Aggiornato il 6 novembre 2009, in modo da riflettere la nuova legislazione - più saranno presto aggiunte Nuova legislazione La nuova legislazione, la legge di assistenza dei lavoratori, la proprietà degli affari del 2009, che è stato firmato in legge il 6 novembre 2009, si estende ed espande la prima volta di credito homebuyer consentito dalle leggi precedenti. La nuova legge: - Estende le scadenze per l'acquisto e la chiusura su una casa.
- Autorizza il credito per lungo tempo i proprietari di abitazione di acquisto di una residenza principale sostituzione.
- Alza i limiti di reddito per i proprietari di abitazione che richiedono il credito.
Con la nuova legge, un contribuente idonea deve comprare , O entrare in un contratto vincolante per l'acquisto, una residenza principale su o entro il 30 aprile 2010 e vicino a casa entro il 30 giugno 2010. Per gli acquisti di qualificazione nel 2010, i contribuenti hanno la possibilità di rivendicare il credito su entrambi i loro 2009 o 2010 di ritorno. Per la prima volta, da lungo tempo i proprietari di abitazione che acquistano una residenza principale sostituzione può anche richiedere un credito homebuyer fino a $ 6.500 (fino a 3.250 dollari per un deposito sposato individuale separatamente). Devono aver vissuto nella stessa casa principale per ogni periodo di cinque consecutivi anno durante il periodo di otto anni che si è concluso alla data di acquisto della casa di sostituzione. Le persone con redditi più alti possono ora beneficiare del credito. La nuova legge aumenta i limiti di reddito per le case comprate dopo il 6 novembre 2009. Le fasi di credito fuori per singoli contribuenti con reddito lordo modificati (MAGI) tra $ 125.000 e $ 145.000 o tra $ 225.000 e $ 245.000 per i filer comuni. La fase-out esistente MAGI di $ 75.000 a $ 95.000 o $ 150.000 a $ 170.000 per filer congiunti continua ad applicarsi al acquisti entro il 6 novembre 2009. Informazioni generali Acquirenti di case che hanno acquistato una casa nel 2008 o nel 2009 potrebbe essere in grado di sfruttare la prima volta di credito homebuyer. Il credito: - Si applica solo alle abitazioni utilizzate come abitazione principale del contribuente.
- Riduce il carico fiscale del contribuente o aumenta il suo rimborso, dollaro per dollaro.
- È completamente rimborsabile, ovvero il credito sarà pagato ai contribuenti ammissibili, anche se devo nessuna imposta o il credito è più che l'imposta dovuta.
Il credito viene rivendicata con Form 5405 , che file con la dichiarazione dei redditi originale o modificata. Per il 2008 l'acquisto della casa Il Recovery Act Housing ed economico del 2008 ha istituito un credito d'imposta per la prima volta homebuyers che può valere fino a $ 7,500. Per le case acquistate nel 2008, il credito è simile ad un no-interessi sui prestiti e deve essere rimborsato in 15 pari, annuale rate che iniziano con l'anno 2010 dei redditi. Per il 2009 l'acquisto della casa L'American Recovery and Reinvestment Act del 2009, ampliato la prima volta dal credito homebuyer aumentando l'importo del credito a $ 8.000 per gli acquisti effettuati nel 2009, prima del 1 ° dicembre. Tuttavia, la nuova legge sull'assistenza dei lavoratori, la proprietà degli affari del 2009 ha esteso la scadenza. Ora, i contribuenti che hanno un contratto vincolante per l'acquisto di una casa entro il 1 maggio 2010, possono beneficiare del credito. Gli acquirenti devono chiudere a casa prima del 1 luglio 2010. [Aggiunto 12 Nov, 2009] Per la casa acquistata nel 2009, il credito non deve essere restituito a meno che la casa cessa di essere abitazione principale del contribuente entro un periodo di tre anni dopo l'acquisto. La prima volta homebuyers che acquistano una casa nel 2009 può vantare il credito sia su un ritorno d'imposta 2008, causa 15 aprile 2009, o una dichiarazione dei redditi 2009, causa 15 aprile 2010. Il credito non può essere richiesto prima della data di chiusura. Ma, se la chiusura avviene dopo il 15 aprile 2009, il contribuente può ancora dichiarare, per un ritorno d'imposta 2008, chiedendo una proroga del termine per presentare o presentando un ritorno modificata. Comunicato stampa 2009-27 ha più informazioni su queste opzioni . Domande e risposte Ulteriori informazioni sono disponibili nella sezione di domanda e risposta . Articoli correlati - IR-2009-83 , First-Time Credit Homebuyer fornisce vantaggi fiscali per 1,4 milioni di Fam
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