Lokalne Prawdziwe Outlook rynek nieruchomości w 2010 r.

Ok, nie ma kryształowej kuli, nie magiczne kapelusze, i nie rozmawia z istot duchowych tutaj. Zaledwie obserwacje rynku i wykształconych domysły dla powiatu Spartanburg rynku nieruchomości w 2010 r. Wydaje się, każdy zastanawia się, gdzie rynek nieruchomości będzie w 2010 roku. Czytałem rumiane raportów z głównego strumienia do wiadomości pesymistycznym wszystkiego sprzedawać teraz i zostawić perspektywy powiatu. Choć nikt nie wie na pewno, kierunku, możemy przynajmniej być jasne o jakie siły są najbardziej wpływającym naszym lokalnym rynku i przewidzieć trendy na krótką metę.

Kierowca # 1, Tax Credit
Przez większość 2009 roku pokazy domu opóźnione 2008 dla pierwszych 3 kwartałów roku. Następnie, wsparty przez pierwszego domu pokazów Czas kredytu dla nabywcy Podatkowych domowych kolcami po 2008 r. dzięki czemu całkowity środek pokazy rok o sobie równe. Oryginalny termin ulgi podatkowej w listopadzie '09, a następnie Kongres przedłużył kredytu aż do końca kwietnia 2010 roku. Nie popełnij tego błędu jest to mający duży wpływ na sprzedaży domu. Dodatkowo Kongres przedłużył 10% ulgi podatkowej do obejmują właścicieli domów, którzy żyli w ich domu przez 5 kolejnych lat w ciągu ostatnich 8 lat. Rozmawiałem z wielu nabywców w tej kategorii, jak również.

Kierowca # 2, stopy procentowe

Odnotowano wiele dyskusji wśród ekspertów co do kierunku stóp procentowych. Choć prawie wszyscy są zgodni pójdą w górę w długim okresie niepewności leży w PO pójdą w górę. Ten "ekspert" przewiduje stopy procentowe, aby iść w górę w czerwcu 2010 roku . Jeśli założymy, tak jest to miesięczny koszt pożyczyć pieniądze na zakup domu pójdą w górę. Na przykład 150.000 dolarów domu na 5,0% odsetek przez 30 lat 805 dolarów miesięcznie. W tym samym domu o 7% będzie kosztować 997,95 dolarów miesięcznie, różnica prawie $ 200/month. (Nie obejmuje podatku 7 ubezpieczenie) Spowoduje to kilka rzeczy: 1) zmuszają wielu nabywców do zakupu tańszych mieszkań, Czytaj więcej ..