A. Il credito è il 10 per cento del prezzo di acquisto della casa, con un credito massimo disponibile di $ 7.500 ($ 8.000 se hai acquistato la casa nel 2009) sia per un contribuente singolo o una coppia sposata presentazione di una dichiarazione congiunta, ma solo la metà di tale importo per le persone sposate dichiarazione dei separati. Il credito completo è disponibile per le case che costano 75 mila dollari o più (80 mila dollari se acquistati dopo il 31 dicembre 2008, e prima del 1 dicembre 2009).

D. Quali gli acquisti a casa qualificarsi per la prima volta di credito homebuyer?

A. Ogni casa acquistata come residenza principale del contribuente e si trova negli Stati Uniti qualifica. È necessario acquistare la casa dopo l'aprile 8, 2008, e prima 1 dicembre 2009, per poter beneficiare del credito. Per una casa che si costruisce, la data di acquisto è considerato come la prima data si occupano della casa.

I contribuenti (compresi coniuge, se sposati), che possedevano una residenza principale in qualsiasi momento nel corso dei tre anni precedenti la data di acquisto non sono ammissibili per il credito. Ciò significa che è possibile beneficiare del credito se voi (e il vostro coniuge, se sposati) non hanno una casa di proprietà nei tre anni prima di un acquisto. Se si effettua un acquisto idoneo nel 2008, si sostiene la prima volta di credito homebuyer sul tuo dichiarazione dei redditi 2008. Per un acquisto ammissibile nel 2009, si può scegliere di richiedere il credito sia il vostro 2008 o 2009 dichiarazione dei redditi.

D. Posso richiedere il credito se ho comprato una casa vacanza o affitto?

R. No. Appartamenti e immobili in affitto non possono beneficiare di questo credito.

D. Chi è considerato la prima volta comprato casa?

R. I contribuenti che non hanno posseduto un altro residenza principale in qualsiasi momento nel corso dei tre anni precedenti la data di acquisto.

D. Quando devo acquistare una nuova casa per ottenere il credito?

A. La casa deve essere acquistato dopo l'aprile 8, 2008, e prima del 1 dicembre 2009, al fine di ottenere il credito. Per una casa si costruisce, la data di acquisto viene considerata la data del primo occupare la casa.

D. Come posso richiedere il credito?

A. Il credito è stata chiesta la nuova IRS Form 5405, First-Time Credit Homebuyer, e depositate presso il vostro 2008 o nel 2009 di ritorno federale sul reddito.

D. Ci sono limiti di reddito?

R. Sì. Il credito è ridotto o eliminato per i contribuenti ad alto reddito. Il credito è stata eliminata in base al reddito lordo modificati (MAGI). Per una coppia sposata presentazione di una dichiarazione congiunta, la fase gamma-out è di $ 150.000 a $ 170.000. Per altri contribuenti, la fase-out intervallo è $ 75.000 a $ 95.000. Ciò significa che il credito completo è disponibile per le coppie sposate che presentano una dichiarazione congiunta il cui MAGI è di $ 150.000 o meno e per i contribuenti i cui MAGI è $ 75.000 o meno.

D. Ho acquistato una casa che si qualifica per la prima volta di credito homebuyer. Sarò affitto due delle camere da letto e segnalato la redditi da locazione secondo lo schema E. Avrò ancora beneficiare del credito se si utilizza la casa come la mia abitazione principale?

R. Sì, se si incontra la prima volta tutti i requisiti di ammissibilità comprato casa. Vedi Form 5405, First-Time di credito Homebuyer, per maggiori dettagli.

D. Se due persone non sposate acquistare una casa insieme, come fanno a determinare quanto ciascuno può prendere del credito?

A. IRS Avviso 2009-12 fornisce una guida per l'assegnazione della prima volta di credito homebuyer tra contribuenti che non sono sposati.

D. Sono un singolo co-proprietario di una casa. Come faccio ad avere questo credito?

A. A seconda dell'anno di acquisto, potrete richiedere il credito sia il vostro 2008 o nel 2009 di ritorno federale sul reddito.

Q. Non devo tasse e / o il mio reddito è esente da imposta e non si dispone di un obbligo di deposito. Posso beneficiare del credito?

A. Il credito è completamente rimborsabile e, se si qualifica come la prima volta comprato casa, con reddito esente non preclude l'ammissibilità. Anche se ci sono limiti di reddito massimi per qualifica la prima volta homebuyers, non esistono criteri di reddito minimo. Così, qualcuno con alcun reddito imponibile, che si qualifica come la prima volta homebuyer può presentare per il solo scopo di rivendicare il credito per un rimborso.

D. La prima volta di credito homebuyer si applicano alle case situate nei territori degli Stati Uniti?

R. No.

D. Avrei essere considerata una prima volta comprato casa, se ho posseduto una residenza principale al di fuori degli Stati Uniti nei tre anni precedenti?

R. Sì. Un contribuente che possedeva una residenza principale al di fuori degli Stati Uniti negli ultimi tre anni non viene squalificato di prendere il credito per un acquisto negli Stati Uniti.

D. Se qualificati, sono homebuyers necessarie per rivendicare la prima volta di credito homebuyer?

R. No.

D. Chi non può prendere il credito?

A. Se uno qualsiasi dei seguenti che lei descrive, non si può prendere il merito, anche se si acquista una nuova casa:

• Il vostro reddito supera il phase-out range. Questo significa filer venture con MAGI di $ 170.000 e contribuenti di cui sopra e di altra natura con MAGI di $ 95.000 e al di sopra.
• Comprate la vostra casa da un parente stretto. Questo include il tuo coniuge, genitore, nonno, figlio o nipote.
• Non si utilizza la casa come residenza principale.
• Mettere in vendita la vostra casa prima della fine dell'anno.
• Tu sei uno straniero non residente.
• Tu sei, o sono stati, diritto a richiedere il Distretto di Columbia la prima volta di credito homebuyer per ogni periodo d'imposta. (Ciò non vale per una casa acquistata nel 2009.)
• Il vostro finanziamento casa proviene da obbligazioni ipotecarie esentasse entrate. (Ciò non vale per una casa acquistata nel 2009.)
• Si possedeva una residenza principale in qualsiasi momento nel corso dei tre anni precedenti la data di acquisto della vostra nuova casa. Ad esempio, se avete acquistato una casa il 1 ° luglio 2008, non si può prendere il merito di quella casa se di proprietà, o ha avuto un interesse di proprietà in un'altra residenza principale in qualsiasi momento dal 2 luglio 2005, attraverso il 1 Luglio 2008 .

D. precedenza ereditato una casa e vivere nella casa ereditata automaticamente squalificare un individuo come per la prima volta homebuyer rispetto ad una casa diversa che viene acquistato entro il termine prescritto il 2008 e il 2009 tempi?

R. Sì, un interesse di proprietà in una residenza principale prima precluderebbe al contribuente di essere considerato per la prima volta comprato casa. Finché il contribuente di proprietà e utilizzati a casa prima come sua residenza principale, allora non è la prima volta comprato casa. Non c'è eccezione per i contribuenti che non acquistano le loro residenze precedenti. (05/06/09)

D. È un passo considerato un parente con parti correlate?

A. Step-parenti non sono né padri né discendenti in linea diretta e non sono quindi correlati persone ai fini della prima volta di credito homebuyer. (05/06/09)

D. Se io rivendico la prima volta di credito comprato casa nel 2009 e smettere di usare l'immobile come casa mia principale prima di 36 mesi che scade dopo l'acquisto, come è il credito rimborsato e per quanto tempo avrei dovuto restituirlo?

R. Se, entro 36 mesi dalla data di acquisto, la proprietà non è più utilizzato come abitazione principale del contribuente, il contribuente è tenuto a rimborsare il credito. Il rimborso dell'importo totale del credito è dovuto a quel tempo la dichiarazione dei redditi per l'anno la casa ha cessato di essere abitazione principale del soggetto passivo è dovuto. L'importo totale del credito si riflette come tassa aggiuntiva sulla dichiarazione dei redditi di quell'anno. Forma 5405 e le relative istruzioni saranno riviste per l'anno fiscale 2009 è possibile chiedere informazioni sul rimborso del credito. (05/06/09)

Q. Se una persona in realtà non effettuare i pagamenti su una casa che è la loro residenza principale, ma l'atto ei documenti ipotecari sono in loro nome, possono essere considerati la prima volta compratore domestico?

R. Sì. Se un contribuente acquista una casa da utilizzare come residenza primaria da una persona indipendente e non ha una casa di proprietà nei 36 mesi precedenti, il contribuente è ammissibile per la prima volta di credito comprato casa a prescindere da chi effettua il pagamento dei mutui. (05/06/09)

D. I contribuenti colpiti dall'uragano Katrina o altri disastri qualifica come la prima volta homebuyers se la loro residenza principale (ovvero abitazione principale) è diventato inabitabile più di tre anni fa e non hanno formalmente smaltito la casa inabitabile o acquistato o costruito una nuova casa nel frattempo?

A. Un primo tempo homebuyer è un individuo (e del coniuge della persona, se sposata) che non ha avuto un interesse di proprietà in una residenza principale (ai sensi della sezione 121 del Internal Revenue Code) nei tre anni prima della data una residenza principale nuovo acquistato. Applicando la Sezione 121, il contribuente può essere la prima volta comprato casa, se il contribuente non ha posseduto e utilizzato un immobile come abitazione principale in qualsiasi momento nei tre anni precedenti la data di acquisto di nuova residenza. I contribuenti colpiti dall'uragano Katrina che hanno posseduto, ma non hanno usato la loro proprietà come residenza principale nel corso degli ultimi tre anni possono beneficiare per la prima volta di credito homebuyer quando acquistano una nuova residenza principale. (05/07/09)