A. Het krediet is 10 procent van de aankoopprijs van de woning, met een maximaal beschikbare krediet van 7.500 dollar (8000 dollar als u uw huis in 2009) voor zowel een enkele belastingplichtige of een echtpaar het indienen van een gezamenlijke terugkeer, maar slechts de helft van dat bedrag voor gehuwden het indienen van afzonderlijke rendement. De volledige krediet beschikbaar is voor woningen kost 75.000 dollar of meer (80.000 dollar indien gekocht na 31 december 2008, en voor 1 december 2009).

V. Welke home aankopen in aanmerking komen voor de eerste keer homebuyer krediet?

A. Elk huis gekocht als opdrachtgever van de belastingplichtige woonplaats en in de Verenigde Staten in aanmerking. U moet kopen het huis na april 8, 2008, en voor 01 december 2009, in aanmerking komen voor het krediet. Voor een huis dat u te bouwen, wordt de aankoopdatum beschouwd als de eerste datum waarop u bezetten het huis.

Belastingbetalers (met inbegrip van echtgenoot, indien gehuwd) die een hoofdverblijf te allen tijde eigendom van tijdens de drie jaar voorafgaand aan de datum van aankoop niet in aanmerking voor het krediet. Dit betekent dat u in aanmerking komen voor het krediet als u (en uw echtgenoot, indien gehuwd) zijn niet bezat een huis in de drie jaar voorafgaand aan een aankoop. Als u een in aanmerking komende aankoop in 2008, kunt u aanspraak maken op de eerste keer homebuyer krediet op uw belastingaangifte 2008. Voor een in aanmerking komende aankoop in 2009, kunt u ervoor kiezen om het krediet te eisen op zowel uw 2008 of 2009 aangifte inkomstenbelasting.

V. Kan ik een aanvraag voor het krediet als ik kocht een vakantie huis of woning?

A. Nee Vakantie huizen en woning niet in aanmerking voor dit krediet.

V. Wie wordt beschouwd als een eerste-time homebuyer?

A. Belastingplichtigen die niet een ander hoofdverblijf in eigendom op elk moment tijdens de drie jaar voorafgaand aan de datum van aankoop.

V. Wanneer moet ik een nieuw huis te kopen om het krediet te krijgen?

A. De woning moet worden aangekocht na april 8, 2008, en voor de 01 december 2009, om het krediet te verkrijgen. Voor een woning die u te bouwen, wordt de datum van aankoop als de datum u voor het eerst bezetten het huis.

V. Hoe kan ik een aanvraag voor het krediet?

A. Het krediet wordt aangevraagd voor nieuwe IRS-formulier 5405, First-Time homebuyer Credit, en gedeponeerd bij uw 2008 of 2009 de federale belastingaangifte.

V. Zijn er inkomensgrenzen?

A. Ja. Het krediet wordt verminderd of weggenomen voor hogere-inkomensgroep. Het krediet wordt afgebouwd op basis van uw gewijzigde bruto-inkomen (MAGI). Voor een echtpaar het indienen van een gezamenlijke terugkeer, de geleidelijke afschaffing bereik is $ 150.000 tot 170.000 dollar. Voor de andere belastingplichtigen, de geleidelijke afschaffing bereik is $ 75.000 tot $ 95.000. Dit betekent dat het volledige krediet beschikbaar is voor gehuwden het indienen van een gezamenlijke terugkeeroperaties, waarvan MAGI is 150.000 dollar of minder en voor de andere belastingplichtigen die MAGI is 75.000 dollar of minder.

V. Ik kocht een huis dat in aanmerking komt voor de eerste keer homebuyer krediet. Ik zal het huren van twee van de slaapkamers en de rapportage van de huurinkomsten op schema E. Zal ik nog steeds in aanmerking komen voor het krediet als ik het huis als mijn hoofdverblijf?

A. Ja, als je voldoet aan de eerste keer homebuyer in aanmerking te komen eisen. Zie het formulier 5405, First-Time homebuyer Credit, voor meer informatie.

V. Als twee ongehuwde personen samen een huis kopen, hoe zij bepalen hoeveel elke kan van de kredietcrisis?

A. IRS Notice 2009-12 geeft richtlijnen voor de toewijzing van de eerste keer homebuyer krediet tussen belastingplichtigen die niet getrouwd zijn.

V. Ik ben een mede-eigenaar van een huis. Hoe krijg ik dit krediet?

A. Afhankelijk van het jaar van aanschaf, zult u het krediet te vorderen voor zowel uw 2008 of 2009 de federale belastingaangifte.

V. Ik denk niet verschuldigd belastingen en / of mijn inkomen is vrijgesteld van belasting, en ik heb geen indiening eis. Kom ik in aanmerking voor het krediet?

A. Het krediet wordt volledig terugbetaald en, indien u in aanmerking komen als de eerste keer homebuyer, met vrijgestelde inkomen niet in aanmerking komt uit te sluiten. Hoewel er een maximale inkomensgrenzen voor de kwalificatie first-time huizenkopers zijn er geen minimum inkomen criteria. Zo kan iemand met geen belastbaar inkomen die in aanmerking komt als een eerste-time homebuyer in te dienen met als enig doel het claimen van het krediet voor een restitutie.

V. Is het de eerste keer homebuyer krediet van toepassing op woningen gelegen in de Verenigde Staten gebieden?

A. Nee

V. Zou ik worden beschouwd als een eerste keer homebuyer als ik eigenaar van een hoofdverblijf buiten de Verenigde Staten in de afgelopen drie jaar?

A. Ja. Een belastingplichtige die een hoofdverblijfplaats buiten de Verenigde Staten in handen in de laatste drie jaar niet is uitgesloten van het nemen van de kredieten voor een aankoop in de Verenigde Staten.

Q. Als gekwalificeerde, zijn huizenkopers nodig is om de eerste keer homebuyer krediet te eisen?

A. Nee

V. Wie niet het krediet te nemen?

A. Als een van de volgende beschrijving van u, kunt u niet het krediet, zelfs als je koopt een nieuw huis:

• Uw inkomen hoger is dan de phase-out bereik. Dit betekent dat de gezamenlijke filers met magiërs van 170.000 dollar en hoger en de andere belastingplichtigen met magiërs van 95.000 dollar en hoger.
• U koopt uw ​​huis van een familielid. Dit geldt ook voor je partner, ouder, grootouder, kind of kleinkind.
• Je hoeft het huis niet te gebruiken als uw hoofdverblijf was.
• U verkoopt uw ​​huis voor het einde van het jaar.
• Je geen Amerikaans staatsburger bent.
• Je bent, of werden, in aanmerking komen voor het District of Columbia de eerste keer homebuyer krediet aanspraak maken op enig belastingjaar. (Dit geldt niet voor een huis gekocht in 2009.)
• Uw woning financiering komt van de belastingvrije hypotheek omzet obligaties. (Dit geldt niet voor een huis gekocht in 2009.)
• U had een hoofdverblijf op elk moment tijdens de drie jaar voorafgaand aan de datum van aankoop van uw nieuwe woning. Bijvoorbeeld, als u kocht een huis op 1 juli 2008 kunt u niet de eer voor dat huis als je eigenaar van of had een eigendomsbelang in, een andere hoofdverblijfplaats op elk gewenst moment van 2 juli 2005, door middel van 1 juli 2008 .

V. Heeft eerder erven een huis en het leven in de erfelijke huis automatisch gediskwalificeerd een individu als een eerste-time homebuyer met betrekking tot een ander huis dat wordt gekocht binnen de gestelde 2008 en 2009 de termijnen?

A. Ja, een eigendomsbelang in een eerdere hoofdverblijfplaats zou de weg aan de belastingplichtige wordt beschouwd als een eerste-time homebuyer. Zolang de belastingbetaler in eigendom, die de voorafgaande woning als zijn hoofdverblijfplaats, dan is hij niet de eerste keer homebuyer. Er is geen uitzondering voor belastingplichtigen die niet kopen hun voorafgaande woningen. (05/06/09)

V. Is een stap-voor relatieve beschouwd als een verbonden partij?

A. Stap-verwanten zijn geen voorouders noch in rechte lijn afstammelingen en zijn dus niet gerelateerd personen voor de eerste keer homebuyer krediet. (05/06/09)

V. Als ik aanspraak maken op de eerste keer homebuyer krediet in 2009 en stoppen met het gebruik van de eigendom als mijn belangrijkste thuis voor de periode van 36 maanden verstreken nadat ik kopen, hoe wordt het krediet afgelost en hoe lang zou ik die dan ook terugbetalen?

A. Indien binnen 36 maanden na de datum van aankoop, het onroerend goed is niet meer gebruikt als opdrachtgever van de belastingplichtige woont, is de belastingplichtige nodig is om het krediet terug te betalen. Terugbetaling van het volledige bedrag van het krediet is het gevolg op dat moment de aangifte inkomstenbelasting voor het jaar het huis niet meer aan de belastingplichtige hoofdverblijf te zijn is het gevolg. Het volledige bedrag van het krediet is terug te vinden als extra belasting op de belasting van dat jaar terug. Vorm 5405 en de instructies worden herzien voor aanslagjaar 2009 tot en met informatie over de aflossing van het krediet op te nemen. (05/06/09)

Q. Als een persoon niet daadwerkelijk het doen van betalingen op een huis dat is hun primaire woning, maar de daad en hypotheekstukken zijn in hun naam, kunnen ze worden beschouwd als een eerste keer thuis koper?

A. Ja. Als een belastingplichtige koopt een huis om te worden gebruikt als hoofdverblijfplaats van een niet-verbonden persoon en is geen eigendom van een huis in de voorafgaande 36 maanden, de belastingbetaler in aanmerking komt voor de eerste keer homebuyer krediet, ongeacht wie maakt de hypotheek betaling. (05/06/09)

V. Moet de belastingbetaler getroffen door de orkaan Katrina of andere rampen in aanmerking komen als first-time huizenkopers als hun hoofdverblijfplaats (dat wil zeggen de belangrijkste thuis) werd onbewoonbaar meer dan drie jaar geleden en ze hebben niet formeel verwijderd van de onbewoonbaar huis of gekocht of bouwde een nieuw huis in de tussentijd?

A. Een eerste homebuyer is een individuele (en de individuele echtgenoot, indien gehuwd) die nog niet heeft een eigendomsbelang in een hoofdverblijf (in de zin van artikel 121 van de Internal Revenue Code) tijdens de drie jaar vóór de datum een nieuwe hoofdverblijfplaats wordt gekocht. Toepassing van artikel 121, kan een belastingplichtige een eerste-time homebuyer als de belastingplichtige niet in eigendom, die een woning als hoofdverblijf op elk moment tijdens de drie jaar vóór de datum van aankoop van de nieuwe woonplaats. Belastingplichtigen getroffen door de orkaan Katrina die in eigendom, maar niet gebruikt hun eigendom als hoofdverblijf in de afgelopen drie jaar kunnen in aanmerking komen voor de eerste keer homebuyer krediet bij de aankoop van een nieuwe hoofdverblijfplaats. (05/07/09)