A.クレジットは、単一の納税者または共同のリターンを提出夫婦どちらかの7500ドル（8000ドルが2009年に自宅を購入した場合）の最大利用可能なクレジットで、家の購入価格の10％ですが、半分だけその量は別々のリターンを提出する既婚者のための。 （2008年12月31日の後、そして2009年12月1日前に購入した場合は$ 80,000）の完全な信用は、75000ドル以上の原価計算の家庭で利用可能です。

住宅購入が初めての住宅購入者のクレジットの対象Q.どの？

A.は、納税者の​​主たる住居として購入し、米国内にある任意の家がそれにあてはまる。 あなたが信用の資格を得るために、2008年4月8日後、そして2009年12月1日前に家を購入する必要があります。 あなたが構築している家庭の場合は、購入日は、家を占有する最初の日付とみなされます。

前に購入日の3年間、いつでも主たる住居を所有している納税者は（配偶者を含めて、結婚している場合）クレジットの対象とはなりません。 これは（そしてあなたの配偶者、結婚している場合は）事前のご購入までの3年間で家を所有していない場合には信用のために修飾できることを意味します。 あなたが2008年に適格な商品を購入する場合、あなたの2008年の税務申告で初めての住宅購入者のクレジットを主張する。 2009年に適格購入のために、あなたの2008年または2009のどちらか所得税申告書にクレジットを要求するかを選択できます。

私は別荘や賃貸不動産を購入した場合Q.私はクレジットを申し込むことはできますか？

A.いいえ。バケーションホームと賃貸不動産はこのクレジットの対象としないことはありません。

初めての住宅購入者であると考えているのは誰ですか。

前の購入日から3年間、いつでも別の主たる住居を所有していないA.納税者。

Q.どのような場合には、信用を得るために新しい家を購入しなければならないのですか？

A.家は信用を得るために、2008年4月8日の後、そして2009年12月1日前に購入する必要があります。 あなたが構築する家庭の場合は、購入日は、最初に自宅を占有日付であると考えられる。

Q.どのようにクレジットを申請すればいいですか？

A.クレジットは、新しいIRSフォーム5405、初回住宅購入者のクレジットを主張し、2008年または2009年の連邦所得税申告書を提出される。

Q.所得制限はありますか？

A.はい。 クレジットは、高所得の納税者のために、軽減または除去される。 クレジットは、変更された調整後総所得（MAGI）に基づいて段階的に廃止された。 ジョイントリターンを提出夫婦の場合は、段階的廃止の範囲は$ 150,000に17万ドルです。 他の納税者の場合は、段階的廃止の範囲は$ 75,000 95000ドルです。 これは完全な信用はMAGIそのMAGI 75000ドル以下の場合、他の納税者15万ドル以下となる関節のリターンを提出する夫婦に対して利用可能であることを意味します。

Q.私は、初めての住宅購入者のクレジットを受ける資格の家を購入した。 私は私の主たる住居としての家を使用する場合、私はまだクレジットの対象となりますベッドルームの2つを借りてのスケジュールE.の賃貸収入を報告されるのですか？

A.はい、あなたがすべての初回住宅購入者の資格要件を満たしている場合。 詳細については、フォーム5405、初回住宅購入者のクレジットを、参照してください。

two未婚の人々が一緒に家を買うQ.場合、どのようにそれぞれの信用を取ることがどれだけ判断するのですか？

A. IRS お知らせ2009〜12は、結婚されていない納税者の間で初めての住宅購入者のクレジットを割り当てるためのガイダンスを提供します。

Q.私は家の単一の共同所有者です。 どう ​​すればこの信用を得るのですか？

A.購入の年に応じて、どちらかあなたの2008年または2009年の連邦所得税申告書にクレジットを主張する。

Q.私は税金を借りおよび/ ​​または私の収入は非課税であると私は申告要件を持っていないしていない。 私はクレジットの対象ですか？

A.信用はあなたが初めての住宅購入者として認められる場合、非課税所得を有する適格性を排除しない、完全に返金可能ですし。 初めての住宅購入者を予選の最大の収入の限界がありますが、最低所得基準はありません。 従って、初めての住宅購入者としての資格のない課税所得を持つ人は、還付のための信用を主張することを唯一の目的のために提出することができる。

Q.初めての住宅購入者のクレジットは、米国の地域に所在する住宅に適用されますか？

A.いいえ。

私は過去3年間以内に米国の外に主たる住居を所有している場合Q.私は初めての住宅購入者とみなされるか？

A.はい。 過去3年以内に米国の外に主たる住居を所有している納税者は、米国内で購入のための信用を取ってから失格とされていません。

Q.資格の場合、初回住宅購入者のクレジットを要求するために必要な住宅購入者ですか？

A.いいえ。

Q.誰が信用を取ることができないのですか？

下記のいずれかを記述した場合A.は、あなたが新しい家を購入する場合でも、信用を取ることができない。

• あなたの収入は、位相アウトの範囲を超えています。 これは、上記の95000ドルとのMAGIとの$ 170,000 MAGIと上記および他の納税者との共同ファイラを意味します。
• あなたは、近親者からあなたの家を購入する。 これはあなたの配偶者、親、祖父母、子や孫が含まれています。
• あなたの主たる住居として自宅を使用しないでください。
• あなたが年末前にあなたの家を販売する。
• あなたは非居住外国人です。
• あなたは、または、任意の課税年度のコロンビアの初回住宅購入者のクレジットの地区を主張する資格があった。 （これは2009年に購入した家には適用されません。）
• あなたの家の融資は非課税住宅ローンの収入債から来ている。 （これは2009年に購入した家には適用されません。）
• あなたの新しい家の購入日前三年間の間にいつでも、主たる住居を所有していた。 あなたが所有し、または2005年7月2日から、2008年7月1日を通していつでも別の主たる住居、の持分を持っている場合たとえば、2008年7月1日に自宅を購入した場合、その家庭のために信用を取ることができない。

Q.以前に家を継承し、継承された家に住んでいるかと、自動的に所定の2008年と2009年の時間枠内に購入されている別の家庭を基準にして初めての住宅購入者として個人を失格？

A.はい、前の校長の住居の持分は、初めての住宅購入検討されてから納税者を排除するだろう。 限り、納税者が所有し、彼の主たる住居として前に自宅を使用すると、その後彼は、初めて住宅購入者ではありません。 その前に住宅を購入していない納税者のための例外はありません。 （05/06/09）

Q.ステップ相対的には、関連当事者と見なされるの？

A.ステップ - 親戚が先祖でも直系の子孫でもないため、初めての住宅購入者のクレジットの目的のために関係者ではありません。 （05/06/09）

私は2009年に初めての住宅購入者のクレジットを要求し、私は購入後36ヶ月の期間が満了する前に、私のメインの家としてプロパティを使用して停止Q.場合、どのように信用が返済され、どのくらいの時間、私はそれを返済する必要がありますか？

A.購入日の36ヶ月以内に、財産はもはや納税者の主たる住居として使用されていない場合、納税者は信用を返済するために必要です。 クレジットの全額の返済は家が納税者の主たる住居でなくなった年度の所得税申告書の期限がその時点で原因です。 クレジットの全額がその年の納税申告で追加の税金として反映されます。 5405を形成し、その命令は、クレジットの返済に関する情報を含むように税の2009年に改訂されます。 （05/06/09）

Q。人が実際に彼らの主な居住地です家に支払いをするしない、しかし、行為と住宅ローンの書類が自分の名前にある場合、それらは、初めて住宅購入者と見なすことができる？

A.はい。 納税者が非血縁者からの主住居として使用すると、前36ヶ月以内に家を所有していない家を購入した場合、納税者は関係なく、住宅ローンの支払いを行う人の初めての住宅購入者のクレジットの対象となります。 （05/06/09）

Q.自分の主たる住居（すなわちメインホーム）3年以上前に住めないとなった場合ハリケーンカトリーナやその他の災害によって影響を受ける納税者が、初めての住宅購入者として認め、彼らが正式に住めない家処分または購入された場合や新しい家庭を構築していないか暫定的に？

A.初めての住宅購入者には、日付の前に三年間の間に主たる住居（内国歳入法のセクション121の意味の範囲内）に係る所有権を持っていない個々の（と個人の配偶者、結婚している場合）です。新しいプリンシパルの住居を購入しています。 納税者が新居住地の購入日前三年間の間にいつでも、主たる住居として財産を所有し、使用されていない場合は、セクション121を適用し、納税者は、初めての住宅購入することができます。 彼らは新しいプリンシパルの住居を購入するときに、過去3年以内に主たる住居として自分の財産を所有しているが使用されていないハリケーンカトリーナの影響を受けた納税者は、初めての住宅購入者のクレジットの対象外となる場合がございます。 （05/07/09）