Насловна Купувачот даночен кредит Продолжување
од страна на Роб на 5 Ноември, 2009
во Boiling Springs дома купувачи , Boiling Springs условите на пазарот , прв пат Насловна Купувачот
Stay tuned за конечниот збор, но законот адаптери вклучувајќи го и дома купувачот даночниот кредит продолжување и проширување има положено куќа со гласање на 403-12 по полагањето на Сенатот минатата ноќ 98-0. Брокерите испратени преку половина милион писма до Конгресот и тоа изгледа како на грасрут напор се исплатеше.
Новите одредби во сила веднаш штом претседателот Обама го потпиша законот, кој се очекува ќе биде пред викенд. Јас сум вклучувајќи подолу некои прашања во врска со нова кредитна:
1. Постојните сопственици кредит: Мора новата куќа чини повеќе од стара куќа?
О Така, на пример, поединци кои се движат од високата цена област за да пониска цена област, кои ги исполнуваат сите барања за прифатливост ќе се квалификува за 6500 $ кредит.
2. Јас сум постојните сопственици. На 25 Октомври 2009, јас потпиша договор за купување на нов дом. Јас живеев во мојата актуелна дом за повеќе од 5 години по ред, а јас сум во рамките на новата приход граници. Јас ќе одам да населба на 20 ноември. Ако претседателот Обама го потпиша законот од страна на време да одам да населба, јас ќе се квалификува за новата 6500 $ даночниот кредит?
О: Да. На постојните сопственици кредитни оди во сила за купување по датумот на влегувањето во сила (кога законот е потпишан). Не постои референца за датумот на договор за нова кредитна. Обезбедување изгледа само на датумот на купување, кое обично е на денот на исплатата.
3. Јас сум првпат дома купувачот, но не беше во рамките на пред приход граници во тоа време влегов во мојот договор за купување на 30 октомври, 2009 година. Јас ќе бидат покриени, сепак, од страна на новиот данок на граници. Ако новите правила се потпишани во законот од страна на пат одам да населба, ќе бидат прифатливи за кредит?
О: Да. Новиот приход ограничувања стапија на сила веднаш штом претседателот го потпиша законот. Билансот на граница и други правила за стекнување право ќе гледам да го вашиот статус на датумот на купување, што е населбата датум. Значи, ако новите правила се потпишани кога ќе отидете на населба, треба да бидат прифатливи за кредит (или дел од кредит, ако сте во фаза на опсег).
4. Јас сум подобни постојните сопственици. Јас имам еден праведен износ на капитал во мојот дом. Најдов еден дом со не се преговара цената на 825.000 $. Јас ќе бидам во можност да користи било кој од 6500 $ даночниот кредит?
О На 800.000 $ капа на цената на купените дома е фирма на 800.000 $. Какво било сума над 800.000 $ прави дома неподобни за било кој дел од кредит. На 800.000 $ е апсолутен таванот.
5. Јас во сопственост мојот дом за 10 години, но се продава тоа пред две години година и се изнајмување оттогаш. Ако јас купите дома, јас ќе бидат прифатливи за 6500 $ даночен кредит ако се исполнат сите други подобност тестови?
О: Да. Затоа што си живеел во дом за повеќе од 5 години по ред на претходната 8, ќе се квалификува за 6500 $ кредит. На пример, велат Јован и неговата сопруга купи куќа во 2000 година и живеел таму до 2008 година кога тој доби развод. Дали Џон е изнајмување или купи во меѓувреме, тој навистина ќе се квалификува за кредитна бидејќи немал своја дома и окупирана тоа како негова основна престој за 5 години по ред од последните 8 години. Клучниот збор тука е "по ред." Се додека живеел во таа куќа за 5 години прави, она што го стори, бидејќи 3 години не влијае подобност.
6. Јас сум подобни првпат дома купувачот. Влегов во договор за купување на 1 ноември 2009 година. Дали треба да се насочи кон затворање пред 1 декември? Како продолжување датум влијае на мене?
А Вие не треба да се затвори пред 1 декември. Откако на законодавството е потпишан, тоа ќе биде како да Ноември 30 датум никогаш не постоел. Затоа, се додека договорот се населува пред 30 април (или 1 јули, најлош случај), купувачот ќе бидат прифатливи за кредит.
Слободно можете да ме викаат со дополнителни прашања.
