| Q. Hva er kreditt? A. Den første gangen homebuyer kreditt er en ny skatt kreditt inkludert i nylig vedtatt Bolig og Economic Recovery Act av 2008. For boliger som er kjøpt i 2008, opererer æren som et rentefritt lån fordi det må betales tilbake over en 15-års period.The kreditt ble utvidet i 2009 for boliger kjøpt i 2009, øke mengden av kreditten og eliminere kravet til tilbakebetale kreditten, med mindre hjem opphører å være din viktigste bolig innenfor 36-måneders periode som begynner på kjøpsdatoen. Q. Hvor mye er kreditt? A. kreditt er 10 prosent av kjøpesummen av huset, med en maksimal tilgjengelig kreditt på $ 7500 ($ 8000 hvis du har kjøpt ditt hjem i 2009) for enten en enkelt skattyter eller et ektepar innlevering en felles retur, men bare halvparten av at beløpet for gifte personer innlevering separate avkastning. Den fullstendige kreditt er tilgjengelig for boliger som koster $ 75.000 eller mer ($ 80 000 hvis kjøpt etter 31 desember 2008, og før den 1 desember 2009). Sp Hvilke boligkjøp kvalifisere for første gang homebuyer kreditt? A. Ethvert hjem kjøpt som skattyters rektor bolig og ligger i USA kvalifiserer. Du må kjøpe hjem etter 8. april 2008, og før 1. desember 2009, for å kvalifisere for kreditten. For en bolig som du konstruere, er kjøpsdato anses å være den første dagen du okkupere hjemmet. Skattytere (herunder ektefelle, hvis gift) som eide en rektor residens når som helst i løpet av de tre årene før kjøpsdato er ikke kvalifisert for kreditten. Dette betyr at du kan kvalifisere for kreditt hvis du (og din ektefelle, hvis gift) ikke har eid et hjem i de tre årene før et kjøp. Hvis du gjør en kvalifisert kjøp i 2008, hevder du den første gang homebuyer kreditt på 2008 selvangivelsen. For en kvalifisert kjøp i 2009, kan du velge å kreve kreditt på enten 2008 eller 2009 selvangivelse. Q. Kan jeg søke om kreditt hvis jeg kjøpte en ferie hjemme eller leie bolig? A. Nei, feriehjem og eiendom til leie kvalifiserer ikke for denne kreditten. Spørsmål: Hvem anses å være en første gang homebuyer? A. Skattytere som ikke har eid en annen rektor bosted når som helst i løpet av de tre årene før kjøpsdato. Spørsmål: Når må jeg kjøpe et nytt hjem for å få kreditt? A. Boligen må være kjøpt etter 8. april 2008, og før 1. desember 2009, for å oppnå kreditt. For en bolig du konstruere, blir kjøpsdato anses å være den datoen du først okkupere hjemmet. Q. Hvordan søker jeg om kreditt? A. kreditt hevdes på ny IRS Form 5405, Første gang homebuyer Credit, og arkivert med 2008 eller 2009 føderal inntektsskatt retur. Q. Er det inntekter grenser? A. Ja. Kreditten er redusert eller eliminert for høyere inntekt skattebetalere. Kreditten er faset ut basert på din endret justert brutto inntekt (Magi). For et ektepar innlevering en felles retur, er utfasing rekkevidde $ 150.000 til $ 170.000. For andre skattytere, er utfasing rekkevidde $ 75,000 til $ 95,000. Dette betyr at full kreditt er tilgjengelig for gifte par innlevering en felles retur hvis Magi er $ 150 000 eller mindre, og for andre skattytere som Magi er $ 75.000 eller mindre. Q. Kan skattyter kreve første gangs homebuyer kreditt etter inngåelse av en kontrakt om kjøp av en bolig, men før du lukker på kjøpet?
A. Nei Skattytere kan ikke kreve kreditt før det er en gjennomført salg og kjøp av boligen. Salg og kjøp er vanligvis avsluttet på tidspunktet for lukking på kjøpet. (New 7/2/09) Q. Kan skattyter kreve første gangs homebuyer kreditt hvis kjøpet er i henhold til en selger finansiering ordning (for eksempel en kontrakt for gjerning, avdrag land salg kontrakt, eller lang sikt land kontrakt) beholder, og selger juridiske tittelen å sikre skattyters betalingsforpliktelser? A. Dersom skattyter får de "goder og byrder" av eierskap av en bolig i en selger finansiering ordning, da skattyter kan kreve kreditt selv om selgeren beholder juridiske tittel. Faktorer som tilsier at en skattyter har fordeler og byrder knyttet til eierskap inkluderer: 1. høyre for besittelse, to. rett til å innhente juridisk tittel ved full betaling av kjøpesummen, tre. retten til å konstruere forbedringer, 4. plikten til å betale eiendomsskatt, 5. risikoen for tap, 6. ansvar for å sikre eiendommen og 7. plikt til å vedlikeholde eiendommen. (New 7/2/09) Spørsmål: Jeg kjøpte en bolig som kvalifiserer for første gang homebuyer kreditt. Jeg vil bli leie to av soverommene og rapportering leieinntektene i rute E. Vil jeg fortsatt kvalifisere for kreditt hvis jeg bruker hjemme som min oppdragsgiver bolig? A. Ja, hvis du oppfyller alle førstegangsfødende homebuyer kvalifikasjonskrav. Se Form 5405, Første gang homebuyer Credit, for flere detaljer. Q. Hvis to ugifte personer kjøpe et hus sammen, hvordan de avgjør hvor mye hver av dem kan ta av æren? A. IRS Notice 2009-12 gir veiledning for tildeling første gang homebuyer kreditt mellom skattytere som ikke er gift. Q. Jeg er en singel medeier i et hjem. Hvordan får jeg denne kreditten? A. Avhengig av året etter kjøp, vil du kreve kreditt på enten 2008 eller 2009 føderal inntektsskatt retur. Q. jeg ikke skylder skatt og / eller min inntekt er fritatt for skatt, og jeg har ikke en filing krav. Kvalifiserer jeg meg for kreditt? A. kreditt er erstattes fullt ut, og hvis du kvalifiserer som en første gang homebuyer, ha skattefrie inntekter vil ikke utelukke valgbarhet. Selv om det er maksimalt inntektsrammer for kvalifisering første gangs boligkjøpere, er det ingen minsteinntekt kriterier. Dermed kan noen uten skattbar inntekt som kvalifiserer som en første gang homebuyer fil for det formål å kreve æren for refusjon. Q. Gjelder første gang homebuyer kreditt til boliger som ligger i de amerikanske territorier? A. Nei. Q. Ville jeg bli betraktet som en første gang homebuyer hvis jeg eide en rektor residens utenfor USA i løpet av de foregående tre årene? A. Ja. En skattyter som eide en rektor residens utenfor USA i løpet av de siste tre årene ikke er inhabil fra å ta æren for et kjøp i USA. Q. Hvis kvalifisert, er boligkjøpere som kreves for å kreve den første gang homebuyer kreditt? A. Nei. Spørsmål: Hvem kan ikke ta æren? A. Hvis noen av følgende beskriver deg, kan du ikke ta æren, selv om du kjøper et nytt hjem: Q. tidligere arve en bolig og som bor i den nedarvede hjemmet automatisk diskvalifisere en person som for første gang homebuyer med hensyn til en annen bolig som er kjøpt innenfor foreskrevne 2008 og 2009 tidsrammer? A. Ja, en eierandel i en tidligere rektor bolig ville utelukke at skattyter blir ansett som en første gang homebuyer. Så lenge skattyteren eid og brukt den tidligere hjem som sin viktigste bor, og han er ikke en første gang homebuyer. Det er ingen unntak for skattytere som ikke kjøper sine tidligere boliger. (05/06/09) Q. er en steg-slektning som en nærstående part? A. Step-slektninger er verken forfedre eller Lineal etterkommere, og er derfor ikke knyttet personer med henblikk på den første gang homebuyer kreditt. (05/06/09) Q. Hvis jeg påstå første gang homebuyer kreditt i 2009, og slutte å bruke eiendommen som min viktigste hjem før 36 måneders perioden utløper etter jeg har kjøpt, er hvordan kreditt tilbakebetalt og hvor lenge ville jeg måtte betale tilbake det? A. Dersom innen 36 måneder fra kjøpsdato, er eiendommen ikke lenger benyttes som skattyters viktigste residens, er skattyter plikter å tilbakebetale kreditten. Tilbakebetaling av hele beløpet for kreditt skyldes den gang selvangivelsen for året hjemmet opphørte å være skattyters viktigste residens skyldes. Hele beløpet av kreditt er reflektert som ekstra skatt på at årets selvangivelse. Form 5405 og dens instruksjoner vil bli revidert for inntektsåret 2009 å inkludere informasjon om tilbakebetaling av æren. (05/06/09) Q. Hvis en person ikke gjør egentlig betalingene på et hjem som er deres primære bolig, men den gjerning og boliglån dokumentene er i deres navn, kan de betraktes som en første gang hjemme kjøperen? A. Ja. Hvis en skattyter kjøper en bolig som skal brukes som en primær bolig av en uavhengig person og har ikke eid et hjem i løpet av de siste 36 månedene, er skattyter kvalifisert for første gang homebuyer kreditt uavhengig av hvem som gjør boliglån betaling. (05/06/09) Q. Må skattytere er berørt av orkanen Katrina eller andre katastrofer kvalifisere som første gangs boligkjøpere dersom rektor bostedsadresse (dvs. main hjemme) ble ubeboelig mer enn tre år siden og de har ikke formelt kastes av ubeboelig hjemme eller kjøpt eller bygget et nytt hjem i mellomtiden? A. En første-gang homebuyer er en person (og den enkelte ektefelle, hvis gift) som ikke har hatt en eierandel i en rektor bolig (innenfor betydningen av § 121 i Internal Revenue Code) i løpet av de tre årene før datoen en ny rektor bolig er kjøpt. Påføring § 121, kan en skattyter være en første gang homebuyer dersom skattyter ikke har eid og brukt en eiendom som rektor residens når som helst i løpet av de tre årene før datoen for kjøp av ny bolig. Skattytere rammet av orkanen Katrina som har eid, men ikke brukt sin eiendom som rektor oppholdssted innenfor de siste tre årene kan være kvalifisert for første gang homebuyer kreditt når de kjøper en ny rektor bolig. (05/07/09) | 
