Продавачи и купувачи
Вредноста на Realtor носи во трансферот на недвижен имот е значително неразбран. Без Realtor вклучени повеќето продавачи го продаваат за помалку (AVG 16%) и купувачите често се разбереме погрешно договор парична казна печати или над погледне некои критериуми кои тие жалење подоцна. Додека овие работи се уште може да се случи со Realtor вклучени инциденцата е многу поретки.
Јас сум целосна услуга за недвижности консултант (види листа на услуги подолу). Јас лично се купуваат и продаваат над сто својства на локално и на инвестирано како во земјата така и на меѓународно ниво. Како Realtor јас бев во првите 3% од сите листа и продаваат агенти во 2008 година.
Келер Вилијамс победи Купувачот задоволство награда 2 Прав години
Уште поважно, ја ставив вашите цели првиот и одат на вашето темпо. Јас уште се сеќавам на работа со Realtor кој не се грижи за мене јас кога си купив мојот прв куќа на 27. Никогаш не сакате да биде дека Realtor!
Листа на извршени услуги во ваше име
За продавачите:
Законските барања за да се добие куќа на пазарот правилно
- Агенцијата за откривање форми
- Котација договор - ексклузивно право да го продаде и дополнувања
- Продавачите откривање изјава
- Продавачите трошоци и нето лист
- МЛС профилот на лист
- Водач врз боја форми (ако е применливо)
- Политиката на компанијата објаснување
- Саем за домување објаснување
- Повеќе понуди за приватност
- Учество со другите брокери
- Дискутирај купување на следната дома - Каде ќе се движи?
Преглед данок на имот тек информации:
- Потврди данок тркалаат информации со продавачот
Плоштад Снимките мерења:
- Обид да се идентификуваат приближно квадратни снимки
Ефективни маркетинг:
- Кориснички маркетинг план за секоја единствена сопственост
- Идентификација на целните купувачот
- Широка локална интернет маркетинг кампања
- Широка националниот интернет маркетинг кампања
- Многу, многу повеќе
Понуда за евалуација:
- Целосно евалуација на писмени понуди
- Дискусија за повеќе понуди
- Доставување на документи на соодветните страни
Преговорите:
- Преговори помош
- Финализирање нуди
Зачувам фондови:
- Уверам дека средствата се собираат и се доставени до соодветните партии
Насловна Инспекциите:
- Координира со купувачот или купувачи агент за дома инспекција
- Преглед купувачот дома извештајот од инспекцијата
- Преглед на договорните и не договорни поправки
Renegotiations на Misc. Теми:
- Договор renegotiations колку што е потребно
Престанок на понудите:
- Документација за престанок на договорот и ослободување на депонирање средства
Купувачот кредит:
- Анализа на алтернативни финансиски планови за купувачот изгледите
- Сигурно пред-одобрување писмо од давателот на купувачот
- Монитор процесот за одобрување кредити со давателот на купувачот или купувачи агент
Процена:
- Сопственост координираат купувачот оценување со купувачот или агент на купувачот
Анкета:
- Сопственост координираат купувачот анкета со купувачот или агент на купувачот
Поправки:
- Преговарај поправка предмети со купувачот или агент на купувачот
Поправка / третман специјалист и инспекциските служби:
- Листа предвидени на надлежната служба на услуги
- Продавачот избира од листата
- Координација / аранжман за поправки да се направи со продавачот одобрување
- Секој оператор поставува неговиот / нејзиниот стапки за нивните услуги
Затворање на подготовка:
- Контакт затворање агент
- Добивање листа на надоместоци и услугите од страна на затворање агент
- Потврди сите потребни информации за купувачот и продавачот добива на затворањето на агент
- Обезбедување давателот информации добива на затворањето на агент
- Извести купувачот и продавачот на крајниот датум и време
- Контакт Хардвер асоцијација, ако е применливо
Завршен збор:
- Преглед и објаснување за затворање изјава и трошоци со продавачот
Присуствувајте на затворање:
- Дружи продавачот да затворање
- Осигурајте се дека продавачот носи клучеви, гаражни врати отварачи, и никаква гаранција
информации
Следење:
- Одговор пост продажба прашања колку што е потребно
- Стани вашиот живот недвижности консултант
- Заработи право да побара линкови
Чување на документи:
- Чување на документи до пет (5) години
За купувачите:
Законските барања за вас претставуваат
- Агенцијата за обелоденување форми
- Агенција за договор за целосно разбирање
- Политиката на компанијата објаснување
- Саем за домување објаснување
- Повеќе понуди за приватност
Анализа на потребите
- Разбирање на вашите потреби и сака за купување
Комплетна пазарот пребарување
- МЛС наведени својства
- FSBO својства
- Инвеститори и не се наведени својства
Криејтив Купување
- Сопственик на финансирање
- Закуп опција
- Договор за дело
- Изнајмување
- Занаетчиски
- Запленувања
- Краток продажба
Целосна сопственост анализа пред купување
- Преглед на МЛС податоци
- Преглед на даночните рекорд
- Преглед на суд куќа Обнова Извештаи
- Соседните сопственост анализа
- До Владата проценки
- Комунални трошоци
ДОГОВОР јазик и клаузули (гледам купувачи без застапеност изгуби тука скоро секој)
- Договори напишани за да ве заштити за непредвидени појави
Осигурајте се достапни инспекции се подразбираат
- Насловна инспекција
- Радон, септички, базен, покрив, премер, животната средина, масло резервоарот, мувла, итн
- Насловна гаранција
Правен Детали за
- Наслов осигурување
- Процена и плоштадот снимки
Препораки на ваше барање (Important. Забележете не сум компензира со која било од следниве)
- Заемодавците
- Правниците
- Инспектори
- Изведувачи
Достапни кога ќе ми треба
