| П Што е кредит? А За прв пат homebuyer кредит е нов данок вклучени во неодамна донесен стопанисување со станбен и економско закрепнување акт од 2008 година. За домови купени во 2008 година, кредитната работи како бескаматен заем поради тоа што мора да се плати во текот на 15-годишна period.The кредитна беше проширена во 2009 година за домовите купени во 2009 година, зголемување на износот на кредитот и елиминирање на условот да отплати на кредити, освен ако дома престанува да биде вашиот главен живеалиште во рамките на 36-месечен период што започнува на датумот на купувањето. П Колку е кредит? А кредит е 10 проценти од набавната цена на домот, со максимална достапни кредит од $ 7,500 ($ 8,000 ако сте го купиле Вашиот дом во 2009), било за еден даночен обврзник или една брачна двојка поднесување заедничка враќање, но само половина од таа сума за брачните лица поднесување посебни пријави. На целосна кредитна е достапен за домови чини $ 75,000 или повеќе (80.000 $ ако купени по 31 декември 2008, а пред 1 декември 2009 година). П Кои дома купувања се квалификува за прв пат homebuyer кредит? А секој дом купени како главен престој на даночниот обврзник и се наоѓа во САД се квалификува. Вие мора да ги купите дома после 8 април 2008, а пред 1 декември 2009, за да се квалификува за кредит. За дома дека сте изградба, датумот на купувањето се смета за првиот датум Ве окупираат домот. Даночните обврзници (вклучувајќи брачен другар, ако брак), кој во сопственост на директорот престој во било кое време во текот на три години пред датумот на купување не се подобни за кредит. Ова значи дека може да се квалификува за кредит, ако ти (и вашиот брачен другар, ако брак) не се во сопственост на еден дом во последните три години пред купувачите. Ако се направи подобни купување во 2008 година, што велиш за прв пат homebuyer кредитот на вашата 2008 даночна пријава. За подобни купување во 2009 година, можете да изберете да се тврди кредитот на ниту со 2008 или 2009 година даночна пријава. П Може ли да аплицираат за кредит, ако јас го купив на одмор дома или изнајмување на имотот? О куќи за одмор и за изнајмување на имотот не се квалификуваат за овој кредит. П Кој се смета за прв пат homebuyer? А даночни обврзници кои не се во сопственост на друг главен престој во било кое време во текот на три години пред датумот на купувањето. П Кога треба да се купи нов дом за да се добие кредит? А дома мора да се купи по 8 Април, 2008, и пред 1 декември 2009 година, со цел да се добие кредит. За почеток ви изградба, датумот на купувањето се смета за датум за прв пат го окупираат дома. П Како можам да аплицираат за кредит? А кредит се бара на нови IRS образец 5405, првпат Homebuyer кредитни, и поднесе се со вашите 2008 или 2009 година федералната даночна пријава. П Дали има приход граници? О: Да. Кредитот се намалени или елиминирани за повисоки приходи даночните обврзници. На кредит е постепено врз основа на вашите пат е изменета приспособена бруто приходот (Magi). За една брачна двојка поднесување заедничка возврат, фаза-out опсег е $ 150.000 до 170.000 $. За други даночни обврзници, фаза-out опсег е $ 75,000 до $ 95,000. Ова значи дека целосна кредитна е достапен за брачните двојки да поднесат заеднички врати чии Magi се $ 150,000 или помалку и за други даночни обврзници, чиј Magi се $ 75,000 или помалку. П даночен обврзник може да се тврди за прв пат homebuyer кредит по влегувањето во договорот за купување на престој, но пред да се затвори за купување?
О даночните обврзници не може да се тврди на кредитната пред да постои заврши продажба и купување на живеење. На продажба и купување обично се завршени во времето за затворање на купувачите. (Нова 7/2/09) П даночен обврзник може да се тврди за прв пат homebuyer кредит, ако на набавката е во согласност со продавачот финансирање аранжман (на пример, договор за дело, рата земјиште купопродажниот договор, или на долг рок земјиште договор), и продавачот ја задржува законско право да се обезбеди плаќање на обврските на даночниот обврзник? А Ако обврзникот добива "ползата и товарот" на сопственоста на престој во продавачот финансирање аранжман, а потоа на даночниот обврзник може да се тврди на кредитниот иако на продавачот го задржува законско право. Фактори кои укажуваат на тоа дека на даночниот обврзник има бенефиции и оптоварувања на сопственост вклучуваат: 1. право на сопственост, 2. право да ги добијат законско право на целосна исплата на откупната цена, 3. на правото за изградба на подобрувања, 4. обврска за плаќање на даноците на имот, 5. на ризикот од губење, 6. одговорноста да се осигура имотот и 7. должност за одржување на имотот. (Нова 7/2/09) П јас купи еден дом што се квалификува за прв пат homebuyer кредит. Јас ќе бидам регрутирање на две од спални и известување за изнајмување на доход на распоред Д Ќе јас се уште се квалификува за кредит, ако јас го користам дома, како моите главни престој? О: Да, ако ви се исполнат сите прв пат homebuyer условите за подобност. Види Образец 5405, првпат Homebuyer кредит, за повеќе детали. П: Ако две немажени луѓето купуваат куќа заедно, како тие се утврди колку секој може да се земе на кредит? А IRS Известување 2009-12 обезбедува насоки за доделување за прв пат homebuyer кредитна меѓу даночните обврзници кои не се во брак. П Јас сум еден ко-сопственик на домот. Како можам да добијам оваа кредитна? А зависно од годината на купувачите, ќе тврдат дека кредитот на ниту со 2008 или 2009 година федералната даночна пријава. П јас не должам даноци и / или мојот приход е ослободен од данок и јас немаат поднесување барање. Можам да се квалификува за кредит? А кредит е целосно реставрирана, а ако се квалификува како прв пат homebuyer, имајќи ослободена од даноци приход нема да исклучува подобност. Иако постојат максимална приход рокови за квалификациите за прв пат homebuyers, не постојат минимални приходи критериуми. Така, некој со не подлежи на данок кој се квалификува како прв пат homebuyer може да поднесе барање за единствена цел на тврдејќи дека кредит за враќање на средствата. П Дали прв пат homebuyer кредит се применуваат во домовите се наоѓа во САД територии? О П јас ќе се смета за прв пат homebuyer ако јас во сопственост главен престој надвор од САД во рамките на претходните три години? О: Да. Даночен обврзник кој поседувал главен престој надвор од САД во последните три години не е исклучен од преземање на кредит за купување во САД. П: Ако квалификувани, се homebuyers бара да тврдат дека за прв пат homebuyer кредит? О П Кој не можат да ги преземат кредит? А Ако која било од следниве опишуваат вас, вие не можат да ги преземат кредит, дури и ако се купи нов дом: П Дали претходно наследување дом и живеат во наследените дома автоматски дисквалификува еден поединец, како прв пат homebuyer во однос на различни дома кој е купен во рамките на пропишаните 2008 и 2009 временски рамки? О: Да, на сопственички интерес во претходно директорот престој би ја исклучила даночниот обврзник од се смета за прв пат homebuyer. Додека на даночниот обврзник во сопственост и се користат претходна дома како негова основна престој, тогаш тој не е прв пат homebuyer. Не постои исклучок за даночните обврзници кои не си ги купуваат пред резиденции. (05/06/09) П е чекор-роднина смета поврзани со партијата? А Чекор роднини не се ниту предци ниту директен потомци и не се затоа поврзани лица за целите на првиот време homebuyer кредит. (05/06/09) П: Ако тврдам за прв пат homebuyer кредит во 2009 година и престане со користење на имот, како што мојата главна дома пред 36 месеци по што истекува периодот откако ќе ги купите, како се враќаат кредити и колку долго ќе морам да го отплати? Одговор: Доколку, во рок од 36 месеци од датумот на купување, на имотот е веќе не се користи како главен престој на даночниот обврзник, даночниот обврзник е потребно за враќање на кредит. Отплата на целосен износ на кредит се должи во тоа време на даночна пријава за годината домот престана да биде главен престој на даночниот обврзник се должи. Целосниот износ на кредитот е се гледа како дополнителен данок на даночна пријава таа година. Форма 5405 и нејзините упатства, ќе бидат ревидирани за даночни 2009 година да го вклучите информации за отплата на кредит. (05/06/09) П. Ако некој всушност не направи исплати на почеток тоа е нивна примарна престој, но на дело и хипотека документи се во нивно име, тие може да се смета за прв пат дома купувачот? О: Да. Ако даночниот обврзник купува дома да се користи како примарна престој од неповрзани лице и не е во сопственост дом во рамките на претходните 36 месеци, даночниот обврзник има право за прв пат homebuyer кредит без оглед кој го прави хипотека исплата. (05/06/09) Дали се даночни обврзници погодени од ураганот Катрина или други катастрофи, се квалификува како прв пат homebuyers ако нивните главни престој (т.е. главниот дома) стана непогодна за живеење повеќе од три години и тие не се официјално се отстранува на непогодна за живеење дома или купени или изграден нов дом во меѓувреме? А прв пат homebuyer е индивидуална (и брачниот другар на човекот, ако мажена) кои не имал сопственички интерес во главен престој (во рамките на значењето од Дел 121 од Internal Revenue законик) во текот на три години пред датумот нов главен престој е купен. Примена Дел 121, даночен обврзник може да биде прв пат homebuyer ако обврзникот не е во сопственост и се користат на имотот како главен престој во било кое време во текот на три години пред датумот на купување на нова резиденција. Даночните обврзници погодени од ураганот Катрина, кои се во сопственост, но не се користат својот имот како главен престој во последните три години може да се квалификува за прв пат homebuyer кредитна кога тие купување на нов главен престој. (05/07/09) | 
