| Q. Hvað er trúnaður? A. Í fyrsta skipti homebuyer inneign er ný skattinneign með í nýlega sett er Íbúðalánasjóðs og efnahagslegan bata lögum frá 2008. Fyrir heimili keypt árið 2008, inneign starfar eins og vaxtalaus lán vegna þess að það þarf að endurgreiða yfir 15 ára period.The lánsfé var stækkað árið 2009 fyrir heimili keypt árið 2009, að auka magn af lánsfé og koma í veg fyrir þörf til að endurgreiða lán, nema heimili hættir að vera skólastjóri búsetu innan 36 mánaða tímabili sem hefst á kaupdegi. Q. Hversu mikið er inneign? A. lánsfé er 10 prósent af kaupverði á heima, að hámarki sem inneign á $ 7500 ($ 8000 ef þú keyptir þinn heimili árið 2009) fyrir annaðhvort einum gjaldanda eða hjón umsóknar sameiginlega aftur, en aðeins helmingur af að fjárhæð um hjúskap skjalavistun aðskilin aftur. The fullur trúnaður er í boði fyrir heimili kosta $ 75.000 eða meira ($ 80,000 ef keypt eftir 31. des, 2008, og áður en desember 1, 2009). Q. Hvaða heimili kaupir rétt á fyrsta skipti homebuyer lánsfé? A. Allir heim keypt og helstu búsetu skattgreiðenda og staðsett í Bandaríkjunum rétt. Þú verður að kaupa heim eftir 8. apríl 2008, og áður en desember 1, 2009, til að vera hæfur fyrir lánsfé. Fyrir heimili sem þú reisa, er kaupdegi talin vera fyrsta degi sem þú fylla út í heim. Skattgreiðendur (þ.mt maka, ef gift) sem átti helstu búsetu á hverjum tíma á þremur árum fyrir dagsetningu kaupanna eru ekki gjaldgeng fyrir lánsfé. Þetta þýðir að þú getur gjaldgengir fyrir lánsfé ef þú (og maki þinn, ef gift) hefur ekki átt heima í þrjú ár áður en að kaupa. Ef þú gerir mögulegum kaupum árið 2008, halda þér í fyrsta skipti homebuyer inneign á 2008 skattframtali þínu. Fyrir hæfa kaup árið 2009, getur þú valið að halda inneign á báðum þinni 2008 eða 2009 tekjuskatt aftur. Q. Get ég sótt um lánsfé ef ég keypti frí heimili eða leiga eignir? A. nr Gisting heimili og leiga eigna kemst ekki fyrir þessum lánum. Q. Hver er talin vera fyrsta skipti homebuyer? A. skattgreiðendur sem hafa ekki átt aðra helstu búsetu á hverjum tíma á þremur árum fyrir dagsetningu kaupanna. Q. Hvenær þarf ég að kaupa nýtt heimili til að fá inneign? A. heim verður keypt eftir 8. apríl 2008, og áður en desember 1, 2009, í því skyni að fá lán. Fyrir heimili sem þú byggja, er kaupdegi talinn vera sá dagur sem þú hernema fyrst heim. Q. Hvernig sæki ég um lánsfé? A. trúnaður er krafa um nýja IRS eyðublað 5405 og fyrsta sinn homebuyer Credit, og lögð er inn 2008 eða 2009 þínu sambands tekjur skattframtali. Q. Eru tekjur takmörk? A. Já. Kredit er minnkað eða eytt fyrir hærri tekjur skattgreiðenda. Kredit er smám saman út byggt á breyttri framreiknuðu þinn heildartekjum gr Magi). Fyrir hjón umsóknar sameiginlega aftur, annars stigs út svið er $ 150.000 til $ 170.000. Fyrir aðra skattgreiðendur, sem áfanga-út svið er $ 75.000 til $ 95.000. Þetta þýðir að fullur trúnaður er í boði fyrir hjón að leggja inn sameiginlega aftur sem lét Magi er $ 150.000 eða minna og annarra skattgreiðenda sem Magi er $ 75.000 eða minna. Q. Get a skattgreiðandi krefjast fyrsta skipti homebuyer kredit eftir að slá í samningi um kaup á búsetu en áður en þú lokar á kaup?
A. nr skattgreiðendur geta ekki krafist þess að inneign áður en það er lokið sölu og kaup á búsetu. Kaup og sölu eru almennt lokið á þeim tíma sem lokun á kaup. (Nýtt 7/2/09) Q. Get a skattgreiðandi krefjast fyrsta skipti homebuyer kredit ef kaup er samkvæmt a fjármögnun seljanda fyrirkomulag, td samningur um verkið, uppsetningu land sölu samning eða langtíma land samning) og seljanda heldur lagalega titilinn að tryggja greiðsluskyldu skattgreiðenda í? A. Ef framteljandi fær að "kosti og byrðar" af eignarhaldi á búsetu í fjármögnun seljanda fyrirkomulagi, þá skattgreiðandi getur krafist þess að inneign jafnvel þótt seljandi heldur lagalegt titil. Þættir sem gefa til kynna að framteljandi hefur kosti og byrðar af eignarhaldi eru: 1. rétt eignar, 2. rétt til að fá lagalega heiti á fullu greiðslu kaupverðsins, 3. rétt til að reisa úrbætur, 4. skyldan til að greiða eign skatta, 5. hættu á tjóni, 6. ábyrgð á að tryggja eign og 7. gr. skylda til að viðhalda eign. (Nýtt 7/2/09) Q. Ég keypti heim sem uppfyllir skilyrði fyrir fyrsta tíma homebuyer lánsfé. Ég mun leigja tvö svefnherbergi og skýrslugerð á leigutekjum Stundaskrá E. Mun ég komast enn fyrir lánsfé ef ég nota á heimili og helstu búsetu mína? A. Já, ef þú uppfyllir öll fyrsta skipti homebuyer Skilyrði. Sjá eyðublað 5405 og fyrsta skipti homebuyer Credit, fyrir frekari upplýsingar. Q. Ef tveir ógift fólk að kaupa sér hús saman, hvernig ákveða þeir hversu mikið hver getur tekið á lánsfé? A. IRS Tilkynning 2009-12 veitir leiðbeiningar um úthlutun á fyrsta skipti homebuyer inneign milli skattgreiðenda sem eru ekki gift. Q. Ég er einn co-eigandi af heimili. Hvernig fæ ég þessa inneign? A. Það fer eftir kaupári, verður þú að halda því fram að inneign á báðum þinni 2008 eða 2009 sambands tekjur skattframtali. Q. Ég skulda ekki skatta og / eða tekjur minn er undanþegin skatti og ég hef ekki umsóknar kröfu. Þarf ég hæfur til að lána? A. inneign er að fullu endurgreitt og ef þú uppfyllir skilyrði sem fyrsta skipti homebuyer, hafa undanþegin skatti tekjur mun ekki koma í veg fyrir hæfi. Þó eru hámarksmagn tekjur til viðurkenningar á fyrsta skipti húsnæðiskaupendur eru engar lágmarks tekjur. Svona, einhver án skattskyldra tekna sem telst sem fyrsta skipti homebuyer geta skrá fyrir þeim tilgangi einum að segja að trúnaður um endurgreiðslu. Q. Er fyrsta skipti homebuyer trúnaður um heimili í Bandaríkjunum Territories? A. nr Q. Myndi ég teljast fyrsta skipti homebuyer ef ég átti helstu búsetu utan Bandaríkjanna innan síðustu þriggja ára? A. Já. A skattgreiðandi sem átti helstu búsetu utan Bandaríkjanna á síðustu þremur árum er ekki vanhæfur til að taka lán fyrir kaupunum innan Bandaríkjanna. Q. Ef hæfur, eru húsnæðis þarf að halda á fyrsta skipti homebuyer inneign? A. nr Q. Hver getur ekki tekið kredit? A. Ef eitthvað af eftirfarandi lýsir þér, þú getur ekki tekið kredit, jafnvel ef þú kaupir nýtt heimili: Q. Hefur áður erfi heimili og iðandi í arf heimili sjálfkrafa dæma einstakling sem fyrsta skipti homebuyer með tilliti til mismunandi heimili sem er keypt innan tilskilins 2008 og 2009 tímabilum? A. Já, er eignarhluta í fyrri helstu búsetu myndi koma í veg fyrir gjaldanda frá því að vera talin fyrsta skipti homebuyer. Svo lengi sem skattgreiðanda eigu og notaði fyrri heim og helstu búsetu hans, þá er hann ekki í fyrsta skipti homebuyer. Það er engin undantekning fyrir skattgreiðendur sem ekki kaupa fyrri heimili þeirra. (05/06/09) Q. er skref-ættingi talin tengjast aðila? A. Skref ættingjar eru hvorki feður né lineal afkomendur og eru því ekki tengdar einstaklingum vegna í fyrsta sinn homebuyer lánsfé. (05/06/09) Q. Ef ég halda því fram að fyrsta skipti homebuyer lán á árinu 2009 og hætta að nota eign sem aðal heimili mitt fyrir 36 mánaða tímabil rennur út eftir að ég kaupa, hvernig er lána endurgreitt og hversu lengi myndi ég þurfa að endurgreiða það? A. Ef, innan 36 mánaða frá kaupdegi, eign er ekki lengur notað sem aðal aðsetur skattgreiðenda, er skattgreiðandi þarf að endurgreiða lán. Endurgreiðsla að fullu fjárhæð lána er vegna á þeim tíma tekjuskatts á árinu heimili hætt að vera skólastjóri búsetu skattgreiðenda er vegna. The fullur magn af lánsfé er fram sem frekari skatta á skattframtali þess árs. Form 5405 og leiðbeiningar þess verður endurskoðuð fyrir árið skatt 2009 til að geyma upplýsingar um endurgreiðslu á lánsfé. (05/06/09) Q. Ef maður er í raun ekki að gera greiðslur á heimili sem er aðal búsetu þeirra, en verk og veð skjöl eru í nafni þeirra, þeir geta talist í fyrsta sinn heimili kaupanda? A. Já. Ef framteljandi kaupir heim til að nota sem aðal aðsetur frá ótengdum aðila og hefur ekki átt heima innan síðustu 36 mánaða, sem skattgreiðandi er rétt fyrir fyrsta tíma homebuyer lánsfé óháð sem gerir veð greiðslu. (05/06/09) Q. Ekki skattgreiðendur fyrir áhrifum af fellibylnum Katrínu eða annarra hamfara talist fyrsta skipti húsnæðiskaupendur ef höfuðstóll búsetu þeirra (þ.e. helstu heim) varð uninhabitable meira en þrjú ár síðan og þeir hafa ekki formlega fargað á uninhabitable heima eða keypt eða byggt upp nýtt heimili í millitíðinni? A. fyrsta skipti homebuyer er einstaklingur (og maki einstaklings, ef gift) sem hefur ekki haft eignarhlutdeild í höfuðstól búsetu (í skilningi lið 121 í Ríkisskattstjóra Code) á þremur árum fyrir dagsetningu nýr skólastjóri búsetu er keypt. Sækja um lið 121, skattgreiðandi getur verið fyrsta skipti homebuyer ef framteljandi hefur ekki átt og notað eign sem aðal aðsetur á hverjum tíma á þremur árum fyrir kaupdegi hins nýja búsetu. Skattgreiðendur fyrir áhrifum af fellibylnum Katrínu, sem hefur átt en ekki notað eign sína sem aðal aðsetur á síðustu þremur árum má greina í fyrsta skipti homebuyer lánsfé þegar þeir kaupa nýjan helstu búsetu. (05/07/09) | 
