ボイリングスプリングスの家を販売するためにどのくらい時間がかかりますか？
によってロブ 2010年5月18日に
のボイリングスプリングスの市況
スパルタンホーム販売のための市場の日
これは、皆が家を売ったときに知りたがっている質問です。 "どのくらいの時間が私の家を販売する時間がかかりますか？"あなたのための高速かつ簡単な答えを持っている人は注意してください。 彼らは自分自身それを購入して喜んでである限り、問題の事実は、誰もが本当に確実に知ることができないということです。 どのようなコンサルタントから営業担当者を分離し、市場の事実を使用することである。
販売2008年家庭で販売する約120日 、または4ヶ月の平均を取った 。 2008は単に貸し手とローンを置く信用収縮の始まりは、大規模な投資家は住宅ローン担保証券は、彼らが彼らがいたと言われたものではなかったことを認識し始めたとして取得するためにますます困難になった。 早送り2010年まで、我々は、同じ大規模な住宅ローンの投資家は住宅ローンへの投資から実行している。 物事が悪くなったので、信用がタイトになったとして、政府は住宅ローンを購入することで辞任した。 結果として、販売家庭用市場でデイズ（DOM）は本日、2008から160日程度で120日に増加した。 専門家は、DOMは、政府は最近、彼らはもはや二次市場での住宅ローンのバイヤーでないことを発表し、今後増加すると予測している。 投機は、金利がこれらの投資を購入しに戻って大規模な投資家を誘惑するために上昇する必要があることです。 増加した金利は、このように大きな家のためのバイヤーのプールを縮小し、それらの家庭のためにDOMを増やすより小さい家にいくつかの住宅購入者を強制的に家の毎月のコストが高価になります。
ただし、 上記の不動産データのスパータンバーグボードのみの販売住宅の市場に日が含まれています 。 何が売れなかった家はどうですか？
市場でのより完全な外観は、まあ、市場全体を含める必要があります。 プロパティは、まだ市場にあるかもしれないので、この数を計算するとき、我々は本当に市場曜日を呼び出すことはできません。 良い説明は、 "吸収率"であるか、どのくらいの時間が市場に現在の一戸建ての家のすべてを売却する予定。
現在スパータンバーグ郡、過去12ヶ月以内に2590の販売と販売のための3066の単一家族の家。 これは市場での家庭の14.2月の供給に相当します。 それが今日の国内市場で買い手から選択する選択肢をたくさん持っていることを意味します。
ここで選択した領域の数ヶ月で表される単一の家族の家のインベントリは、次のとおりです。
スパータンバーグ郡ボイリングスプリングスインマンイーグルポイントサブ。 ロックサブハンギング。
14.2ヶ月11.4ヶ月11.5ヶ月15.7ヶ月6.24ヶ月
あなたは明らかに我々が販売する市場の真の時間がはるかに長いし、売った家庭用の160日あまりであることが分かり式に販売していないかつて我々の要因の家を見ることができるように。 別のノートでは我々が細分化のような小さなエリアを見たときに現在の番号は次の1ヶ月から変更することができるということです。 ロックを掛けると、すぐに販売するように見えますが、これは我々の計算での販売率を高める新たな建設の売上によるものです。 一方、イーグルポイントは、新しい構文では、遅い速度で売却することが表示されます。 これは、販売として数えた場合は、12ヶ月の在庫率を下げたであろういくつかの "保留中の売上高"によるものです。
一番下の行は、より多くの今日は、昨日あった市場で、家庭やそれがバイヤーとセラーの両方に特定の意味を持っていますがあるということです。 あなたが正常に市場の他の売り手と競合する場合は、それがその後、これまでの日付までを採用することがより重要である、結果ベースのマーケティングプログラムは、あなたの家を販売する。 我々は、迅速に市場の平均よりもほぼすべて記載されている家庭のを売っている、2010年に時間の50％以上の買い手をもたらしている。 いつものように売買するときに役立つために私を呼ぶこと自由に感じなさい。
見上げ続ける、
ロブ
