Bagaimana Long Adakah ia Ambil Untuk Menjual Home Dalam Boiling Springs?
oleh Rob pada 18 Mei, 2010
Syarat Pasaran Springs Didih
Hari Di Pasaran untuk Jualan Home Spartanburg
Ini adalah soalan yang semua orang ingin tahu apabila menjual rumah. "Berapa lama ia akan diambil untuk menjual rumah saya?" Berhati-hati dengan orang yang mempunyai jawapan yang cepat dan mudah untuk anda. Melainkan jika mereka sanggup membelinya sendiri hakikat perkara itu ialah tiada sesiapa yang benar-benar boleh pasti. Apa yang memisahkan jurujual dari seorang perunding adalah penggunaan fakta pasaran.
Pada tahun 2008 rumah yang dijual mengambil purata kira-kira 120 hari untuk menjual, atau 4 bulan. 2008 adalah hanya permulaan himpitan kredit oleh peminjam dan pinjaman menjadi lebih dan lebih sukar untuk mendapatkan sebagai pelabur besar mula menyedari bahawa gadai janji mereka disokong sekuriti yang tidak apa yang mereka telah memberitahu mereka. Laju ke hadapan hingga 2010 dan kami mempunyai orang-orang pelabur gadai janji yang sama besar berjalan dari pelaburan pinjaman gadai janji. Kerana keadaan menjadi begitu buruk, kerajaan campur tangan untuk membeli pinjaman gadai janji sebagai kredit menjadi lebih ketat dan lebih ketat. Hasilnya, Hari di Pasaran (DOM) bagi rumah-rumah yang dijual meningkat daripada 120 hari pada tahun 2008 kepada kira-kira 160 hari hari ini. Pakar-pakar meramalkan bahawa DOM akan mengganti masa hadapan sebagai kerajaan baru-baru ini mengumumkan bahawa mereka tidak lagi akan menjadi pembeli gadai janji dalam pasaran sekunder. Spekulasi adalah bahawa kadar faedah akan meningkat untuk menarik pelabur besar ke dalam membeli pelaburan ini. Kadar faedah yang meningkat akan menjadikan kos bulanan rumah yang lebih mahal yang memaksa sesetengah pembeli rumah ke rumah yang lebih kecil itu mengecutkan kolam pembeli bagi rumah yang lebih besar dan meningkatkan DOM bagi mereka rumah.
Walau bagaimanapun, Lembaga Spartanburg Realtors data di atas sahaja termasuk Hari Di Pasaran bagi rumah yang dijual. Bagaimana pula dengan rumah yang tidak menjual?
Satu pandangan yang lebih lengkap di pasaran akan mempunyai termasuk, baik, seluruh pasaran. Apabila mengira nombor ini kita benar-benar tidak boleh memanggil satu Hari Di Pasaran kerana harta itu mungkin masih berada di pasaran. Penerangan yang lebih baik ialah "kadar penyerapan", atau berapa lama masa yang diambil untuk menjual semua rumah keluarga semasa tunggal di pasaran.
Spartanburg kaunti 3066 rumah keluarga tunggal untuk dijual dengan 2.590 jualan dalam tempoh 12 bulan yang lalu. Ini bersamaan dengan bekalan 14.2 bulan rumah di pasaran. Ini bermakna bahawa pembeli dalam pasaran rumah todays mempunyai LOT pilihan untuk dipilih.
Berikut adalah inventori rumah keluarga tunggal yang dinyatakan dalam bulan bagi kawasan terpilih:
Spartanburg County Springs Didih Inman Eagle Pointe Sub. Tergantung Sub Rock.
14,2 bulan 11,4 bulan 11,5 bulan 15,7 bulan 6,24 bulan
Seperti yang anda dapat melihat dengan jelas sekali faktor rumah kita yang tidak menjual ke dalam persamaan yang kita lihat bahawa masa yang benar di pasaran untuk menjual boleh menjadi banyak, lebih lama dari 160 hari untuk rumah yang JPS menjual. Perkembangan lain ialah bahawa apabila kita perhatikan di kawasan yang lebih kecil seperti pembahagian nombor semasa boleh berubah dari satu bulan ke depan. Hanging Rock muncul untuk menjual dengan pantas tetapi ini adalah kerana jualan pembinaan baru yang meningkatkan kadar jualan dalam pengiraan kami. Sementara itu, Eagle Pointe, tidak dengan pembinaan baru, muncul untuk menjual pada kadar yang perlahan. Ini adalah kerana "jualan yang belum selesai" beberapa bahawa jika dikira seperti yang dijual akan mengurangkan kadar inventori ke 12 bulan.
Garis bawah adalah bahawa terdapat lebih banyak rumah di pasaran hari ini maka semalam dan yang mempunyai implikasi yang khusus bagi kedua-dua pembeli dan penjual. Jika anda adalah untuk berjaya bersaing dengan penjual lain di pasaran, maka ia adalah lebih penting kemudian yang pernah mengambil kerja sehingga tarikh, program pemasaran berasaskan keputusan untuk menjual rumah anda. Kami menjual hampir semua rumah kami disenaraikan lebih cepat daripada purata pasaran dan membawa pembeli lebih 50% daripada masa pada tahun 2010. Seperti biasa berasa bebas untuk memanggil saya untuk dapatkan bantuan apabila membeli atau menjual.
Terus mukanya,
Rob
