Kif Long ma jieħdu biex Biegħ Home Fil Molol togħlija?

Din hija l-kwistjoni kulħadd jixtieq li jkun jaf meta bejgħ ta 'dar. "Kemm se jdum dan jieħu biex jbigħ dar tiegħi?" Beware tal-persuna li għandu l-risposta veloċi u faċli għalik. Sakemm huma lesti li jixtru huma stess il-fatt tal-kwistjoni hija li ħadd ma jista 'verament jaf fiż-żgur. Dak li jifred salesperson minn konsulent huwa l-użu ta 'fatti tas-suq.

Fl-2008 djar li jinbiegħu ħa medja ta 'madwar 120 jum li jbiegħu, jew 4 xhur. 2008 kienet biss il-bidu tal-kreditu limitat jitqiegħdu fuq minn selliefa u self sar aktar u aktar diffiċli biex jiksbu bħala investituri kbar bdew jirrealizzaw li l-ipoteki tagħhom appoġġjata titoli ma kinux dak li qalulhom li kienu. Fast quddiem għall-2010 u għandna dawk l-investituri istess kbar ipoteki tmexxija minn investimenti ta 'self b'ipoteka. Minħabba l-affarijiet ltqajna daqshekk ħżiena, il-gvern intensifikati biex jixtru self ipotekarju bħala kreditu sar aktar stretti u aktar stretti. Bħala riżultat, Ġranet tas-Suq (DOM) għal djar li jinbiegħu żdied minn 120 jum fl-2008 għal madwar 160 ġranet illum. L-esperti jipprevedu li DOM se jiżdiedu miexi 'l quddiem bħala l-gvern reċentement ħabbru li mhux se jibqgħu xerrejja ta' ipoteki fis-suq sekondarju. Spekulazzjoni huwa li rati ta 'imgħax se jkollhom jiżdiedu sabiex jinkoraġġixxu investituri kbar lura lejn ix-xiri dawn l-investimenti. Rati ta 'interessi se jagħmlu l-ispiża ta' kull xahar ta 'djar li jiswew aktar furzar xi xerrejja dar fi djar iżgħar b'hekk tonqos il-pool xerrej għal djar akbar u żieda fil-DOM għal dawk djar.

Madankollu, il-Bord Spartanburg ta 'data Realtors hawn fuq biss jinkludi l-Jiem Fuq Suq għal djar li mibjugħa. Xi ngħidu dwar l-djar li ma jbiegħu?

Ħarsa aktar sħiħa lejn is-suq għandu jinkludi, ukoll, is-suq kollu. Meta jiġu kkalkulati dan in-numru aħna verament ma tista 'sejħa hija Jiem Fuq Suq minħabba l-proprjetà xorta tista' tkun fis-suq. Deskrizzjoni aħjar hija "rata ta 'assorbiment", jew kif se jdum dan jieħu biex ibiegħu l-djar attwali familja waħda fis-suq.

Spartanburg kontea bħalissa 3,066 djar wieħed tal-familja għall-bejgħ bl 2,590 bejgħ fl-aħħar 12-il xahar. Dan ifisser provvista xahar 14.2 ta 'djar fis-suq. Dan ifisser li xerrej fis-suq lokali lum għandha LOT ta 'għażliet minn fejn jagħżlu.

Hawn hu l-inventarju ta 'djar familja waħda espressi xhur għal żoni magħżula:

Spartanburg Kontea togħlija Molol Inman Eagle Pointe Sub. Mdendlin Sub Rock.

14.2 xhur 11.4 xhur 11.5 xhur 15.7 xhur 6.24 xhur

Kif tista 'tara ċar darba aħna djar fattur li ma jbiegħu fil-ekwazzjoni naraw li l-ħin veru fuq is-suq li jbiegħ jista' jkun ħafna, ħafna itwal allura l-ġranet 160 għal djar li DID jbiegħu. Ieħor nota huwa li meta nħarsu lejn żona iżgħar bħal suddiviżjoni-numri attwali jistgħu jinbidlu minn xahar għall-ieħor. Mdendlin Rock tidher li jbiegħu malajr iżda dan huwa dovut għall-bejgħ ta 'kostruzzjoni ġodda spinta rati tal-bejgħ fil-kalkolu tagħna. Sadanittant Eagle Pointe, bl-ebda kostruzzjoni ġdida, jidher li jbiegħu b'rata aktar baxxa. Dan huwa dovut għall ftit "bejgħ pendenti" li jekk jingħadd bħala mibjugħa kien titbaxxa r-rata inventarju sa 12-il xahar.

L-aħħar linja hija li hemm djar aktar fis-suq illum mbagħad kien hemm il-bieraħ u li għandu implikazzjonijiet speċifiċi għall kemm għax-xerrejja u bejjiegħa. Jekk inti li tikkompeti mal-bejjiegħa oħra fis-suq allura huwa aktar importanti minn qatt qabel li jimpjegaw aġġornata, program marketing abbażi ta 'riżultati li jbigħ dar tiegħek. Aħna bejgħ kważi kollha ta 'djar elenkati tagħna aktar mgħaġġla mill-medja tas-suq u qegħdin iġibu l-xerrej aktar minn 50% tal-ħin fl-2010. Bħal dejjem tħossok liberu li isejħuli għall-għajnuna meta xiri jew bejgħ.

Żomm Looking Up,

Rob