Cik ilgi tas veic, lai Pārdod Home In Boiling Springs?
ar Rob gada 18 maijs 2010
in Boiling Springs tirgus apstākļos
Dienas par tirgus Spartanburg Home Sales
Šis ir jautājums, visi vēlas zināt, pārdodot mājas. "Cik ilgs laiks nepieciešams, lai pārdotu savu māju?" Uzmanieties no personas, kas ir ātri un viegli atbildēt jums. Ja vien viņi ir gatavi to iegādāties sev jautājums ir tas, ka neviens nevar īsti zināt. Kas atdala no konsultanta pārdevējs ir izmantot uz tirgu faktiem.
2008 mājas, kas pārdoti bija vidēji apmēram 120 dienas, lai pārdotu, vai 4 mēnešus. 2008 bija tikai par kreditēšanas ierobežojumu likts uz aizdevējiem un aizdevumu sākumā kļuva arvien grūtāk saņemt tik lieli ieguldītāji sāka saprast, ka viņu hipotēku nodrošinātiem vērtspapīriem nebija kādi viņi teica, viņi bija. Ātri uz priekšu līdz 2010, un mēs esam tie paši lieli hipotēku investori, sākot no hipotekāro kredītu ieguldījumiem. Tā kā lietas got tik slikti, valdība iejaucās nopirkt hipotekāro kredītu kā kredīta kļuva stingrāka un stingrāka. Tā rezultātā Dienas Market (DOM) uz mājām, kas pārdeva palielinājās no 120 dienām 2008.gadā līdz aptuveni 160 dienām šodien. Eksperti prognozē, ka DOM palielinās iet uz priekšu, jo valdība nesen paziņoja, ka viņi vairs nebūs pircēji hipotēku otrreizējā tirgū. Spekulācijas ir tas, ka procentu likmes būs celties, lai vilinātu lielajiem investoriem atkal pirkt šos ieguldījumus. Paaugstinātas procentu likmes būs ikmēneša izmaksas māju dārgāku piespiežot dažas mājas pircējiem mazākās mājās, tādējādi samazinās pircēju baseins lielākām mājām un palielinot DOM šīm mājām.
Tomēr Spartanburg padome Realtors datu virs ietver tikai dienas tirgus mājās, kas pārdod. Ko par mājām, kas nav pārdot?
Pilnīgāka apskatīt tirgus būs jāiekļauj, labi, viss tirgus. Aprēķinot šo skaitu mēs patiešām nevaram saukt dienām Market jo īpašums joprojām varētu būt tirgū. Labāks apraksts ir "absorbcijas rādītājs", vai cik ilgs laiks paies pārdot visus pašreizējās vienas ģimenes mājām tirgū.
Spartanburg novads pašlaik 3066 vienas ģimenes mājas pārdošanai ar 2590 pārdošanu, kas pēdējo 12 mēnešu laikā. Tas atbilst 14,2 mēnesī piegādi mājās tirgū. Tas nozīmē, ka šodienas mājas tirgus pircējs ir daudz izvēles, no kuriem izvēlēties.
Šeit ir vienas ģimenes mājām izteikti mēnešos, lai atsevišķās jomās inventāru:
Spartanburg County Boiling Springs Inman Eagle Pointe Sub. Hanging Rock Sub.
14,2 mēneši 11,4 mēneši 11,5 mēneši 15,7 mēneši 6,24 mēneši
Kā jūs varat skaidri redzēt, kad mēs faktors, mājās, kas nepārdeva vērā vienādojumu, redzam, ka patieso laiku tirgū, lai pārdotu, var būt daudz, daudz ilgāk, tad 160 dienu mājās, kas DID pārdot. Vēl viena piezīme, ka, ja mēs skatāmies uz mazākas platības, piemēram apakšnodaļas pašreizējo numurus var mainīt no viena mēneša uz nākamo. Hanging Rock šķiet, pārdot ātri, bet tas ir saistīts ar jaunu būvniecību pārdošanas palielināt pārdošanas cenas mūsu aprēķinos. Tikmēr Eagle Pointe, bez jaunu būvniecību, šķiet, pārdot lēnāk. Tas ir saistīts ar dažiem "pirms pārdošanas", ka, ja ieskaita pārdod tiktu samazināts inventarizācijas likmi līdz 12 mēnešiem.
Apakšējā līnija ir, ka ir vairāk mājās par tirgus šodien, tad tur bija vakar un kas ir īpaša ietekme gan pircējiem, gan pārdevējiem. Ja esat veiksmīgi konkurēt ar citiem pārdevējiem tirgū, tad tas ir vairāk svarīgi nekā jebkad agrāk izmantot līdz dienai, uz rezultātiem balstītas tirgvedības programmu, lai pārdotu jūsu mājām. Mēs pārdod gandrīz visus mūsu uzskaitīti mājās ātrāk nekā tirgus vidējie rādītāji un ir celt pircēju pār 50% laika 2010. Kā vienmēr nekautrējieties zvaniet manis pēc palīdzības, pērkot vai pārdodot.
Keep Looking Up,
Aplaupīt
Vairāk no BoilingSpringsHomes
- Spartanburg First Time Home Buyer | Boiling Springs Homes For Sale & Real Estate Blog
- Boiling Springs Īpašnieks Finance Home Red Fox Saimniecības Subdivision | Boiling Springs Homes For Sale & Real Estate Blog
- First Time Home Buyer Spartanburg un Boiling Springs | Boiling Springs Homes For Sale & Real Estate Blog
