| Q. Apakah kredit? A. Kredit pembeli rumah kali pertama adalah kredit cukai yang baru yang dimasukkan ke dalam Perumahan baru-baru ini digubal dan Akta Pemulihan Ekonomi 2008. Untuk rumah-rumah yang dibeli pada tahun 2008, kredit beroperasi seperti pinjaman tanpa faedah kerana ia mesti dibayar balik dalam tempoh 15-tahun period.The yang telah diperluaskan pada tahun 2009 untuk rumah-rumah yang dibeli pada tahun 2009, meningkatkan jumlah kredit dan menghapuskan keperluan untuk membayar balik kredit, melainkan jika rumah itu terhenti daripada menjadi kediaman utama anda dalam masa permulaan tempoh 36 bulan pada tarikh pembelian. S. Berapa banyak kredit? A. kredit itu adalah 10 peratus harga pembelian itu rumah tersebut dengan kredit 1 maksimum disediakan $ 7,500 ($ 8,000 jika anda membeli rumah anda pada tahun 2009) untuk sama ada pembayar cukai 1 tunggal atau 1 pasangan yang sudah berkahwin memfailkan 1 pulangan bersama, tetapi hanya separuh daripada bahawa jumlah bagi orang yang berkahwin memfailkan penyata yang berasingan. Kredit yang penuh disediakan bagi rumah yang berharga $ 75,000 atau lebih ($ 80,000 jika yang dibeli selepas Disember 31, 2008, dan sebelum 1 Disember, 2009). Q. pembelian rumah layak untuk kredit pembeli rumah kali pertama? A. Mana-mana rumah yang dibeli sebagai kediaman utama pembayar cukai dan terletak di Amerika Syarikat layak. Anda mesti membeli rumah selepas April 8, 2008, dan sebelum 1 Disember, 2009, layak untuk kredit. Bagi rumah yang anda bina, tarikh pembelian dianggap sebagai tarikh pertama anda menginap di rumah. Pembayar cukai (termasuk pasangan, jika telah berkahwin) yang memiliki kediaman utama pada bila-bila masa dalam tempoh tiga tahun sebelum tarikh pembelian tidak layak untuk kredit. Ini bermakna bahawa anda boleh layak untuk kredit jika anda (dan pasangan anda, jika telah berkahwin) telah tidak memiliki rumah dalam tempoh tiga tahun sebelum pembelian. Jika anda membuat pembelian yang layak pada tahun 2008, anda menuntut kredit pembeli rumah kali pertama pada 2008 pengembalian cukai anda. Bagi pembelian layak pada tahun 2009, anda boleh memilih untuk menuntut kredit pada sama ada pulangan cukai 2008 atau 2009 anda pendapatan. Q. Bolehkah saya memohon untuk kredit jika saya membeli rumah percutian atau harta sewa? A. rumah Percutian No. Dan harta sewa tidak layak untuk kredit ini. S. Siapakah yang dianggap sebagai seorang pembeli rumah kali pertama? A. Pembayar cukai yang tidak dimiliki lagi kediaman ibu pada bila-bila masa dalam tempoh tiga tahun sebelum tarikh pembelian. S. Bilakah saya perlu untuk membeli sebuah rumah baru untuk mendapatkan kredit? A. rumah mesti dibeli selepas April 8, 2008, dan sebelum 1, Disember 2009, untuk mendapatkan kredit. Untuk rumah anda membina, tarikh pembelian dianggap sebagai tarikh anda mula menginap di rumah. Q. Bagaimanakah saya boleh memohon untuk kredit? A. kredit dituntut di Borang IRS baru 5405, Masa Kredit Pembeli Rumah Pertama, dan difailkan dengan 2008 atau 2009 cukai pendapatan persekutuan anda. S. Adakah terdapat had pendapatan? A. Ya. Kredit dikurangkan atau dihapuskan bagi pembayar cukai pendapatan yang lebih tinggi. Kredit secara berperingkat berdasarkan pendapatan diubahsuai kasar terlaras (Mägi). Bagi pasangan suami isteri yang memfailkan pulangan yang sama, pelbagai fasa keluar ialah $ 150,000 hingga $ 170.000. Bagi pembayar cukai yang lain, pelbagai fasa keluar ialah $ 75.000 $ 95.000. Ini bermakna bahawa kredit penuh disediakan bagi pasangan suami isteri yang memfailkan pulangan yang sama yang Mägi $ 150,000 atau kurang dan bagi pembayar cukai lain yang Mägi adalah $ 75,000 atau kurang. S. Bolehkah pembayar cukai menuntut kredit pembeli rumah kali pertama selepas memasuki kontrak untuk membeli kediaman tetapi sebelum penutupan atas pembelian?
A. No. Pembayar cukai tidak boleh menuntut kredit sebelum ada jualan yang lengkap dan pembelian kediaman. Penjualan dan pembelian secara amnya siap pada masa yang tutup atas pembelian (7/2/09) S. Bolehkah pembayar cukai menuntut kredit pembeli rumah kali pertama jika pembelian itu adalah menurut perkiraan pembiayaan penjual (contohnya, kontrak bagi surat ikatan, kontrak penjualan tanah ansuran, atau jangka panjang kontrak tanah), dan penjual mengekalkan gelaran undang-undang untuk menjamin obligasi pembayaran pembayar cukai? A. Jika pembayar cukai mendapat "faedah dan beban" pemilikan kediaman dalam pengaturan pembiayaan penjual, maka pembayar cukai boleh menuntut kredit walaupun penjual mengekalkan gelaran undang-undang. Faktor-faktor yang menunjukkan bahawa pembayar cukai mempunyai faedah dan beban pemilikan termasuk: 1. hak milik, 2. hak untuk mendapatkan hak milik sah apabila bayaran penuh harga belian, 3. hak membina penambahbaikan, 4. kewajipan untuk membayar cukai harta, 5. risiko kehilangan, 6. tanggungjawab untuk menginsuranskan harta dan 7. kewajipan untuk mengekalkan harta (7/2/09) Q. Saya membeli rumah yang layak untuk kredit pembeli rumah kali pertama. Saya akan menyewa dua bilik tidur dan melaporkan pendapatan sewa kepada Jadual E. Adakah saya masih layak untuk kredit jika saya menggunakan rumah sebagai tempat kediaman utama saya? A. Ya, jika anda memenuhi semua kali pertama keperluan kelayakan pembeli rumah. Lihat Borang 5405, Masa Kredit Pembeli Rumah Pertama, untuk maklumat lanjut. S. Jika dua orang yang belum berkahwin bersama-sama membeli sebuah rumah, bagaimana ia boleh menentukan berapa banyak setiap mungkin mengambil kredit? A. IRS Notis 2009-12 menyediakan panduan untuk memperuntukkan kredit kali pertama pembeli rumah antara pembayar cukai yang belum berkahwin. S. Saya bersama pemilik rumah satu. Bagaimana saya mendapat kredit ini? A. Bergantung pada tahun pembelian, anda akan menuntut kredit pada sama ada 2008 atau 2009 cukai pendapatan persekutuan anda. Q. Saya tidak berhutang cukai dan / atau pendapatan saya adalah dikecualikan daripada cukai dan saya tidak mempunyai keperluan pemfailan. Adakah saya layak untuk kredit? A. kredit dikembalikan sepenuhnya, dan jika anda layak sebagai seorang pembeli rumah kali pertama, mempunyai pendapatan dikecualikan cukai tidak akan menghalang kelayakan. Walaupun terdapat had pendapatan maksimum bagi kelayakan pembeli rumah kali pertama, terdapat tiada kriteria pendapatan minimum. Oleh itu, seseorang yang mempunyai pendapatan tidak kena cukai yang layak sebagai seorang pembeli rumah kali pertama boleh memfailkan untuk satu tujuan menuntut kredit untuk bayaran balik. S. Adakah kredit pembeli rumah kali pertama terpakai ke rumah yang terletak di Wilayah AS? A. No. Q. Adakah saya akan dianggap sebagai kali pertama pembeli rumah jika saya memiliki kediaman utama di luar Amerika Syarikat dalam tempoh tiga tahun sebelumnya? A. Ya. Seorang pembayar cukai yang memiliki kediaman utama di luar Amerika Syarikat dalam tempoh tiga tahun yang lalu tidak hilang kelayakan daripada mengambil kredit untuk pembelian di Amerika Syarikat. S. Jika berkelayakan, pembeli rumah yang diperlukan untuk menuntut kredit pembeli rumah kali pertama? A. No. Q. Siapakah yang tidak boleh mengambil kredit? A. Jika mana-mana yang berikut menggambarkan anda, anda tidak boleh mengambil kredit, bahkan jika anda membeli sebuah rumah baru: S. Adakah sebelum ini mewarisi sebuah rumah dan tinggal di rumah yang diwarisi secara automatik membatalkan penyertaan seseorang individu sebagai seorang pembeli rumah kali pertama berkenaan ke rumah yang berbeza yang dibeli dalam tempoh yang ditetapkan 2008 dan 2009 jangka masa? A. Ya, kepentingan pemilikan di dalam kediamannya prinsipal terlebih dahulu akan menghalang pembayar cukai daripada disifatkan sebagai seorang pembeli rumah kali pertama. Selagi sebagai pembayar cukai yang dimiliki dan digunakan di rumah terlebih dahulu sebagai tempat kediaman utama, maka beliau bukan seorang pembeli rumah kali pertama. Terdapat tidak terkecuali kepada pembayar cukai yang tidak membeli kediaman sebelum mereka. (05/06/09) S. Adakah langkah-saudara dianggap sebagai pihak berkaitan? A. Langkah-saudara-mara bukanlah moyang atau keturunan lineal dan tidak berkaitan orang untuk tujuan kredit pembeli rumah kali pertama. (05/06/09) S. Jika saya menuntut kredit pembeli rumah kali pertama pada tahun 2009 dan berhenti menggunakan harta itu sebagai rumah utama saya sebelum tempoh 36 bulan tamat selepas saya membeli, bagaimana kredit yang dibayar balik dan berapa lama saya perlu membayar balik? A. Jika, dalam tempoh 36 bulan dari tarikh pembelian, harta itu tidak lagi digunakan sebagai tempat kediaman utama pembayar cukai, pembayar cukai dikehendaki untuk membayar balik kredit. Pembayaran balik amaun penuh kredit adalah kerana pada masa itu penyata cukai pendapatan bagi tahun rumah tidak lagi menjadi kediaman utama pembayar cukai adalah disebabkan. Amaun penuh kredit digambarkan sebagai cukai tambahan ke atas pulangan cukai yang tahun. Borang 5405 dan arahan akan disemak semula bagi tahun cukai 2009 termasuk maklumat tentang pembayaran balik kredit. (05/06/09) Q. Jika seseorang tidak sebenarnya membuat bayaran bagi rumah yang kediaman utama mereka, tetapi perbuatan dan dokumen gadai janji dalam nama mereka, mereka boleh dianggap sebagai pembeli rumah kali pertama? A. Ya. Jika pembayar cukai membeli rumah yang digunakan sebagai tempat kediaman utama daripada orang yang tidak berkaitan dan tidak dimiliki rumah dalam tempoh 36 bulan sebelumnya, pembayar cukai adalah layak untuk kredit kali pertama pembeli rumah tanpa mengira siapa yang membuat pembayaran gadai janji. (05/06/09) S. Adakah pembayar cukai yang terjejas oleh Taufan Katrina atau bencana lain layak sebagai pembeli rumah kali pertama jika kediaman utama mereka (iaitu rumah utama) menjadi didiami lebih daripada tiga tahun lalu dan mereka telah tidak secara rasmi dilupuskan rumah didiami atau membeli atau membina sebuah rumah baru Sementara itu? A. Seseorang pembeli rumah kali pertama adalah seorang individu (dan pasangan individu itu, jika berkahwin) yang tidak mempunyai kepentingan pemilikan di kediaman ibu (dalam lingkungan pengertian Seksyen 121 Kanun Hasil Dalam Negeri) dalam tempoh tiga tahun sebelum tarikh kediaman utama yang baru dibeli. Memohon Seksyen 121, pembayar cukai boleh menjadi pembeli rumah kali pertama jika pembayar cukai telah tidak dimiliki dan digunakan harta sebagai tempat kediaman utama pada bila-bila masa dalam tempoh tiga tahun sebelum tarikh pembelian kediaman baru. Pembayar cukai yang terjejas oleh Taufan Katrina yang telah dimiliki tetapi tidak digunakan harta mereka sebagai tempat kediaman utama dalam tempoh tiga tahun yang lalu mungkin layak untuk kredit pembeli rumah kali pertama apabila mereka membeli kediaman utama yang baru. (05/07/09) | 
