Verkopers en kopers

De waarde van een makelaar brengt bij de overdracht van onroerend goed is aanzienlijk verkeerd begrepen. Zonder een makelaar die betrokken zijn de meeste verkopers verkopen voor minder (avg 16%) en de kopers vaak verkeerd contract kleine lettertjes of kijken uit over een aantal criteria die zij later spijt van. Hoewel deze dingen kunnen nog steeds gebeuren met een makelaar die betrokken zijn de incidentie is veel minder frequent.

Ik ben een full-service vastgoed adviseur (zie de lijst van de diensten hieronder). Ik heb persoonlijk gekocht en verkocht meer dan honderd woningen en lokaal geïnvesteerd, zowel nationaal als internationaal. Als een makelaar was ik in de top 3% van alle verkopen & lijst agenten in 2008.

Keller Williams wint Koper Satisfaction Award 2 opeenvolgende jaren

Nog belangrijker, ik heb uw doelstellingen eerste en ga op uw eigen tempo. Ik herinner me nog het werken met een makelaar die niet kon schelen over mij toen ik mijn eerste huis kocht op 27. Ik heb nooit willen zijn dat Realtor!

Lijst van diensten in verband met uw naam

Voor verkopers:

Wettelijke Eisen aan de slag markt behoorlijk huis

• Agentschap openbaarmaking vormen
• Listing overeenkomst - Uitsluitend recht te verkopen en addenda
• Verkopers openbaarmaking verklaring
• Verkopers kosten en de netto-sheet
• MLS profiel sheet
• Lood verf op basis van vormen (indien van toepassing)
• Beleid van het bedrijf uitleg
• Fair huisvesting uitleg
• Meerdere bieden het beleid
• Deelname met andere makelaars
• Bespreek de volgende aankoop van home - Waar ga je verhuizen?

Review Grondbelasting Roll informatie:

• Controleer of de belasting roll informatie met verkoper

Square Footage Afmetingen:

• Poging tot ongeveer vierkante meter te identificeren

Aanbieding Evaluatie:

• Complete evaluatie van de schriftelijke aanbiedingen
• Discussie over meerdere aanbiedingen
• Levering van documenten aangewezen partijen

Onderhandelingen:

• Onderhandelingen over hulp
• Finalize biedt

Escrow Fondsen:

• Verzeker u ervan dat de fondsen worden verzameld en bezorgd aan de betrokken partijen

Home Inspecties:

• Coördinatie met de koper of kopers agent voor huis inspectie
• Review koper home inspectierapport
• Herziening van de contractuele en niet-contractuele reparaties

Heronderhandelen op Misc. Items:

• Contract heronderhandelingen als nodig is

Beëindiging van de aanbiedingen:

• Papierwerk bij beëindiging van het contract en het vrijgeven van geblokkeerde tegoeden

Koper Lening:

• Analyseer alternatieve financieringsplannen voor koper vooruitzichten
• Secure pre-approval brief van de kredietverstrekker van de koper
• Monitor lening proces van goedkeuring door de kredietgever koper of kopers agent

Beoordeling:

• Coördineren van koper pand beoordeling met de koper of koper agent

Enquête:

• Coördineren van koper pand enquête met de koper of koper agent

Reparaties:

• Opnieuw te onderhandelen over de reparatie items met de koper of koper agent

Reparatie / Behandeling Specialist en Inspection Services:

• Lijst bedoeld van de bevoegde dienst
• Verkoper kiest uit de lijst
• Coördinatie / regeling voor reparaties aan worden gemaakt met goedkeuring van de verkoper
• Elke dienstverlener stelt zijn / haar eigen tarieven voor hun diensten

Sluiting Bereiding:

• Contact sluiten agent
• Te verkrijgen lijst van vergoedingen en diensten die door het sluiten van agent
• Bevestig alle nodige informatie over de koper en de verkoper krijgt op de afsluiting van agent
• Zorgen geldgever krijgt informatie op de afsluiting van agent
• Hou koper en verkoper van uiterste datum en tijd
• Contact Vereniging van Eigenaren, indien van toepassing

Slotverklaring:

• Toetsing en Verklaring van de slotverklaring en de kosten met de verkoper

Woon Sluiting:

• Begeleid de verkoper op de afsluiting van
• Zorg ervoor dat de verkoper sleutels, garagedeuropeners, en de garantie brengt

informatie

Follow-up:

• Antwoord na de koop vragen als nodig is
• Word je leven Real Estate Consultant
• Verdien het recht te verzoeken voor verwijzingen

Document Opslag:

• Document opslag voor maximaal vijf (5) jaar

Voor kopers:

Juridische vereisten om u te vertegenwoordigen

• Agentschap Openbaarmaking Formulieren
• Agentschap overeenkomst voor een volledig begrip
• Beleid van het bedrijf uitleg
• Fair huisvesting uitleg
• Meerdere bieden het beleid

Behoefte Analyse

• Begrijp uw behoeften en wensen voor de aankoop van

Volledige markt zoekopdracht

• MLS genoemde eigenschappen
• PART eigenschappen
• Investeerders en niet-beursgenoteerde eigenschappen

Creative Inkoop

• Eigenaar financiering
• Lease optie
• Contract voor de akte
• Huurwoningen
• Trades
• Verhinderingen
• Short Sales

Volledige analyse van het pand alvorens te kopen

• Herziening van de MLS-gegevens
• Toetsing van de belasting record
• Herziening van Court House Retrieval Verslagen
• Aangrenzend pand analyse
• In afwachting van de overheid beoordelingen
• Utility kosten

Taal van het contract en clausules (zie ik kopers zonder vertegenwoordiging verliest hier bijna iedere keer)

• Contracten geschreven om u te beschermen voor onvoorziene gebeurtenissen

Zorg ervoor beschikbaar inspecties worden begrepen

• Home Inspectie
• Radon, septische, Pool, Roof, landmeting, milieu-, olietank, schimmels, enz.
• Home garantie

Juridische details

• Titel Verzekeringen
• Beoordeling en vierkante footage

Aanbevelingen op uw verzoek (Important. Let op: Ik ben niet gecompenseerd door een van de volgende)

• Lenders
• Advocaten
• Inspecteurs
• Aannemers

Beschikbaar wanneer je me nodig hebt

Boiling Springs Homes For Sale Home