| Q. X'inhi l-kreditu? A. Il-kreditu homebuyer-ewwel darba huwa kreditu ta 'taxxa ġdid inkluż fis-Djar reċentement promulgata u l-Att ta' Rkupru Ekonomiku tal-2008. Għal djar mixtrija fl-2008, il-kreditu topera bħal self mingħajr imgħax peress li għandu jiġi mħallas lura fuq kreditu period.The 15-il sena ġiet estiża fl-2009 għal djar mixtrija fl-2009, jiżdied l-ammont tal-kreditu u jeliminaw l-ħtieġa li iħallas il-kreditu, sakemm il-dar ma tibqax residenza prinċipali tiegħek fil-perjodu li jibda 36-il xahar mid-data tax-xiri. Q. Kemm huwa l-kreditu? A. Il-kreditu huwa 10 fil-mija tal-prezz tax-xiri tad-dar, ma 'kreditu disponibbli massimu ta' $ 7,500 ($ 8000 jekk inti mixtrija dar tiegħek fl-2009) għal kull persuna taxxabbli waħda jew koppja miżżewġa preżentata ta 'ritorn konġunti, iżda biss nofs dak l-ammont għall-persuni miżżewġin preżentata prospetti separati. Il-kreditu sħiħa hija disponibbli għal djar jiswew $ 75,000 jew aktar ($ 80,000 jekk mixtrija wara Diċembru 31, 2008, u qabel Diċembru 1, 2009). Q. Liema xiri dar jikkwalifikaw għall-kreditu homebuyer-ewwel darba? A. Kull dar mixtrija bħala residenza prinċipali tal-persuna taxxabbli u li jinsabu fl-Istati Uniti jikkwalifika. Int trid tixtri l-dar wara April 8, 2008, u qabel 1 Diċembru, 2009, biex jikkwalifikaw għall-kreditu. Għal dar li inti tibni, id-data tax-xiri huwa meqjus li jkun l-ewwel data inti jokkupaw id-dar. Persuni taxxabbli (inklużi konjuġi, jekk miżżewġa) li huma proprjetà ta 'residenza prinċipali fi kwalunkwe żmien matul tliet snin qabel id-data tax-xiri mhumiex eliġibbli għall-kreditu. Dan ifisser li inti tista 'tikkwalifika għall-kreditu jekk inti (u l-mara tiegħek, jekk miżżewweġ) ma proprjetà dar fit-tliet snin qabel xirja. Jekk inti tagħmel xiri eliġibbli fl-2008, tikklejmja l-kreditu homebuyer-ewwel darba dwar ir-ritorn tat-taxxa tiegħek 2008. Għal xiri eliġibbli fl-2009, tista 'tagħżel li titlob il-kreditu fuq kull tiegħek 2008 jew 2009 prospett tat-taxxa. Q. Nista 'napplika għall-kreditu jekk I xtraw dar vacation jew kiri ta' proprjetà? A. No djar Vacation u proprjetà kiri ma jikkwalifikawx għal dan il-kreditu. Q. Min hu meqjus bħala homebuyer-ewwel darba? A. Persuni taxxabbli li ma jkunux proprjetà oħra residenza prinċipali fi kwalunkwe żmien matul tliet snin qabel id-data tax-xiri. Q. Meta għandi jixtru dar ġdida li jiksbu l-kreditu? A. L-dar għandhom ikunu mixtrija wara April 8, 2008, u qabel Diċ 1, 2009, sabiex jinkiseb il-kreditu. Għal dar inti tibni, id-data tax-xiri huwa meqjus li jkun id-data inti l-ewwel jokkupa l-dar. Q. Kif napplika għall-kreditu? A. Il-kreditu huwa dikjarat fuq l-ġdida IRS Formola 5405, l-Ewwel Time Kreditu Homebuyer, u inkartati għand l-2008 jew 2009 ritorn tiegħek taxxa federali dħul. Q. Hemm limiti tad-dħul? A. Iva. Il-kreditu huwa mnaqqas jew eliminat għal aktar dħul kontribwenti. Il-kreditu jitneħħa gradwalment bbażata fuq modifikata dħul tiegħek gross aġġustat (Mägi). Għal koppja miżżewġa preżentata ta 'ritorn konġunti, il-firxa tat-tneħħija gradwali hija $ 150,000 sa $ 170,000. Għal persuni taxxabbli oħra, il-firxa tat-tneħħija gradwali hija $ 75,000 għal $ 95,000. Dan ifisser li l-kreditu sħiħa hija disponibbli għall-koppji miżżewġa preżentata ta 'ritorn konġunti li Mägi huwa $ 150,000 jew anqas u għall-kontribwenti oħra li Mägi huwa $ 75,000 jew inqas. Q. Can persuna taxxabbli titlob il-kreditu homebuyer-ewwel darba wara li għamel kuntratt għax-xiri ta 'residenza iżda qabel l-għeluq dwar ix-xiri?
A. Persuni taxxabbli No ma tistax tippretendi l-kreditu qabel ma jkun hemm bejgħ komplut u xiri tar-residenza. Il-bejgħ u xiri huma ġeneralment komplut fil-ħin ta 'l-għeluq tax-xiri. (New 7/2/09) Q. Can persuna taxxabbli titlob il-kreditu homebuyer-ewwel darba jekk ix-xiri hu skond il-arranġament ta 'finanzjament bejjiegħ (per eżempju, kuntratt att, kuntratt pagament bejgħ art, jew fit-tul art kuntratt), u l-bejjiegħ iżomm it-titolu legali biex jiżgura l-obbligi ta 'ħlas tal-persuna taxxabbli? A. Jekk il-persuna taxxabbli jikseb il-'benefiċċji u l-piżijiet "ta' pussess ta 'residenza fi arranġament ta' finanzjament bejjiegħ, allura l-persuna taxxabbli tista 'tippretendi l-kreditu anke jekk il-bejjiegħ iżomm it-titolu legali. Fatturi li jindikaw li persuna taxxabbli għandha l-benefiċċji u l-piżijiet ta 'proprjetà jinkludu: 1. id-dritt ta 'pussess, 2. id-dritt li jikseb titolu legali fuq il-ħlas sħiħ tal-prezz tax-xiri, 3. id-dritt biex jinbena titjib, 4. l-obbligu li jħallsu taxxi fuq proprjetà, 5. ir-riskju ta 'telf, 6. r-responsabbiltà li tassigura l-proprjetà u 7. id-dmir li jżommu l-proprjetà. (New 7/2/09) Q. I mixtrija dar li tikkwalifika għall-kreditu homebuyer-ewwel darba. I se tkun kiri żewġ kmamar tas-sodda u r-rappurtar il-dħul mill-kiri fuq Skeda E. Ikolli xorta jikkwalifikaw għall-kreditu jekk nuża l-dar bħala residenza prinċipali tiegħi? A. Iva, jekk inti tissodisfa l-ewwel darba homebuyer ħtiġiet ta 'eliġibbiltà. Ara Formola 5405, l-Ewwel Time Kreditu Homebuyer, għal aktar dettalji. Q. Jekk żewġ persuni mhux miżżewġa jixtru dar flimkien, kif huma jiddeterminaw kemm jista 'jieħu kull tal-kreditu? A. IRS Avviż 2009-12 jipprovdi gwida għall-allokazzjoni tal-kreditu homebuyer-ewwel darba bejn persuni taxxabbli li mhumiex miżżewġa. Q. I am a wieħed ko-proprjetarju ta 'dar. Kif nista 'nikseb dan il-kreditu? A. Jiddependi fuq is-sena ta 'xiri, inti se jsostnu l-kreditu jew fuq tiegħek 2008 jew 2009 prospett tat-taxxa federali dħul. Q. I ma nirrispettaw taxxi u / jew dħul tiegħi hija eżenti mit-taxxa u I ma jkollhomx rekwiżit infilzar. Do I jikkwalifikaw għall-kreditu? A. Il-kreditu huwa kompletament rifondibbli u, jekk inti tikkwalifika bħala homebuyer-ewwel darba, li jkollhom eżenti mit-taxxa tad-dħul mhux se jfixkilx l-eliġibilità. Għalkemm hemm limiti massimi dħul għall-kwalifikazzjoni għall-ewwel darba homebuyers, ma jkunx hemm kriterji ta 'dħul minimu. Għalhekk, xi ħadd bl-ebda dħul taxxabbli li jikkwalifika bħala homebuyer-ewwel darba jista fajl għall-iskop uniku li titlob il-kreditu għal rifużjoni. Q. Il-kreditu homebuyer-ewwel darba tapplika għal djar li jinsabu fit-Territorji Amerikani? A. No Q. Would I jiġu kkunsidrati l-ewwel darba homebuyer jekk I proprjetà residenza prinċipali barra l-Istati Uniti matul l-aħħar tliet snin? A. Iva. Persuna taxxabbli li huma proprjetà ta 'residenza prinċipali barra l-Istati Uniti fl-aħħar tliet snin ma jkunx skwalifikat milli jieħu l-kreditu għal xiri fi ħdan l-Istati Uniti. Q. Jekk kwalifikata, huma homebuyers neċessarji sabiex jibbenefika-kreditu homebuyer-ewwel darba? A. No Q. Min ma tistax tieħu l-kreditu? A. Jekk xi wieħed milli ġejjin jiddeskrivu inti, inti ma tistax tieħu l-kreditu, anke jekk tixtri dar ġdida: Q. Ma qabel jiret dar u jgħixu fid-dar wiret jiddiskwalifikah awtomatikament individwu bħala homebuyer-ewwel darba fir-rigward ta 'dar differenti li jinxtara fil-2008 stabbilit u l-2009 ta' żmien? A. Iva, interess ta 'sjieda ta' residenza prinċipali qabel tipprekludi l-persuna taxxabbli milli tiġi kkonsidrata homebuyer-ewwel darba. Sakemm il-persuna taxxabbli proprjetà u użati l-dar qabel bħala r-residenza prinċipali tiegħu, allura ma jkunx homebuyer-ewwel darba. M'hemm l-ebda eċċezzjoni għall-persuni taxxabbli li ma jixtru residenzi qabel tagħhom. (05/06/09) Q. Huwa pass 'relattiva meqjus parti relatata? A. Pass l-qraba la huma u lanqas antenati dixxendenti lineal u għalhekk mhumiex marbuta persuni għal skopijiet tal-kreditu homebuyer-ewwel darba. (05/06/09) Q. Jekk I jitlob il-kreditu homebuyer-ewwel darba fl-2009 u jieqfu jużaw l-proprjetà bħala dar prinċipali tiegħi qabel il-perjodu ta '36 jiskadi wara I jixtru, kif huwa l-kreditu mħallas lura u kemm irrid li jħallas lura dan? A. Jekk, fi żmien 36 xhur mid-data tax-xiri, il-proprjetà ma tibqax tintuża bħala residenza prinċipali tal-persuna taxxabbli, il-persuna taxxabbli huwa meħtieġ li jħallas lura l-kreditu. Ħlas lura tal-ammont sħiħ tal-kreditu huwa dovut f'dak il-ħin l-prospett tat-taxxa għas-sena d-dar ma baqax residenza prinċipali tal-persuna taxxabbli huwa dovut. L-ammont sħiħ tal-kreditu huwa rifless kif taxxa addizzjonali fuq prospett tat-taxxa tas-sena. Formola 5405 u l-istruzzjonijiet tiegħu għandhom jiġu riveduti għas-sena fiskali 2009 biex jinkludi informazzjoni dwar ħlas lura tal-kreditu. (05/06/09) Q. Jekk persuna ma attwalment tagħmel il-ħlasijiet fuq dar li huwa r-residenza primarja tagħhom, iżda l-att u d-dokumenti ta 'ipoteki huma fl-isem tagħhom, ma jistgħu jitqiesu bħala xerrej dar ewwel darba? A. Iva. Jekk persuna taxxabbli jixtri dar biex jintuża bħala residenza primarja minn persuna mhux relatati u ma proprjetà dar fl-aħħar 36 xhur, il-persuna taxxabbli eliġibbli għall-kreditu homebuyer-ewwel darba irrispettivament minn min jagħmel il-ħlas ta 'ipoteki. (05/06/09) Q. Do persuni taxxabbli milquta mid-uragan Katrina jew diżastri oħrajn jikkwalifikaw bħala l-ewwel darba homebuyers jekk ir-residenza prinċipali tagħhom (jiġifieri dar prinċipali) sar inabitabbli aktar minn tliet snin ilu u dawn ma jkunux formalment mormija-dar inabitabbli jew mixtrija jew mibnija dar ġdida fl-interim? A. homebuyer-ewwel darba huwa individwu (u l-mara l-individwu, jekk miżżewġa) li ma kellhiex l-interess ta 'sjieda ta' residenza prinċipali (fis-sens tat-Taqsima 121 tal-Kodiċi Dħul Intern) matul it-tliet snin qabel id-data residenza prinċipali ġdida jinxtara. Applikazzjoni Sezzjoni 121, persuna taxxabbli tista 'tkun homebuyer-ewwel darba jekk il-persuna taxxabbli ma tkunx proprjetà u użati proprjetà bħala residenza prinċipali fi kwalunkwe żmien matul tliet snin qabel id-data tax-xiri tar-residenza ġdida. Persuni taxxabbli milquta mid-uragan Katrina li jkunu proprjetà iżda mhux użati proprjetà tagħhom bħala residenza prinċipali fl-aħħar tliet snin jista 'jkun eliġibbli għall-kreditu homebuyer-ewwel darba meta jixtru residenza prinċipali ġdida. (05/07/09) | 
