Bagaimana Long Adakah ia Ambil Jual Home Dalam Boiling Springs?

Ini adalah soalan yang semua orang mahu tahu apabila menjual rumah. "Berapa lama ia akan mengambil masa untuk menjual rumah saya?" Berhati-hati dengan orang yang mempunyai jawapan yang cepat dan mudah untuk anda. Kecuali orang-orang yang sanggup untuk membeli sendiri Hakikatnya adalah bahawa tiada siapa yang benar-benar boleh pasti. Apa yang memisahkan seorang jurujual dari seorang perunding penggunaan fakta pasaran.

Pada tahun 2008, rumah-rumah yang dijual mengambil purata kira-kira 120 hari untuk menjual, atau 4 bulan. 2008 adalah hanya permulaan himpitan kredit itu yang dikemukakan oleh pemberi pinjaman dan pinjaman menjadi lebih dan lebih sukar untuk mendapatkan sebagai pelabur besar mula sedar bahawa gadai janji mereka sekuriti bersandarkan tidak apa yang mereka telah diberitahu bahawa mereka telah. Maju pantas hingga 2010 dan kami telah mereka gadai janji yang sama pelabur besar yang berjalan daripada pelaburan pinjaman gadai janji. Kerana keadaan menjadi begitu buruk, kerajaan campur tangan untuk membeli pinjaman gadai janji sebagai kredit menjadi lebih ketat dan lebih ketat. Hasilnya, Hari-hari di Pasaran (DOM) bagi rumah-rumah yang dijual meningkat daripada 120 hari pada tahun 2008 kepada kira-kira 160 hari hari ini. Pakar-pakar meramalkan bahawa DOM akan meningkat pada masa akan datang kerana kerajaan baru-baru ini mengumumkan bahawa mereka tidak lagi akan pembeli gadai janji dalam pasaran sekunder. Spekulasi bahawa kadar faedah akan meningkat untuk menarik pelabur-pelabur besar kembali ke dalam membeli pelaburan ini. Kadar faedah yang meningkat akan menjadikan kos bulanan rumah yang lebih mahal yang memaksa beberapa pembeli rumah ke rumah yang lebih kecil itu mengecutkan kolam pembeli untuk rumah-rumah yang lebih besar dan meningkatkan DOM bagi orang-orang rumah.

Walau bagaimanapun, Lembaga Spartanburg Realtors data ke atas sahaja termasuk Hari Di Pasaran untuk rumah-rumah yang dijual. Bagaimana pula dengan rumah yang tidak menjual?

Pandangan yang lebih menyeluruh di pasaran akan mempunyai termasuk, baik, seluruh pasaran. Apabila mengira nombor ini kita benar-benar tidak boleh memanggil satu Hari Di Pasaran kerana harta itu mungkin masih berada di pasaran. Keterangan yang lebih baik "kadar penyerapan", atau berapa lama ia akan mengambil masa untuk menjual semua rumah keluarga semasa tunggal di pasaran.

Spartanburg kaunti 3066 keluarga rumah tunggal untuk dijual dengan jualan 2590 dalam tempoh 12 bulan yang lalu. Ini bersamaan dengan bekalan 14.2 bulan rumah di pasaran. Ini bermakna bahawa pembeli dalam pasaran tempatan hari ini mempunyai LOT pilihan untuk dipilih.

Berikut adalah inventori rumah keluarga tunggal yang dinyatakan dalam bulan bagi kawasan terpilih :

Spartanburg County didih Springs Inman Eagle Pointe Sub. Hanging Sub Rock.

14,2 bulan 11,4 bulan 11,5 bulan 15,7 bulan bulan 6,24

Seperti yang anda dapat melihat dengan jelas sekali kita faktor rumah yang tidak menjual ke dalam persamaan yang kita lihat bahawa masa yang benar di pasaran untuk menjual boleh banyak, lebih lama 160 hari bagi rumah-rumah yang JPS menjual. Nota lain ialah bahawa apabila kita perhatikan di kawasan yang lebih kecil seperti pecah bahagi nombor semasa boleh berubah dari satu bulan ke depan. Hanging Rock muncul untuk menjual dengan cepat tetapi ini adalah kerana jualan pembinaan baru yang meningkatkan kadar jualan dalam pengiraan kita. Sementara itu, Eagle Pointe, tidak dengan pembinaan baru, muncul untuk menjual pada kadar yang lebih perlahan. Ini adalah disebabkan oleh "jualan yang belum selesai" beberapa bahawa jika dikira sebagai dijual akan diturunkan kadar inventori turun ke 12 bulan.

Dasarnya adalah bahawa terdapat lebih banyak rumah-rumah di pasaran hari ini maka semalam dan yang mempunyai implikasi yang khusus bagi kedua-dua pembeli dan penjual. Jika anda berjaya bersaing dengan penjual lain di pasaran, maka ia adalah lebih penting maka pernah menggunakan up to date, program pemasaran berasaskan keputusan untuk menjual rumah anda. Kami menjual hampir semua rumah kami yang disenaraikan lebih cepat daripada purata pasaran dan membawa pembeli lebih 50% daripada masa pada tahun 2010. Seperti biasa berasa bebas untuk menghubungi saya untuk mendapatkan bantuan apabila membeli atau menjual.

Sentiasa melihat ke atas,

Rob