Pardavėjų ir pirkėjų
Realtor atneša nekilnojamojo turto perdavimo vertės yra gerokai nesuprastas. Be Nekilnojamojo turto pardavimo agentas, dalyvauja daugelis pardavėjų parduoda mažiau (AVG 16%) ir pirkėjai dažnai nesuprasti sutartis baudos spausdinti ar daugiau žiūrėti kai kuriuos kriterijus, kuriuos jie vėliau apgailestauju,. Nors šie dalykai vis dar gali atsitikti, susijusios su Realtor sergamumas yra daug rečiau.
Esu pilnas aptarnavimas nekilnojamojo turto konsultantas (žr. sąrašą žemiau paslaugų). Aš asmeniškai nusipirkau ir pardavė daugiau nei šimtai savybės vietoje ir investavo tiek šalies viduje ir tarptautiniu mastu. Nekilnojamojo turto pardavimo agentas buvau viršų 3% visų sąrašo ir pardavimo agentų, 2008.
Keller Williams laimėjo Pirkėjas Satisfaction Award "2 Grynas metai
Dar svarbiau, kad aš įdėti savo tikslų ir eiti savo tempu. Aš vis dar prisimenu darbo su Nekilnojamojo turto pardavimo agentas, kuris man nerūpėjo, kai aš nusipirkau savo pirmąjį namas 27. Aš niekada nori būti, kad vartotojas Nekilnojamojo turto pardavimo agentas!
Paslaugas, suteiktas jūsų vardu sąrašas
Pardavėjų:
Teisiniai reikalavimai gauti rinkos namą
- Agentūros atskleidimo formos
- Sąrašas susitarimas - išimtinės teisės parduoti ir priedas
- Pardavėjų atskleidimo pareiškimas
- Pardavėjų išlaidas ir grynosios lapas
- MLS profilis lapas
- Švino dažai formas (jei taikoma)
- Įmonės politikos paaiškinimas
- Tikrosios būsto paaiškinimas
- Keli pasiūlyti politika
- Dalyvavimas kitų tarpininkų
- Kito namo aptarti pirkimo - Kur jūs juda?
Peržiūrėti nekilnojamojo turto mokesčio Roll Informacija:
- Patikrinti mokesčių Roll informacija su pardavėju
Plotas Matavimai:
- Bandymas nustatyti apytikslį plotą kvadratinėmis pėdomis
Efektyvus marketingas:
- Individualus marketingo planą kiekvienam unikalią savybę
- Tikslinių pirkėjo identifikavimas
- Platus vietinis interneto rinkodaros kampaniją
- Pagal apimtį reikšmingesnių nacionalinių interneto rinkodaros kampanija
- Daug, daug daugiau
Pasiūlyti įvertinimas:
- Atlikus visą įvertinimą raštu pasiūlymai
- Diskusija dėl kelių pasiūlymai
- Pristatyti dokumentus atitinkamoms šalims
Derybos:
- Derybos pagalba
- Baigia pasiūlymai
Sąlyginio fondų:
- Užtikrinti, kad lėšos yra surenkami ir pristatomi atitinkamoms šalims
Pradžia Patikrinimai:
- Koordinuoti su pirkėju ar pirkėjų agentas namo apžiūrą
- Peržiūrėti pirkėjas namų patikrinimo ataskaitą
- Sutartinėms ir nesutartinėms remonto apžvalga
Iš naujo derėtis dėl Įvairūs. Elementus:
- Sutartis iš naujo derėtis, kiek reikia
Nutraukimo pasiūlymai:
- Nutraukti sutartį ir išleisti depozitinę lėšų popierizmo
Pirkėjo paskola:
- Išanalizuoti alternatyvių finansavimo planus pirkėjo perspektyvos
- Saugus išankstinio patvirtinimo laiškas pirkėjo skolintojas
- Stebėti paskolų patvirtinimo procesas su pirkėjo skolintojo ar pirkėjų agentas
Įvertinimas:
- Koordinuoti pirkėjo turto vertinimo pirkėjui arba pirkėjo agentas
Apklausa:
- Koordinuoti pirkėjo nuosavybe apklausos pirkėjui arba pirkėjo agentas
Remontas:
- Iš naujo derėtis dėl remonto, su pirkėju ar pirkėjo atstovas
Remontas / gydymo specialistas ir kontrolės tarnybos:
- Kompetentingų paslaugų teikėjų sąrašą, numatytą
- Pardavėjas pasirenka iš sąrašo
- Remonto koordinavimas / susitarimas su pardavėju patvirtinimo
- Kiekvienas paslaugų teikėjas nustato jo / jos tarifus už jų tarnybą
Uždarymo paruošimas:
- Susisiekite su uždarymo agentas
- Gauti sąrašą mokesčius ir teikiamas paslaugas uždarymo agentas
- Patvirtinti visą būtiną informaciją apie pirkėjo ir pardavėjo gauna uždarymo agentas
- Užtikrinti paskolos davėjui informaciją, patenka į uždarymo agentas
- Praneškite pirkėjas ir pardavėjas galutinė data ir laikas
- Kontaktai Būsto asociacijos, jei taikytina
Baigiamąjį pranešimą:
- Peržiūra ir baigiamąjį pranešimą paaiškinimas ir pardavėjo išlaidas,
Dalyvauti uždarymas:
- Lydėti pardavėjo iki uždarymo
- Užtikrinti, kad pardavėjas duoda raktus, garažo durų atidarymo, bet garantija
informacija
Tolesnių veiksmų:
- Atsakyti po pardavimo klausimus
- Tapkite savo gyvenimą nekilnojamojo turto konsultantas
- Uždirbti teisę prašyti referalų
Dokumento Laikymas:
- Dokumentų saugojimo iki penkių (5) metus
Pirkėjams:
Teisiniai reikalavimai atstovauti jus
- Agentūra atskleidimas formos
- Agentūros susitarimą visiškai supratimo
- Įmonės politikos paaiškinimas
- Tikrosios būsto paaiškinimas
- Keli pasiūlyti politika
Poreikių analizė
- Suprasti Jūsų poreikius ir nori pirkti
Visiškas rinkos paieška
- MLS išvardytų savybių
- FSBO savybės
- Investuotojo ir ne išvardytų savybių
Kūrybinis Pirkimas
- Savininkas finansavimo
- Nuomos variantas
- Sutartis dėl veikos
- Nuoma
- Profesinių
- Foreclosures
- Trumpas Pardavimai
Full turto analizės prieš perkant
- MLS duomenų peržiūra
- Mokesčių įrašų peržiūra
- Teismo Namai Priimamas apžvalga ataskaitos
- Gretimų turto analizė
- Kol vyriausybė vertinimą
- Naudingumas išlaidos
Čia beveik kiekvieną sutarties kalba ir išlygas (matau pirkėjams be atstovavimo netenka)
- Sutartys, parašyta, kad apsaugotų jus dėl nenumatytų įvykių
Užtikrinti prieinamas patikrinimai yra suprantami
- Pradžia tikrinimo
- Radonas, sepsinis, baseinas, stogas, žemėtvarkos, aplinkosaugos, naftos tanklaiviai,, pelėsiai ir tt
- Pradžia garantija
Juridinis Detalės
- Pavadinimas draudimo
- Įvertinti ir plotą kvadratinėmis pėdomis
Rekomendacijas pagal Jūsų pageidavimus (Important. Atkreipkite dėmesį, esu neatlyginta bet taip)
- Skolintojai
- Advokatų
- Inspektoriai
- Rangovai
You Need Me
