판매자 및 구매자
부동산업자가 부동산의 양도에 가져다 값이 크게 오해입니다. 대부분의 판매자가 자주 오해를 통해 계약 글씨 또는 그들이 나중에 후회하는 일부 조건을 봐 이하 (평균 16 %) 및 구매자에 대한 판매 참여 부동산업자없이. 이런 것들이 아직 관련된 부동산업자와 함께 일어날 수 있지만 발병률은 훨씬 덜 자주 있습니다.
나는 완전한 서비스 부동산 컨설턴트 (아래 서비스 목록을 참조)입니다. 개인적으로 구입, 판매하고 백 속성을 통해 로컬 및 국내외 투자했습니다. 부동산업자로서 나는 모든 목록의 상위 3 %에했습니다 & 2008 요원을 판매하고 있습니다.
켈러 윌리엄스 WINS 데이터 구매자 만족 상을 두 직선 년
더 중요한 건, 내가 먼저 당신의 목표를 넣고 귀하의 속도로 이동합니다. 저는 지금 27에 처음으로 집을 구입 때 걱정을 안했으 부동산업자와 협력 기억 해요. 나는 그 공인 중개사 싶지 않아!
사용자를 대신하여 수행 서비스 목록
판매자의 경우 :
제대로 시장에 집을 얻으려면 법적 요구 사항
- 기관 공개 양식
- 목록 계약 - 판매하는 배타적 권리 및 Addendums
- 판매자 공개 명세서
- 판매 비용 및 NET 시트
- MLS 프로필 시트
- (해당되는 경우)을 기반으로 페인트 양식을 리드
- 회사 정책 설명
- 공정 주택 설명
- 여러 제안 정책
- 다른 브로커와 함께 참여
- 다음 가정의 구입 토론 - 어디로 움직이는 것인가?
검토 재산세 롤 정보 :
- 판매자와 세금 롤 정보를 확인
광장 영상 측정 :
- 대략 평방 장면을 확인하는 시도
효과적인 마케팅 :
- 각각의 고유 재산에 맞춤형 마케팅 계획
- 대상 구매자의 식별
- 광범위한 지역 인터넷 마케팅 캠페인
- 광범위한 국가의 인터넷 마케팅 캠페인
- 훨씬, 훨씬 더
평가를 제공합니다 :
- 서면 제공의 완전한 평가
- 여러 제안에 토론
- 해당 당사자에게 문서 전달
협상 :
- 협상 지원
- 제공을 마무리
에스크로 펀드 :
- 기금이 해당 당사자에게 수집하고 전달하는 보장
홈 검사 :
- 가정 검사를위한 구매자 또는 구매자 에이전트와 협력
- 검토 구매자 홈 검사 보고서
- 계약이 아닌 계약 수리 검토
기타에 Renegotiations. 항목 :
- 필요에 따라 계약 renegotiations
해지를 제공합니다 :
- 계약 종료에 대한 서류 및 조건부 자금의 릴리스
구매자의 대출 :
- 구매자의 잠재 고객을위한 대안 금융 계획을 분석
- 구매자의 대출에서 보안 사전 승인 편지
- 구매자 대여 또는 구매자 에이전트와 모니터 대출 승인 절차
감정 :
- 구매자 또는 구매자의 대리인과 협조 구매자의 속성 평가
설문 조사 :
- 구매자 또는 구매자의 대리인과 협조 구매자의 재산 조사
수리 :
- 구매자 또는 구매자의 에이전트 수리 항목을 재교섭 할건데
복구 / 치료 전문가 및 검사 서비스 :
- 유능한 서비스 제공자의 목록 제공
- 판매자는 목록에서 선택
- 수리에 대한 조정 / 계약은 판매자 승인을 만들어 수
- 각 서비스 제공 업체들은 서비스에 대한 그 / 그녀의 자신의 속도를 설정
준비를 닫으 :
- 닫기 에이전트에게 문의
- 닫는 에이전트에서 제공하는 요금과 서비스의 목록을 얻습니다
- 구매자와 판매자에 대한 모든 필요한 정보를 확인 문 닫을 에이전트에 도달
- 대출 정보를 닫는 에이전트에 도달 보장
- 마감일 및 시간의 구매자와 판매자에게 통보
- 해당되는 경우, 주택 소유자 협회에 문의
폐회 선언 :
- 검토와 닫는 정책 설명 및 판매자와 비용
휴관일에 참석 :
- 폐쇄하는 판매자를 동반
- 해당 판매자 키, 차고 문 openers, 모든 보증을 제공 보장
정보
후속 :
- 필요에 따라 게시물 판매 질문에 답변
- 평생 부동산 컨설턴트되기
- 추천 요청에 대한 권리를 적립
문서 저장 :
- 최대 5 년간 문서 저장
바이어의 경우 :
당신을 대표하는 법적 요구 사항
- 기관 공개 양식
- 전체 이해 대리점 계약
- 회사 정책 설명
- 공정 주택 설명
- 여러 제안 정책
분석 필요
- 사용자의 요구를 이해하고 구매에 대한 원하는
전체 시장 검색
- MLS 속성을 나열
- FSBO 특성
- 투자자 및 비 나열된 특성
크리에이 티브 구매
- 소유자 융자
- 옵션을 임대
- 행위에 대한 계약
- 대여
- 무역
- 압류
- 짧은 판매
구입하기 전에 전체 부동산 분석
- MLS 데이터의 검토
- 세금 기록 검토
- 법원 하우스 불러오기의 검토 보고서
- 인접 재산 분석
- 정부 평가 보류
- 유틸리티 비용
계약 언어 및 조항 (전 대표없이 구매자를 참조 거의 매번 여기를 잃게)
- 뜻하지 않은 사건에 대해 보호하기 위해 서면 계약
확인 가능한 검사가 인식됩니다
- 홈 검사
- 라돈, 정화조, 수영장, 지붕, 토지 조사, 환경, 석유 탱크, 금형, 등
- 홈 보증
법적 세부 사항
- 제목 보험
- 감정과 광장 영상
귀하의 요청에 따라 추천 (Important.은 참고 난 다음 중 하나에 의해 보상 아닙니다)
- 대출
- 변호사
- 사찰
- 계약자
날 필요로 할 때 사용 가능
