Kif Long ma jieħdu biex Biegħ Home Fil Molol togħlija?

Jiem Dwar Suq Intern għall-Bejgħ Spartanburg

Din hija l-kwistjoni kulħadd jixtieq li jkun jaf meta bejgħ ta 'dar. "Kemm se jdum dan jieħu biex jbigħ dar tiegħi?" Beware tal-persuna li għandu l-risposta veloċi u faċli għalik. Sakemm ma jkunux lesti li jixtru huma stess il-fatt tal-kwistjoni hija li l-ebda wieħed jista 'verament jaf fiż-żgur. Dak li jifred salesperson minn konsulent huwa l-użu tal-fatti tas-suq.

Fl-2008 djar li jinbiegħu ħa medja ta 'madwar 120 jum li jbiegħu, jew 4 xhur. 2008 kienet biss il-bidu tal-kreditu limitat jitqiegħdu fuq minn selliefa u self sar aktar u aktar diffiċli biex jiksbu bħala investituri kbar bdew jirrealizzaw li l-ipoteki tagħhom titoli sostnuti ma kinux dak li qalulhom kienu. Fast quddiem għall-2010 u għandna dawk l-investituri istess ipoteki kbar li jibda mill-investimenti ta 'self b'ipoteka. Minħabba l-affarijiet ltqajna daqshekk ħżiena, il-gvern intensifikati biex jixtru f'self b'mortgage kif kreditu saru aktar stretti u aktar stretti. Bħala riżultat, Jiem dwar is-Suq (DOM) għal djar li mibjugħa żdied minn 120 jum fl-2008 għal madwar 160 jum illum. Esperti jbassru li DOM se jiżdiedu fil-ġejjieni kif il-gvern riċentement ħabbar li mhux se jibqgħu ikunu xerrejja ta 'ipoteki fl-suq sekondarju. Ispekulazzjoni hija li r-rati ta 'interess se jkollhom jiżdiedu sabiex jinkoraġġixxu l-investituri kbar fis-xiri lura dawn l-investimenti. Rati ta 'imgħax miżjuda se jagħmlu l-ispiża ta' kull xahar ta 'djar li jiswew aktar tisforza xi xerrejja dar fi djar iżgħar u b'hekk tonqos il-pool xerrej għal djar akbar u jiżdied il-DOM għal dawk il-djar.

Madankollu, il-Bord Spartanburg ta 'data Realtors hawn fuq tinkludi biss il-Jiem Dwar Suq għal djar li mibjugħa. Dak dwar il-djar li ma kinitx qed tbigħ?

Ħarsa aktar sħiħa lejn is-suq għandu jinkludi, ukoll, is-suq kollu. Meta jiġi kkalkulat dan in-numru aħna verament ma tistax sejħa hija ta 'Jiem Dwar Suq minħabba li l-proprjetà xorta tista' tkun fis-suq. Deskrizzjoni aħjar hija "rata ta 'assorbiment", jew kemm se jdum dan jieħu biex ibiegħu kollha ta' l-djar attwali familja waħda fis-suq.

Spartanburg kontea bħalissa 3066 djar wieħed tal-familja għall-bejgħ bil 2590 bejgħ fl-aħħar 12-il xahar. Dan jammonta għal provvista xahar 14.2 ta 'djar fis-suq. Dan ifisser li xerrej fis-suq lokali tal-lum għandha ħafna ta 'għażliet minn fejn jagħżlu.

Hawn hu l-inventarju ta 'djar familja waħda espress f'xhur għal oqsma magħżula:

Spartanburg Kontea togħlija Molol Inman Ajkla Pointe Sotto. Mdendlin Sub Rock.

14.2 xhur 11.4 xhur 11.5 xhur 15.7 xhur 6.24 xhur

Kif tista 'tara ċar ladarba aħna fattur djar li ma kinitx qed tbigħ fis-ekwazzjoni naraw li l-ħin veru fis-suq li jbiegħ jista' jkun ħafna, ħafna aktar allura l-ġranet 160 għal djar li DID jbiegħu. Ieħor nota huwa li meta aħna nħarsu lejn żona iżgħar bħal suddiviżjoni in-numri attwali jistgħu jinbidlu minn xahar għall-ieħor. Mdendlin Rock jidher li jbiegħu malajr, iżda dan huwa dovut għall-bejgħ bini ġdid tingħata spinta lill-rati tal-bejgħ fil-kalkolu tagħna. Sadanittant Eagle Pointe, bl-ebda bini ġdid, jidher li jbiegħu b'rata aktar bil-mod. Dan huwa dovut għal ftit "bejgħ pendenti" li jekk jingħadd bħala mibjugħ kien naqqas ir-rata inventarju sa 12-il xahar.

L-aħħar linja hija li hemm djar aktar fis-suq illum allura kien hemm il-bieraħ u li għandha implikazzjonijiet speċifiċi għall kemm għax-xerrejja u bejjiegħa. Jekk inti biex jikkompetu b'suċċess mal-bejjiegħa oħra fis-suq allura huwa aktar importanti minn qatt qabel li jimpjegaw aġġornata, ir-riżultati bbażati fuq marketing programm li jbigħ dar tiegħek. Aħna bejgħ kważi kollha ta 'djar elenkati tagħna aktar mgħaġġla mill-medja tas-suq u qegħdin iġibu l-xerrej aktar minn 50% tal-ħin fl-2010. Kif dejjem tħossok liberu li isejħuli għall-għajnuna meta xiri jew bejgħ.

Żomm Looking Up,

Rob

Aktar Minn BoilingSpringsHomes

• Spartanburg ewwel xerrej Time Home | Homes togħlija Molol For Sale & Blog Real Estate
• Togħlija Sid Molol Finanzi Interni fl-irziezet Suddiviżjoni Red Fox | Djar togħlija Molol For Sale & Blog Real Estate
• L-ewwel darba dar xerrej Spartanburg u Molol tat-togħlija | Djar togħlija Molol For Sale & Blog Real Estate

Staqsi BoilingSpringsHomes Biex Irrakkomanda Karigi tiegħek