סלרס & קונים
ערך Realtor מביא בהעברת הנדל"ן אינה מובנת באופן משמעותי. ללא Realtor מעורב ביותר המוכרים למכור פחות (ממוצע 16%) קונים לעתים קרובות להדפיס חוזה מבינים קנס או להסתכל על כמה קריטריונים שהם להתחרט מאוחר יותר. למרות הדברים האלה עדיין יכול לקרות עם Realtor מעורבים בשכיחות הרבה פחות תכופים.
אני שירות מלא יועץ הנדל"ן (ראו רשימה של שירותים להלן). קניתי באופן אישי ומכר למעלה ממאה תכונות מקומית השקיעו בארץ ובעולם. כפי Realtor הייתי 3% בראש הרשימה כל & למכור סוכנים בשנת 2008.
קלר ויליאמס זוכה פרס שביעות רצון הקונה 2 שנים רצופות
וחשוב יותר, שמתי מטרות הראשון שלך וללכת בקצב שלך. אני עדיין זוכר לעבוד עם Realtor שלא היה אכפת לי כאשר קניתי את הבית הראשון שלי בגיל 27. אני לא רוצה להיות כל כך Realtor!
רשימה של שירותים שבוצעו מטעמך
למוכרים:
דרישות משפטיות כדי לקבל בית בשוק כראוי
- גילוי הסוכנות צורות
- הסכם רישום - זכות בלעדית למכור Addendums
- סלרס גילוי הצהרה
- סלרס הוצאות סדין נקי
- MLS דף פרופיל
- עופרת לצייר צורות מבוססות (אם רלוונטי)
- מדיניות החברה הסבר
- דיור הוגן הסבר
- להציע מדיניות מרובים
- השתתפות עם מתווכים אחרים
- דיון הרכישה של הבית הבא - איפה תהיה זז?
מס סקירה נכס רול מידע:
- ודא גליל המס מידע עם המוכר
מדה מדידות ריבוע:
- ניסיון לזהות מדה מרובע משוער
שיווק אפקטיבי:
- שיווק התוכנית מותאמת לרכוש כל ייחודיים
- זיהוי של הקונה היעד
- שיווק באינטרנט קמפיין נרחב המקומי
- שיווק באינטרנט קמפיין לאומי נרחב
- הרבה, הרבה יותר
הצעה הערכה:
- הערכה מלאה של המציע בכתב
- דיון על הצעות מרובות
- מסירת המסמכים לגורמים המתאימים
משא ומתן:
- משא ומתן סיוע
- לסיים מציעה
קרנות נאמנות:
- להבטיח כי הכספים נאספו ונמסרו את הגורמים המתאימים
בדק בית:
- לתאם עם הקונה או סוכן קונים לבדיקה בבית
- בית סקירה הקונה דו"ח בדיקה
- סקירה של תיקונים חוזית חוזית ולא
Renegotiations על שונות. פריטים:
- חוזה renegotiations כנדרש
הפסקת הצעות:
- ניירת על סיום החוזה שחרורו של קרנות נאמנות
הקונה של הלוואה:
- ניתוח תוכניות מימון חלופיים פוטנציאליים הקונה
- מכתב Secure טרום אישור המלווה של הקונה
- אישור הלוואה תהליך צג עם המלווה של הקונה או סוכן קונים
שמאות:
- שמאות רכוש לתאם עם הקונה של הקונה או סוכן של הקונה
סקר:
- רכוש סקר לתאם עם הקונה של הקונה או סוכן של הקונה
תיקונים:
- פריטים לשאת ולתת עם הקונה לתקן או סוכן של הקונה
תיקון / טיפול מומחה ולביקורת שירותים:
- רשימת בתנאי של ספקי שירות מוסמכת
- המוכר בוחר מתוך הרשימה
- תיאום / הסדר לתיקונים להיעשות באישור המוכר
- כל ספק השירות קובע שלו / שלה שיעורי משלו עבור השירות שלהם
סגירת הכנה:
- צור סוכן סגירה
- קבל רשימה של אגרות השירותים הניתנים על ידי סוכן סגירה
- אשר את כל המידע הדרוש על המוכר והקונה מקבל לסוכן סגירה
- ודא מידע המלווה מקבל לסוכן סגירה
- תודיעו המוכר והקונה של תאריך ושעת הסגירה
- צור קשר עם איגוד בעלי בתים, אם רלוונטי
הצהרת הסגירה:
- סקירה הסבר של נאום הסיכום ועלויות עם המוכר
השתתף סגירה:
- ליווי המוכר סגירה
- ודאו שהמוכר מביא מפתחות, דלת פתיחה במוסך, וכל האחריות
מידע
מעקב:
- תשובה מכירה לפרסם שאלות לפי הצורך
- להיות אמיתי בחיים שלך יועץ נדל"ן
- להרוויח את הזכות לבקש הפניות
מסמך אחסון:
- מסמך אחסון של עד חמש (5) שנים
עבור הקונים:
דרישות משפטיות לייצג אותך
- גילוי הסוכנות טפסים
- הסוכנות הסכם הבנה מלאה
- מדיניות החברה הסבר
- דיור הוגן הסבר
- להציע מדיניות מרובים
ניתוח צרכים
- להבין את הצרכים שלך ורוצה לקנות
שוק שליטת החיפוש
- MLS המפורטים נכסים
- FSBO נכסים
- משקיעים שאינם רשומים נכסים
Creative רכש
- בעלים מימון
- אפשרות חכירה
- החוזה על המעשה
- שכירות
- מסחר
- העיקולים
- קצר מכירות
נכס ניתוח מלא לפני הקנייה
- סקירה של ה-MLS נתונים
- סקירה של רשומה מס
- סקירה של בית המשפט אחזור דוחות
- רכוש סמוך ניתוח
- ממתינים הערכות הממשלה
- השירות הוצאות
שפה החוזה סעיפים (אני רואה את הקונים ללא ייצוג להפסיד כאן כמעט בכל פעם)
- חוזים נכתבו כדי להגן לכם על התרחשויות בלתי צפויות
בדיקות לוודא זמינות מובנים
- דף הבית ביקורת
- ראדון, ספיגה, בריכה, גג, סקר קרקע, טנק סביבתי, נפט, עובש וכו '
- דף הבית אחריות
מידע משפטי
- כותרת הביטוח
- שמאות ו מדה מרובע
המלצות לבקשתך (Important. שים לב אני לא מתוגמל על ידי כל אחת מהפעולות הבאות)
- המלווים
- עורכי דין
- מפקחים
- הקבלנים
זמין כאשר אתה זקוק לי
