Čia yra geras, greitas mokesčių lengvata apžvalga pirkėjų, pardavėjų ir nekilnojamojo turto savininkams.

Nors dauguma žmonių jau žino dauguma jų gali būti keli grynuoliai čia jums žinoti. Čia yra gera apžvalga skaityti šį rytą.

RISMEDIA, rugpjūčio 29, 2009 Pirmą kartą homebuyers yra ne vieninteliai, gaunantys iš mokesčių lengvatų. H & R Blokuoti ragina homebuyers, kurie perkelti darbo arba dėl kitų priežasčių pasinaudoti lengvatas, gali sumažinti savo mokesčių sąskaitą perkant. Be to, pardavėjai turėtų žinoti, kaip pranešti apie pelną ir nuostolius, kad būtų išvengta Padorus mokesčių sąskaitą.

"Dabar yra puikus laikas pirkti arba savo namuose", - sakė Amy McAnarney mokesčių instituto H & R Block, vykdantysis direktorius. "Yra daug mokesčių lengvatos perkant ir priklauso namo, ar jūs esate pirmą kartą homebuyer arba pakartokite pirkėjas,. Asmenys, parduodantys savo namus taip pat reikia žinoti, jei jie turi pranešti apie pelną į IRS. "

Ieško namų
Homebuyers gali padaryti kelių mokesčių lengvatų, kurios padeda sumažinti savo mokesčių sąskaitą, perkant naują ar esamą namuose. Pavyzdžiui:
Pirmą kartą homebuyers atkūrimo įstatymas numato suteikti kreditą iki $ 8.000, jei mokesčių mokėtojas perka namus tarp sausis 1, 2009 lapkričio 30, 2009. Homebuyer taip pat turi ne priklauso namo per pastaruosius trejus metus ir namuose turi būti pagrindinė gyvenamoji vieta.
Taškai: sumokėtų būsto taškų paprastai gali būti atskaitytos kaip palūkanų, jei mokesčių mokėtojai sumokėjo pakankamai įmoka ar nuoširdžiai pinigais uždarymo taškus. Homebuyers gali atskaityti taškus, net jei pardavėjas juos sumokėjo.
-PMI įmokos: Pirkėjai, kurie sudaro įmoka sudaro mažiau kaip 20% namų sąnaudų paprastai moka asmeninį hipotekos draudimas (PMI). Bet PMI įmokos paprastai gali būti įtraukti į jūsų namų hipotekos palūkanų išskaitymo.
Darbo perkėlimas: Mokesčių mokėtojai, kurie migravo dėl darbo keitimo gali atskaityti išlaidas, perteikiančių judesį. Siekiant atsižvelgti į atskaitą, jie turi pereiti per vienerius metus, pradedant naują darbą, dirbti visą darbo dieną ne mažiau kaip 39 savaites per pirmuosius 12 mėnesių naujoje vietoje, o naujasis darbas turi būti bent 50 mylių toliau negu metų gyventi buvo iš senojo darbo. Kvalifikuoti Persikėlimo išlaidos apima išlaidas savo kišenė juda save, savo šeimą ir daiktus į naują vietą.

Atsakomybė už namus
Jei mokesčių mokėtojas paprastai teigė standartinis atskaitymas, turinti namus, greičiausiai, bus patikslintos už papildomų atskaitymų. Kai kurios mokesčių lengvatos už namų savininkams:
, Hipotekos palūkanos yra: Daugumai mokesčių mokėtojams, didžiausia mokesčių lengvata ateina išskaityti hipotekos palūkanas. Mokesčių mokėtojai gali atskaityti palūkanas iki $ 1 mln. Paskolą, pirkti, statyti, arba iš esmės pagerinti pagrindinį arba antrąjį namuose. Palūkanos už namų nuosavo kapitalo pagalbos paskolą iki $ 100.000 užtikrintos pagrindinės arba antrieji namai yra atskaitomas.
Nekilnojamojo turto mokesčiai: Mokesčių mokėtojai gali atskaityti nekilnojamojo turto mokesčius jie moka savo savivaldybių nekilnojamojo turto, ar tiesiogiai ar per savo skolinimo bendrovės.
-Pradžia tobulinimu ir energijos kreditų: Atkūrimo Aktas suteikia paskatas namų savininkams, tobulina ir energiją taupančias atnaujinimus į savo namus. Mokesčių mokėtojai gali gauti kreditus iki 30% išlaidų, atitinkančių durų, langų, vėdinimo, vandens šildytuvai, stogų ir izoliacinių ne kredito $ 1.500. Saulės energijos ir vėjo energijos sistemos yra viena 30% išlaidų, be ne daugiau.

Namų pardavimas
Pardavėjas neturės mokėti mokesčius pelnas išaugo iki vieno filers 250.000 $ ir $ 500,000 bendrų filers. Mokesčių mokėtojai turi namuose gyveno pastaruosius penkerius metus ne mažiau kaip du reikalauti šią išimtį. Kai kuriais atvejais, mokesčių mokėtojai gali reikalauti dalinę atskirtį, jei jie parduoda dėl užimtumo statuso, sveikatos priežasčių, skyrybos ar kitų nenumatytų aplinkybių pasikeitimo.

Mokesčių mokėtojai, kurių namai buvo panaikinęs, gali būti neįtraukti hipotekos skolos, kuri buvo atleista, susijusių su uždaryta. Ši nuostata taikoma į skolos atleista kalendorinius metus 2007 iki 2012, iki $ 2 mln. Yra tinkamos Ši išimtis ($ 1 mln. Jei vedęs paraiškos padavimo atskirai).

"Būsto turėtų maksimaliai išnaudoti visus kreditus ir atskaitymus, kurių turimas. Žinant, mokesčių lengvatas ir kaip į juos yra labai svarbus sprendimas individualių namų savininkams, "- sakė McAnarney.