Oto dobry, szybki przegląd ulgi podatkowej dla nabywców, sprzedawców i właścicieli nieruchomości.

Podczas gdy większość ludzi będzie już świadomy większości tych może istnieć kilka bryłek tu, aby być świadomym. Tu jest dobrą recenzję przeczytać rano.

RISMEDIA, 29 sierpnia 2009-po raz pierwszy homebuyers nie są jedynymi, którzy korzystają z ulg podatkowych. H & R Block wzywa homebuyers, którzy przenoszą się do pracy lub zakupu z innych powodów, aby skorzystać z zachęt, które mogą obniżyć należny podatek. Plus, sprzedawcy powinni wiedzieć, jak raport zysków i strat, aby uniknąć ogromnych należnego podatku.

"Teraz jest świetny czas na zakup lub własnym domu," powiedziała Amy McAnarney, dyrektor Instytutu podatkowy w H & R Block. "Istnieją znaczne ulgi podatkowe na zakup i posiadanie domu, czy jesteś po raz pierwszy homebuyer lub nabywcy powtórzyć. Osób sprzedających swoje domy również wiedzieć, czy będą one musiały złożyć sprawozdanie zysku do IRS ".

Kupno domu
Homebuyers może sprawić, że większość z kilku ulg podatkowych, które pomagają obniżyć należny podatek w oparciu o zakup domu istniejących lub nowych. Na przykład:
-Po raz pierwszy homebuyers: Recovery Act stanowi kredytu do 8.000 dolarów, jeśli podatnik kupuje dom od 1 stycznia 2009 i 30 listopada 2009. Homebuyer również nie musi być właścicielem domu w poprzednich trzech lat, a dom musi być główne miejsce zamieszkania.
-Punkty: zapłacone na kredyt hipoteczny są zwykle odliczeniu jako odsetek, jeżeli podatnicy za mało pieniędzy na zaliczkę lub pieniędzy na dobre zamknięcie na pokrycie punktów. Homebuyers może odliczyć punktów nawet jeśli sprzedający wypłacił im.
-PMI składek: Kupujący, który wpłacić zaliczkę z mniej niż 20% w domu koszt zwykle płacić prywatnego ubezpieczenia hipotecznego (PMI). Ale składki PMI generalnie mogą być zawarte w hipoteczne odliczenia odsetek.
-Job przenoszenia: Podatnicy, którzy przeniósł się z powodu zmiany pracy może odliczyć kosztów przeprowadzki. W celu odliczenia, musi opuścić w ciągu roku od rozpoczęcia nowej pracy, pracy w pełnym wymiarze co najmniej 39 tygodni w ciągu pierwszych 12 miesięcy w nowej lokalizacji, a nową pracę musi być co najmniej 50 mil dalej niż starego budynku, który ze starej pracy. Wydatków kwalifikowanych w ruchu obejmują swoim out-of-pocket koszt ruchomych siebie, swoją rodzinę i dobytek do nowej lokalizacji.

Posiadanie domu
Jeżeli podatnik ma zazwyczaj twierdzili, odpis standardowy, posiadanie domu będzie prawdopodobnie oznaczać będzie wyszczególniać, na dodatkowych potrąceń. Niektóre ulgi podatkowe dla właścicieli domów, obejmują:
-Hipoteczny zainteresowania: Dla większości podatników, największa ulga podatkowa pochodzi z odliczenia odsetek od kredytu hipotecznego. Podatnicy mogą odliczać odsetki aż do $ 1 mln kwoty kredytu wykorzystanego na zakup, budowę, lub dokonać znacznej poprawy domu głównego lub drugiego. Odsetki od domu kapitałowych pożyczki do 100.000 dolarów zabezpieczone w domu głównego lub drugiego podlega odliczeniu zbyt.
-Podatku od nieruchomości: Podatnicy mogą odliczyć podatki od nieruchomości płacą od nieruchomości do gminy, czy bezpośrednio lub za pośrednictwem firmy kredytowej.
-Home ulepszeń i kredytów energii: Recovery Act stanowi zachętę dla właścicieli domów udoskonala i energooszczędne uaktualnień do swoich domów. Podatnicy mogą uzyskać kredytów na 30% kosztów kwalifikujących się drzwi, okna, HVAC, podgrzewacze wody, pokryć dachowych i izolacji, maksymalnie do kredytu w wysokości $ 1,500. Energia słoneczna i systemów energetyki wiatrowej są co 30% kosztów bez maksymalnego.

Sprzedaży domu
Sprzedający nie będzie musiał płacić podatki od zysku aż do 250.000 dolarów dla jednego filers i 500.000 dolarów dla wspólnych filers. Podatnicy muszą mieć mieszkał w domu przez co najmniej dwa z ostatnich pięciu lat do żądania tego wyłączenia. W niektórych przypadkach podatnicy mogą ubiegać się o częściowe wyłączenie, jeśli są one sprzedaży ze względu na zmianę statusu zatrudnienia, z powodów zdrowotnych, rozwód lub innych nieprzewidzianych okoliczności.

Podatnicy, których domy zostały wykluczone mogą być w stanie wykluczyć zadłużenia hipotecznego, że zostało mu wybaczone w związku z wykluczenia. Przepis ten ma zastosowanie do długu odpuszczone w roku kalendarzowym 2007 do 2012 roku, w wysokości do 2 milionów dolarów kwalifikuje się do tego wyłączenia ($ 1 mln, jeśli żonaty zgłoszenia oddzielnie).

"Kupujący powinien maksymalizować wszystkich kredytów i dostępnych ulg. Wiedząc, zachęty podatkowe i jak się je ma kluczowe znaczenie dla właścicieli domów "McAnarney powiedział.