Cik ilgi tas veic, lai pārdot savas mājas šajā Boiling Springs?

Tas ir jautājums visi vēlas zināt, kad pārdot māju. "Cik ilgs laiks nepieciešams, lai pārdot savu māju?" Sargieties no personas, kurai ir ātri un viegli atbilde. Ja vien viņi ir gatavi pirkt to paši Lietas būtība ir tāda, ka neviens nevar īsti zināt. Ko atdala pārdevējam no konsultanta izmantošana tirgus apstākļiem.

2008.gadā māju, kas pārdoti bija vidēji aptuveni 120 dienām pārdot, vai 4 mēnešus. 2008 bija tikai par kreditēšanas ierobežojumu likts uz aizdevēju un aizdevumiem sākums kļuva arvien grūtāk saņemt tik lieli investori sāka saprast, ka viņu hipotēku nodrošinātie vērtspapīri nebija, ko viņi teica, viņi bija. Ātri uz priekšu, lai 2010 un mums ir tās pašas lielas hipotekāros investorus, kas ilgst no hipotekāro kredītu ieguldījumiem. Tāpēc lietas got tik slikti, valdība iejaucās nopirkt hipotekāros kredītus kā kredīts kļuva stingrāka un stingrāka. Tā rezultātā dienas par tirgus (DOM) mājām, kas pārdod pieauga no 120 dienām 2008.gadā līdz aptuveni 160 dienām šodien. Eksperti prognozē, ka DOM palielinās iet uz priekšu, jo valdība nesen paziņoja, ka viņi vairs nebūs pircēji hipotēkas otrreizējā tirgū. Spekulācijas ir tas, ka procentu likmes būs celties, lai vilinātu lielajiem investoriem atkal pirkt šos ieguldījumus. Paaugstinātas procentu likmes ļaus mēneša izmaksas māju dārgākiem piespiežot dažas mājas pircējus mazākās mājās, tādējādi sarūkot pircējam baseins lielākām mājām un palielinot DOM šīm mājām.

Tomēr, Spartanburg padome Mākleriem datu virs ietver tikai Dienas, tirgus uz mājām, kas pārdod. Ko par to māju, kas nepārdeva?

Pilnīgāks skatījums uz tirgu būs jāiekļauj, labi, viss tirgus. Aprēķinot šo numuru, mēs patiešām nevaram saukt par dienas par tirgus, jo īpašums var joprojām būt tirgū. Labāk apraksts ir "absorbcijas ātrums", vai cik ilgs laiks paies pārdot visus pašreizējos vienģimenes māju tirgū.

Spartanburg apgabals pašlaik 3,066 vienas ģimenes mājas pārdošanai ar 2,590 pārdošanas laikā pēdējo 12 mēnešu laikā. Tas atbilst 14,2 mēnešu piegādi mājās tirgū. Tas nozīmē, ka šodienas vietējā tirgū pircējs ir daudz izvēles, no kuriem izvēlēties.

Šeit ir no vienas ģimenes mājām izteikti mēnešos, atsevišķās jomās inventārs:

Spartanburg County Boiling Springs Inman Ērglis Pointe Sub. Piekārtiem Rock Sub.

14.2 mēnešus 11.4 mēneši 11,5 mēneši 15,7 mēneši 6.24 mēneši

Kā jūs varat skaidri redzēt, tiklīdz mēs koeficienta mājas, kas nepārdeva un vērā ņemami, mēs redzam, ka taisnība laiks tirgū pārdot var būt daudz, daudz ilgāk tad 160 dienas mājai ka DID pārdot. Vēl viena piezīme, ka, ja mēs skatāmies uz mazākas platības kā nodalījumā pašreizējie skaitļi varētu mainīties no viena mēneša līdz nākamajam. Piekārtiem Rock šķiet pārdot ātri, bet tas ir saistīts ar jaunajiem celtniecības pārdošanas strauja palielināšana pārdošanas cenas mūsu aprēķinos. Tikmēr Ērglis Pointe, bez jaunu būvniecību, šķiet, pārdot lēnāk. Tas ir saistīts ar dažiem "Kamēr pārdošanas", ja ieskaita pārdotas būtu nolaistu uzskaites likmi līdz 12 mēnešiem.

Apakšējā līnija ir, ka tur ir vairāk mājās tirgū šodien, tad tur bija vakar un kas ir īpaša ietekme gan pircējiem, gan pārdevējiem. Ja jums ir veiksmīgi konkurēt ar citiem pārdevējiem tirgū, tad tas ir svarīgāk nekā jebkad agrāk nodarbināt aktuāli, uz rezultātiem balstītas tirgvedības programma pārdot jūsu mājās. Mēs pārdod gandrīz visus mūsu uzskaitīto māju ātrāk nekā tirgus vidējām un celt pircēju nekā 50% no laika, 2010. Kā vienmēr justies brīvi zvanīt man palīdzēt, ja pērk vai pārdod.

Saglabāt meklēšanai,

Apzagt