Outlook Pasaran Harta Tanah tempatan bagi tahun 2010
oleh Rob pada 5 Januari, 2010
Syarat Pasaran Springs didih
Ok, tiada bola kristal, tiada topi ajaib, dan tidak bercakap dengan makhluk-makhluk roh di sini. Hanya pasaran pemerhatian dan tekaan berpendidikan untuk pasaran Spartanburg hartanah daerah bagi tahun 2010. Ia seolah-olah semua orang tertanya-tanya di mana pasaran hartanah akan pergi pada tahun 2010. Saya telah membaca laporan rosy daripada berita aliran utama dengan semua yang menjual pesimis sekarang dan meninggalkan perspektif kaunti. Walaupun tiada siapa yang tahu yang pasti arahan itu, kita sekurang-kurangnya boleh jelas tentang apa kuasa-kuasa yang paling mempengaruhi pasaran tempatan kita dan meramalkan trend untuk jangka pendek.
Pemandu # 1, Kredit Cukai
Sepanjang tahun 2009 showings rumah tertinggal dalam 2008 untuk 3 suku pertama tahun ini. Kemudian, dirangsang oleh Pembeli Home Cukai Kali Pertama showings rumah Kredit berduri melebihi 2008 membuat langkah showings jumlah tahun lebih kurang sama antara satu sama lain. Tarikh tutup asal untuk kredit cukai adalah pada bulan November '09 dan kemudian kongres memberikan kredit sehingga akhir April 2010. Tidak membuat kesilapan ini mempunyai impak yang besar kepada jualan rumah. Selain itu, kongres melanjutkan kredit cukai 10% termasuk pemilik rumah yang tinggal di rumah mereka selama 5 tahun berturut-turut sejak 8 tahun yang lalu. Saya telah berbincang dengan ramai pembeli dalam kategori ini juga.
Pemandu # 2, Kadar Faedah
Terdapat banyak perdebatan di kalangan pakar-pakar ke arah kadar faedah. Walaupun hampir semua bersetuju mereka akan naik dalam jangka panjang ketidaktentuan terletak pada APABILA mereka akan naik. "Pakar" ini meramalkan kadar faedah untuk pergi pada bulan Jun 2010 . Jika kita menganggap ini adalah kes maka kos bulanan untuk meminjam wang untuk membeli rumah akan naik. Sebagai contoh, rumah $ 150,000 pada kadar faedah 5.0% selama 30 tahun dalam $ 805 sebulan. Rumah yang sama pada kadar 7% akan menelan belanja $ 997,95 sebulan, perbezaan hampir $ 200/month. (Tidak termasuk cukai 7 insurans) ini akan mengakibatkan beberapa perkara: 1) memaksa ramai pembeli untuk membeli rumah yang lebih rendah berharga , Read more ..
