| Q. Kas yra kredito? Pirmą kartą homebuyer kredito naujos mokesčių kredito, įtrauktas į neseniai priimtos būsto ir ekonomikos atkūrimo 2008 m. akto. Namus įsigijo 2008 m., veikia kaip beprocentę paskolą kredito, nes ji turi būti grąžinta per 15 metų period.The kredito namus įsigijo 2009 m. buvo išplėsta 2009 m., didinant kredito suma ir panaikinti reikalavimą grąžinti kreditą, nebent namuose nustoja būti savo pagrindinę gyvenamąją vietą per 36 mėnesių laikotarpį, prasidedantį, pirkimo dieną. Q. Kiek kreditų? A. kredito yra 10 procentų pirkimo kainos namų maksimali prieinama kredito $ 7.500 ($ 8000 jei jūs įsigijote savo namuose 2009 m.) arba vieno mokesčių mokėtojo ar ištekėjusi pora padavimo bendras grąžinimo, tačiau tik pusė kad susituokusių asmenų padavimo atskiras grąžina sumą. Visiškas kredito namuose kainuoja $ 75.000 ar daugiau ($ 80,000 jei perkamos po gruodis 31, 2008, ir iki gruodžio 1, 2009). K. Kokios namų pirkimai gauti pirmą kartą homebuyer kredito? A. Bet namuose, perkami kaip pagrindinis mokesčių mokėtojo gyvenamosios vietos ir Jungtinėse Amerikos Valstijose įsikūrusi teisę. Jūs turite pirkti namus po 2008 m. balandžio 8 d. ir iki gruodžio 1, 2009, gauti kreditą. Jūs statyti namo, kad, pirkimo data yra laikoma pirmą dieną jums užima namų. Mokesčių mokėtojai (įskaitant sutuoktinį, jei ištekėjusi), kurie priklauso pagrindinę gyvenamąją vietą bet kuriuo metu per trejus metus iki pirkimo datos negali gauti kredito. Tai reiškia, kad galite gauti kreditą, jei jūs (ir jūsų sutuoktinis, jei ištekėjusi) nevaldo namų trejus metus iki pirkimo. Jei teisę įsigyti 2008 m., teigia pirmą kartą homebuyer kredito į savo 2008 m. mokesčių deklaraciją. 2009 m. teisę įsigyti galite pasirinkti reikalauti kredito arba savo 2008 m. arba 2009 m. pajamų mokesčio deklaraciją. Q. Ar aš galiu kreiptis dėl kredito, jei aš nusipirkau vasarnamį ar nuomos turto ? A. Nr. Poilsio namų ir nuomojamą turtą nereikia gauti šį kreditą. K. Kas turi būti pirmą kartą homebuyer? A. Mokesčių mokėtojai, kurie nevaldo kitą pagrindinę gyvenamąją vietą, bet kuriuo metu per trejus metus iki pirkimo datos. K. Kada galiu pirkti naujus namus gauti kreditą? A. namuose turi būti įsigytas po 2008 m. balandžio 8 d. ir iki gruodžio 1, 2009, siekiant gauti kreditą. Už namų pastatyti, pirkimo data yra laikoma tos dienos, kurią pirmą kartą užima namuose. Q. Kaip aš galiu kreiptis dėl kredito? A. kredito teigė naujas IRS formą 5405 pozicijose, pirmą kartą Homebuyer Kredito ir pateikė savo 2008 m. arba 2009 m. federalinio pajamų mokesčio deklaraciją. Q. Ar pajamų ribos? A. Taip. Kreditas yra redukuojamas arba apskritai eliminuojamas didesnės pajamos mokesčių mokėtojai. Paskolą palaipsniui, remiantis Jūsų pakeistus pakoreguotų bendrųjų pajamų (Mägi). Susituokusi pora padavimo bendras grąžinimo, palaipsniui diapazonas yra $ 150,000 iki $ 170.000. Dėl kitų mokesčių mokėtojų, palaipsniui diapazonas yra $ 75.000 $ 95.000. Tai reiškia, kad visiškas kredito susituokusių porų, padavimo bendras grąžinimo, kurio Mägi yra $ 150,000 arba mažiau, ir kitiems mokesčių mokėtojams, kurių Mägi yra $ 75.000 arba mažiau. Q. Ar mokesčių mokėtojas reikalauti homebuyer kredito pirmą kartą po to, kai atvyko į gyventi pirkimo sutartį, tačiau prieš uždarant pirkti ?
A. Ne. Mokesčių mokėtojai negali pretenduoti į kreditą, kol nėra baigtas pardavimo ir pirkimo gyventi. Pirkimo ir pardavimo paprastai yra baigtas uždarymo pirkimo metu. (Naujas 7/2/09) Q. Ar mokesčių mokėtojo reikalauti pirmą kartą homebuyer kredito, jei pirkimo pagal pardavėjo finansavimo tvarka (pavyzdžiui, veika, įmoka žemės pirkimo-pardavimo sutartį, arba ilgalaikį žemės sutartis sutartis), ir pardavėjas išlaiko teisinį pavadinimą užtikrinti mokesčių mokėtojo mokėjimo įsipareigojimus? A. Jeigu mokesčio mokėtojas gauna "naudos ir naštos" nuosavybės pardavėjo finansavimo susitarimą, gyvenamosios vietos, tuomet mokesčių mokėtojas gali reikalauti kredito nors pardavėjas išlaiko teisinį pavadinimą. Veiksniai, kurie rodo, kad mokesčių mokėtojas turi naudą ir naštą nuosavybės apima: 1. turėti teisę, 2. teisę gauti teisinę titulą visapusiškai sumokėti pirkimo kainą, 3. teisę statyti patobulinimų, 4. pareiga mokėti nekilnojamojo turto mokesčius, 5. nuostolių riziką, 6. atsakomybę apdrausti turtą ir 7. pareiga išlaikyti turtą. (Naujas 7/2/09) K. Aš įsigijo namus, suteikia teisę pirmą kartą homebuyer kredito . Aš bus išsinuomoti du miegamieji ir ataskaitų teikimo, nuomos pajamų planas E. Ar aš vis dar gauti kreditą, jei aš naudoju namie kaip savo pagrindinę gyvenamąją vietą? A. Taip, jei atitinka visus pirmą kartą homebuyer tinkamumo reikalavimus. 5405 pozicijose, forma pirmą kartą Homebuyer kredito, dėl išsamesnės informacijos. Q. Jei dviejų nesusituokusių žmonių pirkti namą kartu, kaip jie nustatyti, kiek kiekvienas gali imtis kreditą ? A. IRS Pranešimas 2009-12 gaires pirmą kartą homebuyer kredito, paskirstymo tarp mokesčių mokėtojų, kurie nėra susituokę. K. Aš esu vieną bendro namo savininkas. Kaip galėčiau gauti šį kreditą? A. Priklausomai nuo įsigijimo metų, galėsite pretenduoti į kredito arba 2008 m. arba 2009 m. federalinio pajamų mokesčio grąžinimo. K. Aš ne skolingas mokesčių ir / ar mano pajamos yra atleidžiami nuo mokesčių ir aš neturiu padavimo reikalavimus. Ar galiu gauti kreditą? A. kredito visiškai grąžinamas, jei laikomos pirmą kartą homebuyer, neapmokestinamas pajamų neatima. Nors didžiausią pajamų ribos, kuriems pirmą kartą homebuyers, nėra jokių minimalių pajamų kriterijų. Taigi, nors jokių apmokestinamųjų pajamų, kuris laikomas pirmą kartą homebuyer, gali paduoti vieninteliu tikslu grąžinamosios išmokos mokamos kredito. Q. Ar pirmą kartą homebuyer kredito taikomas JAV teritorijų, esančių į namus? A. Ne. Q. Ar galiu būti laikomas pirmą kartą homebuyer jei aš valdo pagrindinę gyvenamąją vietą ne Jungtinėse Valstijose per pastaruosius trejus metus? A. Taip. Mokesčių mokėtojų, kurie priklauso pagrindinė gyvenamoji ne Jungtinėse Valstijose per pastaruosius trejus metus yra ne diskvalifikuojamas iš kredito pirkti Jungtinėse Valstijose. K. Jeigu kvalifikacijos, homebuyers reikia reikalauti pirmą kartą homebuyer kredito? A. Ne. Q. Kas negali imtis kreditą? A. Jei taip apibūdina jus, negali imtis kredito, net jei jūs perkate naujus namus: Q. Ar anksčiau paveldi būstą ir gyvenimo paveldėjo namų automatiškai diskvalifikuoti individualus kaip pirmą kartą homebuyer su skirtingų namo, įsigytas 2008 m. ir 2009 m. per nustatytą laiką? A. Taip, nuosavybės išankstinio pagrindinė gyvenamoji vieta būtų užkirstas kelias mokesčių mokėtojas, laikoma pirmą kartą homebuyer. Kaip ilgai, kaip mokesčių mokėtojas, kuris priklauso ir naudoti kaip savo pagrindinę gyvenamąją vietą iš anksto namų, tuomet jis yra ne pirmą kartą homebuyer. Nėra išimtis mokesčių mokėtojams, kurie nepirko jų išankstinio rezidencijos. (05/06/09) Q. Ar žingsnis santykinis laikoma susijusia šalimi? A. žingsnis artimieji nei protėviai, nei Lineal palikuonių ir todėl nėra susiję asmenys, pirmą kartą homebuyer kredito tikslais. (05/06/09) Q. Jei aš teigia pirmą kartą 2009 m. homebuyer kredito ir nustoti naudoti turto kaip pagrindinis mano namuose, prieš 36 mėnesių laikotarpio pabaigos, kai aš perku, kaip kredito grąžinta ir kiek laiko turiu grąžinti? A. Jei per 36 mėnesių nuo pirkimo datos, turtas yra nebenaudojamas kaip pagrindinis mokesčių mokėtojo gyvenamosios vietos, mokesčių mokėtojas privalo grąžinti kreditą. Grąžinti visą kredito sumą, nes tuo metu dėl pajamų mokesčio deklaraciją už metus namuose nustojo būti pagrindinis mokesčių mokėtojo gyvenamosios vietos. Visa kredito suma atsispindi tų metų mokesčių grąžinimo kaip papildomų mokesčių. Forma 5405 ir instrukcijos bus peržiūrėtos 2009 mokestinius metus informacijos apie kredito grąžinimą. (05/06/09) Klausimas. Jei asmuo nėra faktiškai atlikti mokėjimai namų, kad jų pagrindinė gyvenamoji vieta, tačiau veikos ir hipotekos dokumentus savo vardu, jie gali būti laikomas pirmą kartą namų pirkėjo ? A. Taip. , Jei mokesčių mokėtojas perka namų, turi būti naudojama kaip pagrindinė gyvenamoji iš nesusijusio asmens ir nevaldo namuose per paskutinius 36 mėnesių, mokesčių mokėtojas turi teisę pirmą kartą homebuyer kredito nepriklausomai nuo to, kuris hipotekos mokėjimo. (05/06/09) Q. Ar mokesčių mokėtojų įtakos uragano "Katrina" ar kitos nelaimės vertinami kaip pirmą kartą homebuyers, jeigu jų pagrindinė gyvenamoji vieta (ty pagrindines namų) daugiau nei prieš trejus metus tapo netinkami gyventi ir jie nėra oficialiai išmesti netinkami gyventi namuose ar įsigytas arba pastatytas naujų namų dėl laikinųjų apsaugos priemonių? A. pirmą kartą homebuyer asmens (asmens sutuoktiniui, jei ištekėjusi), kuris neturėjo nuosavybės pagrindinė gyvenamoji vieta (Vidaus pajamų kodekso 121 skirsnio prasme) per trejus metus iki dienos, nauja pagrindinė gyvenamoji vieta yra perkamos. Taikant 121 skirsnis, mokesčių mokėtojas gali būti pirmą kartą homebuyer jei mokesčių mokėtojas turi nevaldo ir naudoti turtą, kaip pagrindinę gyvenamąją vietą bet kuriuo metu per trejus metus prieš naujus leidimus gyventi, įsigijimo datos. Mokesčių mokėtojų įtakos uragano "Katrina", kurie priklauso, bet ne naudoti savo turtą kaip pagrindinę gyvenamąją vietą per pastaruosius trejus metus gali būti mokamos už pirmą kartą homebuyer kredito, kai jie pirkti naują pagrindinę gyvenamąją vietą. (05/07/09) |
