Savininkas Finansų Homes pabaiga?
Rob liepos 19, 2011
Savininkas Finansų Homes
Bankininkai Look Saugus monopoliją Pirmas skolinimo Jungtinėse Amerikos Valstijose
Federalinis rezervų bankas siekia pastabas dėl Siūloma taisyklė
Iš popieriaus šaltinį leidinys, liepos, 2011:
Federalinis rezervų bankas, kuris gavo platus naują instituciją pagal Obama reguliavimo reauthorization,, nori veiksmingai pašalinti pardavėjo pareigos (taip pat žinomas kaip pirkimo pinigai) hipotekos. Ji tai darys priimant už Dodd ir Frank įstatymo draudžiančių nuosavybės pardavėjus grąžinti būsto paskolą, išskyrus atvejus, kai pirkėjas iš esmės gali būti paprastųjų finansavimo taisyklės! Kas daugiau, Ma ir Pa namą, kuris sukuria 95% pardavėjo valdomiems hipoteka, negalės gauti tomis pačiomis emisijos organizavimo standartai, kad bankai turi atlikti, ir todėl nebus sukurta pinigų srautų pastebi pirkėjai.
Jei tai būtų priimti, taip pat pašalinti galimybę gauti būstą milijonams amerikiečių, nes pardavėjas "finansavimas" - tai vienintelis būdas žmonėms, kurie negali gauti įprastinių paskolų gali nusipirkti namą. Be to, ji leistų pirkėjui trejų metų anuliavimo teise jie gali nutraukti pardavimą), jeigu pardavėjas netinkamai teisę juos. Anuliavimo teisė taip pat taikoma tiems, kurie nusiperka dėmesį. Mes turime labai mažai laiko išbandyti, kad sustabdytų tai.
. Terminas komentarą penktadienis, liepos 22 Žr. žemiau informaciją, tada eikite į snipurl.com, / AbilityToRepay Pateikite savo pastabas ne snipurl.com AbilityToRepay - slinkite žemyn šį puslapį komentarų nuorodą.
Terminas yra penktadienis, liepos 22! Spauskite čia norėdami pamatyti Pavyzdinis laiškas ar individualizuoti savo pastabas (pageidautina), su tolesniuose punktuose:
- Pardavėjas "finansavimas" teikia būsto milijonų, kurie kitaip negali išspręsti įprastinių paskolų.
- Būsto nėra banko darbuotojai arba hipotekinių skolintojų. Reikalaujant iš jų (daugelis, jeigu ne dauguma jų, kurie atsiimti hipotekos esate senyvo amžiaus) gauti pirkėjų naudojant bankinius standartus - jie tiesiog atsisako parduoti savininkas finansavimo. Taigi milijonai žmonių bus atimta iš namų nuosavybės.
- Kodėl turėtų būti reikalaujama, kad pirkėjas pat asmuo, su kuriuo jie derasi dėl pardavimo sąlygas atskleisti savo pajamas ir turtą? Tai nėra privaloma, kai yra, 3. šalis skolintojas.
- Reikalavimas, Pirkėjas savo ruožtu per visą savo finansinę informaciją nepažįstamasis atveria duris tapatybės vagystės ir sukčiavimo.
- Tai taip pat sukuria grobuoniškas skolinimosi galimybę. Tai yra, kai nesąžiningas pirkėjas, nusimano apie Dodd ir Frank akto veda derybas neatitinka gebėjimas su-grąžinti neinformuoti pardavėjo (ir tai bus dauguma pardavėjų). (Tai galėtų būti balionas, palūkanų norma yra didesnė nei 1.49% virš standartinio hipotekos ar pardavėjas nežino kaip teisingai apskaičiuoti pajamų ir skolos santykį, ar žinote, ką reiškia likusių pajamų pavyzdys). Kad pirkėjas gyvena į nekilnojamąjį turtą, bando parduoti ją pelningai ir, jei jie nėra sėkmingai per trejus metus panaikinti parduoti ir gauti visus savo pinigus atgal.
- Neleidžiant jiems derėtis balionas mokėjimą, yra didelė tikimybė, kad pardavėjas ar vyresni kaip 55 metų mirs, prieš gaunant visą savo turtą. Senjorams daug investavo į nekilnojamąjį turtą ketinimų parduoti jį naudojant pardavėjo finansavimo (išsimokėtinai), siekdamas papildyti savo pajamas išėję į pensiją, bet ir su viltimi, kad jie nebus pakimba su 30 metų investiciją. , Dodd-Frankas aktas daro tą patį, draudimo bendrovės, kurie parduoti 30 metų periodinės išmokos vyresnio amžiaus. Mūsų vyriausybė kritikavo šį apgailėtiną praktiką, nes senjorams bus mirti, kol jie gauna visas savo investicijas.
- Be baliono apribojimas neturi įtakos tik vyresnio amžiaus žmonėms, jis turi finansinių pasekmių besinaudojantiems pardavėjo finansavimą. Pagal Dodd ir Frank įstatymo bendruomenės bankams leidžiama kilę visiškai Amortizacija paskolas su penkerių metų baliono. Loginis pagrindas yra tai, kad jie turi šias paskolas savo portfelius, ir vyriausybė pripažįsta būtinybę apsisaugoti nuo infliacijos ir kylančių palūkanų normų. Tačiau įstatymas nepripažįsta, kad privačios nuosavybės savininkams, kurie turi 100% žaidimo odą reikia tokią pačią apsaugą. Penkerių metų balionas yra grobuoniškos skolinimas. Jei apribojimas turi būti bent jau turėtų būti pati pašalpa, atsižvelgiant į Bendrijos bankų balionu per 5 metus.
- Yra daug mažų statybininkai, kad turi spec namą ar du, kad jie negali parduoti, jei jie siūlo puikias sąlygas naudojant pardavėjo finansavimą. Priešingu atveju jie turi leisti šios savybės grįžti į banką, kuris nepadeda korpusą ar ekonomika.
- Jis buvo pasakyta, kad pardavėjas finansavimo parduoti savo nuosavybę, visiškai išvengti licencijavimo klausimą išsaugoti licenciją paskolų rengėjo paslaugas. Jei būsto paskola iniciatorius (MLO) nesugeba tinkamai gebėjimas ir grąžinti gaires pirkėjas vis dar trejiems metams atšaukti, kuris palieka pardavėjui gresia pavojus ir, greičiausiai, bus bankrotą juos parduoti.
Dėl papildomos informacijos apie siūlomą taisyklę, apsilankykite: http://www.gpo.gov/fdsys/pkg/FR-2011-05-11/pdf/2011-9766.pdf~~dobj - tai nuoroda į siūlomą taisyklę
http://www.federalreserve.gov/newsevents/press/bcreg/20110419a.htm - Original spaudai iš Federalinės rezervo valdybos Valdytojų
- imties http://www.nationalreia.com/wp/wp-content/uploads/SAMPLE-COMMENTS-to-Federal-Reserve.docx nuo Nacionalinė REIA laiškas.
