Sellers & Kaupendur

Share

Gildi a fasteignasali færir í að flytja fasteigna er talsvert misskilið. Án fasteignasali þátt mest seljendur selja fyrir minna (meðaltal 16%) og kaupendur oft misskilji samning smáletur eða yfir líta nokkrar forsendur sem þeir sjá eftir síðar. Þó að þetta getur enn gerst með fasteignasali þátt tíðni er miklu sjaldgæfari.

Ég á fulla þjónustu fasteignir ráðgjafi (sjá lista yfir þjónustu hér á eftir). Ég hef persónulega keypt og selt yfir hundrað eiginleika staðnum og fjárfest bæði innanlands og á alþjóðavettvangi. Sem fasteignasali ég var í efstu 3% allra lista og selja lyf á árinu 2008.

Keller Williams Wins Buyer Satisfaction Award 2 Straight Years

Keller Williams vann verkkaupa Ánægja Verðlaun 2 Beint ára

Meira um vert, setti ég markmið fyrst og fara á hraða. Ég enn muna að vinna með fasteignasali sem ekki sama um mig þegar ég keypti fyrsta húsinu mínu í 27. Ég vil aldrei að vera fasteignasali!

Það þýðir faglega, reyndur, framsetning sem þú getur treyst á. Keller Williams vann bara JD Power and Associates verðlaun fyrir "Hæsta Ánægja fyrir kaupendur Home Meðal National Full Service Real Fyrirtæki Estate", tvö ár í röð!

 

   

Listi yfir störf sem unnin eru fyrir þína hönd

Fyrir seljendur:

Lagaskilyrði til að fá hús á markað rétt

  • Stofnunin upplýsingaskyldu eyðublöð
  • Listing samkomulag - einkarétt til að selja og Addendums
  • Sellers upplýsingaskyldu yfirlýsingu
  • Seljendur gjöld og hrein lak
  • MLS uppsetningu efnahagsreiknings
  • Lead byggir eyðublöð málningu (ef við á)
  • Stefnu fyrirtækisins skýring
  • Fair húsnæði skýring
  • Mörg tilboð stefnu
  • Þátttaka með öðrum miðlari
  • Ræddu kaup á næsta heimili - Hvar verður þú að vera að flytja?

Review eignarskatt Roll Information:

  • Staðfesta skatta rúlla upplýsingum við seljanda

Square Mælingar Lengd í fetum:

  • Tilraun til að finna áætlaða ferningur lengd í fetum

Árangursrík Marketing:

  • Sérsniðin markaðssetning áætlun hvert einstakt eign
  • Auðkenning kaupanda miða
  • Víðtækar staðbundin markaðssetning herferð
  • Víðtækar landsvísu Internet markaðssetning herferð
  • Margt margt fleira

Tilboð Mat:

  • Heill mati skriflegrar tilboð
  • Umræða á mörgum tilboð
  • Afhending skjala til viðeigandi aðila

Samningaviðræður:

  • Samningaviðræður aðstoð
  • Ganga upp

Escrow Sjóðir:

  • Tryggja að sjóðir eru safnað saman og afhent viðeigandi aðilum

Skoðun:

  • Samræma með kaupanda eða kaupendur umboðsmanni til skoðunar heimili
  • Review kaupanda heima skoðunarskýrslu
  • Endurskoðun samnings og annarra samninga viðgerðir

Renegotiations á Misc. Atriði:

  • Samningur renegotiations eftir þörfum

Uppsögn Tilboð:

  • Pappírsvinnu á uppsögn samnings og losun sjóða Escrow

Kaupanda lán:

  • Greindu val áætlanir fjármögnun horfur kaupanda
  • Öruggur fyrirfram samþykki bréf frá lánveitandi kaupanda
  • Skjár lán samþykki aðferð við lánveitanda kaupanda eða kaupendur umboðsmanni

Úttekt:

  • Eign samræma kaupanda mat með kaupanda eða umboðsmanns kaupanda

Könnun:

  • Eign samræma kaupanda könnun með kaupanda eða umboðsmanns kaupanda

Viðgerðir:

  • Endursemja gera hluti með kaupanda eða umboðsmanns kaupanda

Viðgerð / Meðferð Sérfræðiþjónusta og Inspection Services:

  • Listi enda þar til bærra þjónustuveitenda
  • Seljandi velur af listanum
  • Samræming / fyrirkomulag viðgerðir fara fram með samþykki seljanda
  • Hver þjónustuveitunni setur hans / hennar eigin herbergi fyrir þjónustu þeirra

Lokun Undirbúningur:

  • Viltu samband við lokun umboðsmaður
  • Fá lista yfir gjöld og þjónustu sem umboðsmaður loka
  • Staðfesta allar nauðsynlegar upplýsingar um kaupanda og seljanda verður að loka umboðsmanni
  • Tryggja Lánveitandi upplýsingar fær til loka umboðsmanni
  • Tilkynna kaupanda og seljanda um dagsetningu lokun og tíma
  • Hafðu Húsgögn Association, ef við á

Lokun yfirlýsingu:

  • Endurskoðun og Útskýring á yfirlýsingu lokun og kostnað við seljanda

Mæta Lokun:

  • Fylgja seljanda til loka
  • Gakktu úr skugga um að seljandi færir lykla, bílskúr dyr openers, og hvers kyns ábyrgð

upplýsingar

Eftirfylgni:

  • Svara staða sölu spurningum eins og þörf
  • Gerast ævina Real Estate Ráðgjafi
  • Vinna sér inn rétt til að biðja um tilvísun

Document Bílskúr:

  • Document geymslu í allt að fimm (5) árum

 

Fyrir kaupendur:

Lagaskilyrði til að tákna þig

  • Stofnunin Upplýsingar Eyðublöð
  • Stofnunin samkomulagi um fullan skilning
  • Stefnu fyrirtækisins skýring
  • Fair húsnæði skýring
  • Mörg tilboð stefnu

Þarfagreiningu

  • Skilja þarfir þínar og langanir til að kaupa

Full markaði leit

  • MLS skráð eignir
  • FSBO eignir
  • Fjárfesta og óskráð eignir

Skapandi Innkaup

  • Eigandi fjármögnun
  • Leiga valkostur
  • Samningur um verkið
  • Sveitum
  • Viðskipti
  • Foreclosures
  • Stutt Sala

Full Property greiningu áður en þú kaupir

  • Endurskoðun MLS gögn
  • Endurskoðun skrá Tax
  • Endurskoðun Court House sækja skýrslur
  • Aðliggjandi eign greining
  • Bíður ríkisstjórn mat
  • Gagnsemi gjöld

SAMNINGUR Tungumál og ákvæði (ég sé kaupandi án fulltrúa missa hér nánast allt sem)

  • Samningar skrifað til að verja þig vegna ófyrirséðra atvika

Tryggja boði skoðun að þeir skilji

  • Home Inspection
  • Radon, Septic, Pool, Roof, Land könnun, umhverfismál, olíu tankur, mold o.fl.
  • Heim ábyrgð

Legal Upplýsingar

  • Title Tryggingar
  • Úttekt og ferningur lengd í fetum

Tillögur að beiðni þinni (Important. Vinsamlegast athugið ég er ekki bætt upp með einhverju af eftirfarandi)

  • Lánveitendur
  • Lögmenn
  • Skoðunarmenn
  • Verktakar

Laus þegar þú þarft mig

Boiling Springs heimilum Home sölu