תזכורת טובה עבור משקיעי הנדל"ן
להיות משקיע פעיל בנדל"ן עצמי ולדעת 100 של משקיעים מקומיים אני יודע שרבים מאיתנו צריך לשמור על רדיפת רווחים בפרספקטיבה הנכונה. אם אתה לא מכיר את צ'אק Missler ב www.KHouse.org מ במאמר זה מהאתר שלו למטה הוא חייב לקרוא. צ'אק היה מנכ"ל איש עסקים מוצלח מאוד שהחל המשרד שלו מבוסס על מחקר העובדות. אני מקווה שאתה נהנה לקרוא.
השקעה טוב יותר מאשר וורן באפט
"לוקח 20 שנה לבנות מוניטין וחמש דקות להרוס אותו. אם אתה חושב על זה, תעשה את הדברים אחרת. "- וורן באפט
האמריקאי הממוצע לא יוכל להביא מיד את פניו על הדעת, או יודע בדיוק מה הוא עושה, אבל וורן באפט הוא שם מוכר בכל רחבי הארץ שלנו ובעולם כמילה נרדפת השקעות ופיננסים גבוהה. המכונה בהערצה "האורקל מאומהה", 73 בן באפט מחזיקה בתואר האיש העשיר השלישי בעולם, והוא מייסד, מנכ"ל ויושב ראש ברקשייר האת'ווי, חברת התיווך השקעה עם אולי התיקים הכי מוצלחים להדהים ב ארה"ב ההיסטוריה.
באפט ידיו בכל דבר, החל Geico כדי מחלבה המלכה גולדמן זאקס, מ Burlington Northern רכבת ובנימין צבעים מור קוקה קולה, נברסקה ריהוט מארט, קראפט פודס ו שף מפונק אפילו. ההימור באפט תביעה כולם, ועוד רבים, על ידי אחד לקנות את כל המניות או על ידי בעל המניות העיקרי להיות בדאגה כל אחד. מה יותר, באפט הוא מיליארדר שבנה את עצמו, לאחר שנצברו נכסיו והשפעה מלמעלה למטה, וגם תפקידיו כיועץ נדבן פיננסי, מנכ"ל ויו"ר לוחות וחברות רבות, זכה מוניטין של הטוענים ביותר משקיע מוצלח בכל ההיסטוריה האמריקנית. הוא תופעה להשקיע.
וורן באפט, אדוארד נולד באומהה, נברסקה ב 30 אוגוסט 1930 כדי ליילה שטל באפט משקיע שהפך לפוליטיקאי הווארד באפט. הוא הילד האמצעי של צאצאים של משפחת שלוש, בנו היחיד. אביו של באפט פעלה חברת ברוקרים שלו המניות, וצעירים וורן הוכיח כישרון מדהים עבור חישובים, עבודה קשה, ולהפוך רווח בגיל צעיר מאוד. כשאביו נבחר לקונגרס והמשפחה עברה לוושינגטון בשנת 1942, וורן ניתנה הזדמנות לגשת העולם של אקטיביזם פוליטי ולהציג את ההיבט המייעצת הכלכלית והפיננסית של הממשלה.
בגיל 6, החל באפט העסק הראשון שלו מחדש המכירה בקבוקי קוקה קולה בחנות המכולת של סבא שלו מדלת לדלת בשכונה שלו. כמו ילדים רבים, הוא הרוויח כסף על ידי החזקת נתיבי נייר. שלא כמו רוב הילדים, הוא היה כסף שלושה מסלולים שלו נייר לרכוש פיסת נדל"ן בצורה של חקלאי נברסקה בגיל 14. הוא שכר את החווה ואסף שכר הדירה. בגיל 11, קנה באפט המניות הראשונה שלו - שש מניות של שירות ערים מועדפת - של חברת הברוקרים של אביו. מניות רבות ירד ערך, וכאשר התאושש, הוא מכר אותו במשך שישה דולרים רווח. זמן קצר לאחר מכן, המניות עלה ל 200 $ כל אחד. בכך הוא למד, הראשון ואולי הכי חשוב, שיעור המשקיעים: סבלנות לחכות את עליות וירידות בלתי נמנע של "מר שוק. "
באוניברסיטת קולומביה, הפך באפט תלמיד מסור תחת גורו ההשקעות בן גרהם התלמיד היחיד אי פעם לקבל + באחד השיעורים של גרהם. גרהם היה יו"ר חברת הביטוח ידוע אז, Geico, אשר באפט הוקסם והחליט לבקר. כאשר מכניסים ידי השוער, מצא באפט סמנכ"ל הכספים של מבטח אוטומטי בעבודה והחל דיון של ארבע שעות על מהלכים עסקיים של Geico. באפט היה, במשך השנים, בוא לעבוד ולקנות את הספק ביטוח, הפיכתו לישות ארצית מוכרת תחת תחנת כוח ההשקעות שלו, ברקשייר האת'ווי.
הרכישות האחרונות של באפט כוללים שלו פבואר 2010 לרכישת כל יתרת מניות ברלינגטון סנטה פה הצפון רכבת. הרכישה BNSF הפכה ההשקעה הגדולה ביותר של ברקשייר האת'ווי בתולדותיה, וכמו כמעט כל רכישות המניות באפט, זינקו מחירי השוק לאחר מכן. "השגשוג של המדינה שלנו תלוי שלה שיש מערכת רכבות יעילה מתוחזק היטב", אמר באפט העיתונות, ואת באפט נראה בשקיקה לעבר צמיחה והמשיך ארה"ב הסתמכות על הרכבת תחבורה במהלך המאה הבאה.
"מאז 1790, זה (ארה"ב והכלכלה שלה) היא פלא של העולם", באפט צוטט על ידי דן ריד ארה"ב של היום בחודש מארס. "המרכיבים של כי לא נעלמו מן העולם הזה, 9/11 ועוד כל מיני דברים באו והלכו, אך סיפור ההצלחה של ארצות הברית הוא לא נגמר." אמונה אופיינית של באפט במפעל חינם אחראית רשת נרחבת של המסחר האמריקאי העניק כוח ההשקעה הרכבת מסיבית שלו, שאותו כינה "All-in להמר על עתידה הכלכלי של ארה"ב."
באפט מאמינה אופי אישי, אימון עסקי קול, ניהול מוצק, וממשל חסכני ממעמקי את יסודותיה של החברה, לא רק השורה התחתונה ניתוח רווח של כמויות דולרים בלבד. הוא מאמין בהשקעה תוצרת ארה"ב מוצרים, סחורות, שירותים וחומרי גלם, ולא מגמות.
ובכל זאת, ההצלחה שלו כל טוב עושה, באפט אינו מכיר אלוהים נתן לו את היכולת להשיג עושר. באפט גדל הפרסביטריאנית, אבל עכשיו רואה את עצמו אגנוסטי. בתו סוזי באפט הוא יו"ר סוזן תומפסון באפט, קרן, אשר מתמקדת בניהול אוכלוסיית ומספק כמויות גדולות של כסף הורות מתוכננת ותכנון מרפאות משפחה בקמפוסים באוניברסיטאות ובמקומות אחרים ברחבי ארה"ב, מתן מימון הפלות - אשר סוזן וורן באפט בכבדות קמפיין לקידום לאורך 1960.
האמריקאים יכולים לעמוד ללמוד כמה דברים וורן באפט. הוא עובד קשה ועושה החלטות על בסיס ערך למרחקים ארוכים יותר מאשר סיפוק מיידי. עם זאת, הוא נכשל עד כה להעריך את הערך של ההשקעה למרחקים ארוכים הגדול מכולם - הקשר האמיתי עם המלך של עולם. אם זה לא משנה לו, את כל העושר של החיים זה יבוא אומר כלום, הנוצרי העני למות בשכונות העוני יהיה יותר טוב ממנו.
בואו ללמוד את כל לבצע השקעות נבונות באמת.
"על מה הוא אדם הרוויח, אם הוא יהיה להשיג את כל העולם, ומאבד את נשמתו? או מה שגבר יתן תמורת נשמתו? ", מתיו 16:26
"אבל להניח את בעצמכם אוצרות בגן עדן, שם לא עש ולא חלודה תצמח להשחית, ואיפה הגנבים לא לפרוץ ולא לגנוב", מתיו 6:20
















































