홈 소유자 Thier 주택의 가치에 대하여 부정에있다
에 의한 롭 2011년 7월 20일에
의 끓는 온천 시장 조건 , 끓는 스프링스 부동산 중개업자
"얼마나 판매할 수 내 집을 걸릴까요?"
나는 꽤 듣는 질문이다. 난 그냥 구체적인 답변 가정 판매자에게 들려주고 싶은 드릴 수 없습니다 정직, 경험 마케팅이었습니다. 단지 지난 주 홈 소유자가 저에게이 질문을 물어와 나는 시장 타이밍 사실에 그들을 업데이 트 마케팅 시스템을 설명하고, 나는 완전히 집을 판매하는 평균 시간을 이길하지만 unforetuately 나는 시간을 보장할 수 없습니다 예상했다. 우리는 첫 주에 인정된 제안했다. 그것 끓는 스프링스에 2011년 7월입니다. 그 말씀으로 여기 나 부동산 가격 동향에 적응하는 데 어려움을 겪고 주택 소유자에 대해 야후에서 찾을 수있는 훌륭한 기사입니다.
등록 정보의 가치에 대하여 거부의 주택 소유자
특히 주택 소유자, 부동산 거품 파열 이후에 자신의 주택을 구입한 사람은 여전히 문제가 해당 속성의 값을 망가 할 수도 있겠지만 어느 정도 수용하는 데, 부동산 사이트에서 새 보고서라고 Zillow는 .
2007 이상 사이트의 홈 목록 쇼 분석이되어 자신의 집을 구입 전류 판매자가 자신의 성질을 overpricing 14%의 평균에 의해.
버블 전에 집을 구입, 그리고 깊이가 또한 그들의 집을 overpricing지만,되지, 주택 가치 중 큰 실행 업을 구입하신 분들 셀러. 2002 이전에 구입하신 분들은 대략 12% 시장 가치를 통해 자신의 집을 가격, 동안 시장 가치 이상 9퍼센트 대해서 2002-06 가격에서 구매하신 분들이.있다
분석에서 Zillow는 가정의 현재 시장 가치의 추정치를 결정하는 각 우편 번호에 대한 Zillow 홈 값 지수 변화 후 고려 주택 '이전 구입 가격에 판매 하나 만 가구,의 요구 가격을 비교 .
스탠 알이, Zillow의 수석 이코노미는 2008 년 이후 버블을 구입하는 사람, 2009 년 이상, 그들은 주택 시장 전함의 악화와 결과로 너무 높이 집안 가격을 책정하는 경향을 벗어나 생각하는 군을 말합니다. 그러나 2006 년 오늘도 계속 주택 경기 침체의 단지 시작입니다; 주택 값은 시장의 정상에서 내려 지금은 거의 30 %라고. 그리고, 가치는 올해 5 월 통해서 2009년 1월에서 12 %로 추락하는 그는 말합니다.
즉, 그는 버블 붕괴 후 구입해도 사람들이 집을 산 이후로 현지 시장에서 일어난 일들에 열심히 살펴보고 필요가 있다고 말한다. 전통적으로, 사람들은 협상의 여지를 허용하기 위해서 집을 조금 overprice하는 경향이 있습니다. 그러나 현재의 환경에서 비현실적인 overpricing는, 그녀석이 속성 정체를 의미합니다.
판매자 그가 말했다, 그들의 가정을위한 요구 가격을 설정할 때 그들의 시장에서 비교할 판매 및 요청 가격을 고려 주로해야합니다. 그들의 가정, 또는 얼마나 그들의 저당에 빚이 얼마를 지불했는지 고려해 보면은, "외부 시장에서 이혼 결론에 이르게"고 그는 말했다, 그리고 시장 구매자가 집에 관심이 있는지 여부를 확인합니다 : "구매자 당신이 지불하거나 무엇에 모기지가 무엇인지 상관하지 않습니다. "
물론, 집에서보다 더 많은 빚을 일부 판매자들은 모기지보다 덜 파는 것이 그들의 은행에 단기 매매를 협상 해 의미 때문에 그들의 고향 가격을 책정하는 방법을 낮게에 제한이 가치가있다. "그들은 그들이 높은 가격으로 판매할 수있다는 희망에 대해 기대하고있다"씨 알이라고 말했다.
이해, 확실히해야 - - 그들이 원했던 것보다 더 적은을 위해 집을 판매하는 그러나 다른 사람들은 단순히 자기 저항에 직면하고 있습니다. "그들이보다 적극적으로 가격을 책정 할 수 있겠지만 심리적인 장애물이있다"라고 말합니다. "그들은 손실을 실현하고 싶지 않아요."
알이 가능성이 끝날 영구 실업, 처분의 가정의 중요한 파이프라인뿐만 아니라 더 많은 의미가 부정적인 지분을 가진 주택의 높은 속도 등 여러 가지 이유를 위해 내년 중반으로 떨어지면서 지속적인 가정 가치를 foresees 처분 인치 "정상적인"시장에 반환 떨어져 적어도 세 가능성이 높습니다,라고 말합니다.
시장에서 당신 집이에요? 어떤 요인이 당신의 요구 가격에 들어간 건가?
끓는 스프링스 사우스 캐롤라이나에서 판매하는 주택 검색
