tarif nya sendiri untuk layanan mereka

Penutup Persiapan:

  • Hubungi agen menutup
  • Mendapatkan daftar biaya dan layanan yang disediakan oleh agen menutup
  • Konfirmasikan semua informasi yang diperlukan pada pembeli dan penjual sampai ke agen penutupan
  • Pastikan informasi pemberi pinjaman akan ke agen penutupan
  • Beritahu pembeli dan penjual tanggal penutupan dan waktu
  • Hubungi Asosiasi Pemilik rumah, jika berlaku

Pernyataan Penutup:

  • Review dan Penjelasan dari pernyataan penutupan dan biaya dengan penjual

Menghadiri Penutupan:

  • Menemani penjual untuk menutup
  • Pastikan penjual yang membawa kunci, pembuka pintu garasi, dan jaminan apapun

Informasi

Tindak lanjut:

  • Menjawab pertanyaan penjualan posting yang diperlukan
  • Menjadi Lifetime Konsultan Real Estate Anda
  • Mendapatkan hak untuk meminta arahan

Penyimpanan Dokumen:

  • Penyimpanan dokumen sampai lima (5) tahun

 

Untuk Pembeli:

Persyaratan hukum untuk mewakili Anda

  • Pengungkapan Bentuk Badan
  • Badan kesepakatan untuk pemahaman penuh
  • Kebijakan Perusahaan penjelasan
  • Pameran perumahan penjelasan
  • Beberapa menawarkan kebijakan

Analisis Kebutuhan

  • Memahami kebutuhan dan keinginan Anda untuk membeli

Kendali pasar pencarian

  • MLS terdaftar properti
  • FSBO properti
  • Investor dan non-terdaftar properti

Pembelian Kreatif

  • Pemilik pembiayaan
  • Sewa pilihan
  • Kontrak akta
  • Sewa
  • Perdagangan
  • Foreclosures
  • Penjualan pendek

Properti penuh analisis sebelum membeli

  • Review MLS Data
  • Review catatan Pajak
  • Review Court House Retrieval Laporan
  • Berdekatan properti analisis
  • Menunggu penilaian pemerintah
  • Biaya utilitas

BAHASA DAN PERSYARATAN KONTRAK (saya lihat pembeli tanpa perwakilan kehilangan sini hampir setiap)

  • Kontrak ditulis untuk melindungi Anda untuk kejadian tak terduga

Pastikan tersedia inspeksi dipahami

  • Inspeksi rumah
  • Radon, Septic, Renang, Roof, survei Tanah, lingkungan, tangki minyak, cetakan, dll
  • Rumah garansi

Rincian Hukum

  • Judul Asuransi
  • Penilaian dan cuplikan persegi

Rekomendasi atas permintaan Anda (Important. Harap dicatat Saya tidak dikompensasi oleh salah satu dari berikut)

  • Lender
  • Pengacara
  • Inspektur
  • Kontraktor

Tersedia bila ANDA membutuhkan aku

Boiling Springs Rumah Untuk Rumah Dijual