Per porre fine alla crisi degli alloggi nel 2012?
di Rob il 30 gennaio, 2012
in condizioni di mercato Boiling Springs
I media principali streaming continua a pompare le notizie positive lasciate il negativo nei dettagli come si è visto in questo articolo. Immobiliare locale è fuori ad un inizio veloce nel 2012 finora, ma la minaccia della crisi del debito europeo ei livelli di debito degli Stati Uniti non può essere ignorato. Se state pensando di vendere la vostra casa ora è il momento. Dacci una chiamata a 864-621-7900.
Capital Economics prevede che la crisi immobiliare alla fine di quest'anno, secondo un rapporto pubblicato Martedì. Uno dei motivi: allentamento del credito.
La società di analisi osserva il punteggio del credito medio richiesto per ottenere un mutuo ipotecario è di 700. Anche se questo è superiore a punteggi richiesti prima della crisi, è costante con le esigenze di un anno fa.
Inoltre, un anziano Fed Loan Officer Survey requisiti di credito nel quarto trimestre sono stati in linea con gli ultimi tre trimestri.
Tuttavia, altri indicatori di mercato, non puntare solo a una stabilizzazione degli standard di prestito ipotecario, ma anche un allentamento della disponibilità di credito.
Le banche stanno erogando prestiti fino a 3,5 volte gli utili mutuatario. Questo è fino da un minimo durante la crisi di 3,2 volte gli utili mutuatario.
Le banche sono anche allentando loan-to-value ratio (LTV), che denota Capital Economics "il segno più evidente ancora di un miglioramento delle condizioni di credito ipotecario".
In contrasto con un minimo del 74 per cento raggiunto a metà del 2010, le banche sono ora prestiti a LTV 82 per cento.
Mentre le condizioni di credito possono aver allentato un po ', alcuni potenziali acquirenti di case sono ancora alle prese con esigenze di credito. In realtà, Capital Economics sottolinea che nel mese di novembre l'8 per cento di cancellazioni del contratto sono il risultato di un potenziale acquirente che non beneficiano di un prestito.
Inoltre, Capital Economics dice "qualsiasi miglioramento delle condizioni di credito non sarà abbastanza significativo ai guadagni reali dei prezzi delle case di nuova generazione," e potenziali ramificazioni della zona euro rappresentano una minaccia per la disponibilità di credito futuro.
