Vietējā nekustamā īpašuma tirgus perspektīvas 2010

Ok, nav kristāla bumbas, ne burvju cepures, bet ne runājot ar stiprajiem būtņu. Tikai tirgus novērojumi un izglītoti guesses par Spartanburg novada nekustamo īpašumu tirgū 2010. Šķiet visi ir jautājums, kur nekustamā īpašuma tirgus dosies 2010. Esmu lasīt sārtiem ziņojumus no galvenās straumes ziņu uz pesimistisko pārdod visu tagad un atstāt novada perspektīvas. Bet neviens nezina, for sure virzienā, mēs varam vismaz skaidrība par to spēki ir visvairāk ietekmē mūsu vietējo tirgu un prognozēt tendences īstermiņā.

Vadītāja # 1, Tax Credit
Laikā daudz 2009 mājas izrades laika nobīdi 2008 pirmo 3 ceturkšņos. Tad, veicināja Pirmo reizi mājās pircējs nodokļu kredītu mājas rādītāji ķīļveida pēc 2008 padarot kopējo gadu rādītāji pasākums par vienlīdzīgu pret otru. Sākotnējais termiņš nodokļa atlaidi bija novembra '09 un tad kongress pagarināja kredītu līdz vēlam 2010.gada aprīlim. Marka nav kļūda tas, kam ir liela ietekme uz mājas pārdošanu. Turklāt, kongresu pagarinājusi 10% nodokļa atlaidi, lai iekļautu mājas īpašniekiem, kas dzīvoja savās mājās 5 gadus pēc kārtas pēdējo 8 gadu laikā. Es esmu runājis ar daudziem pircējiem šajā kategorijā, kā arī.

Vadītāja # 2, procentu likmes

Ir bijis daudz diskusiju starp ekspertiem, kā virzienam procentu likmēm. Kamēr gandrīz visi piekrīt, viņi iet uz augšu ilgtermiņā nenoteiktība slēpjas kad viņi iet uz augšu. Šis "eksperts" prognozē procentu likmes iet uz augšu 2010.gada jūnijā . Ja mēs pieņemam tas ir gadījumā, tad ikmēneša izmaksas, lai aizņemtos naudu, lai nopirktu māju iet uz augšu. Piemēram, $ 150,000 mājās 5,0% procentiem uz 30 gadiem 805 $ mēnesī. Pats mājās 7% maksās mēnesī 997,95 $, starpība ir gandrīz $ 200/month. (Nesatur nodokļu 7 apdrošināšana) Tā rezultātā dažām lietām: 1) piespiest daudzus pircējiem iegādāties zemāka cenu mājām, Lasīt vairāk ..