Jak długo trzeba czekać na Sprzedaż domu w Boiling Springs?
przez Rob w dniu 18 maja 2010
w Boiling Springs warunków rynku
Dni na rynku sprzedaży Spartanburg Strona główna
Jest to pytanie każdy chce wiedzieć przy sprzedaży domu. "Jak długo potrwa sprzedać mój dom?" Strzeż się człowieka, który posiada szybki i łatwy odpowiedź dla Ciebie. Chyba że są gotowi kupić sobie Faktem jest, że nikt nie może naprawdę wiedzieć na pewno. Co oddziela sprzedawcy z konsultantem jest wykorzystanie faktów rynkowych.
W 2008 roku sprzedanych domów, które trwało średnio około 120 dni do sprzedaży lub 4 miesięcy. 2008 był dopiero początek kryzysu kredytowego wprowadzonego przez kredytodawców i pożyczek coraz bardziej trudne do uzyskania jak duże inwestorzy zaczęli zdawać sobie sprawę, że ich papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką nie było, co oni powiedzieli oni. Szybki skok do 2010 roku i mamy te same dużych inwestorów hipotecznych uruchomionych z inwestycji hipotecznych pożyczki. Ponieważ dostał rzeczy tak złe, rząd wkroczył do zakupu kredytów hipotecznych kredyt stał się mocniej i mocniej. W rezultacie Dni na rynku (DOM) do domów, które sprzedały wzrosły z 120 dni w 2008 r. do około 160 dni dzisiaj. Eksperci przewidują, że DOM zwiększy się w przyszłości, jak rząd zapowiedział ostatnio, że nie będą już mieć nabywców kredytów hipotecznych na rynku wtórnym. Spekulacja jest to, że stopy procentowe będą musiały wzrosnąć, aby zachęcić dużych inwestorów z powrotem do zakupu tych inwestycji. Podwyższenie stóp procentowych będzie miesięczny koszt domów zmuszając niektóre zakupu nieruchomości w mniejszych domach tak kurczące na basen kupca dla większych domów i zwiększenie DOM dla tych domów droższych.
Jednak Spartanburg Zarząd danych pośredników w handlu nieruchomościami powyżej obejmuje tylko dni, w Rynku do domów, które sprzedawane. Co o domach, które nie sprzedają?
Pełniejsze spojrzenie na rynku będą musiały zawierać dobrze, cały rynek. Przy obliczaniu tej liczby naprawdę nie możemy nazwać dni na rynku, ponieważ nieruchomość może być wciąż na rynku. Lepszym określeniem jest "absorpcja", lub jak długo potrwa sprzedać wszystkie bieżące domów jednorodzinnego na rynku.
Spartanburg powiatu obecnie 3,066 domów jednorodzinnych na sprzedaż z 2590 sprzedaż w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Odpowiada to 14,2 zaopatrzenia miesięcznego domów na rynku. Oznacza to, że kupujący w dzisiejszym rynku krajowym ma wiele opcji do wyboru.
Oto spis domów jednorodzinnych wyrażone w miesiącach dla wybranych obszarach:
Spartanburg County Boiling Springs Inman Eagle Pointe Sub. Wiszące Sub Rock.
14,2 miesięcy 11,4 miesięcy 11,5 miesięcy 15,7 miesięcy 6.24 miesięcy
Jak można wyraźnie zobaczyć, kiedy już domy czynnik, który nie sprzedał do równania widzimy, że prawdziwy czas na rynku sprzedaży może być dużo, dużo dłuższy niż 160 dni do domów, które udało Ci się sprzedać. Inna uwaga jest taka, że kiedy patrzymy na mniejszym obszarze jak podziału obecne numery mogą zmieniać się z miesiąca na następny. Wiszącą Skałą wydaje się szybko sprzedać, ale jest to spowodowane nowymi sprzedaży budowlanych zwiększenie sprzedaży ceny w naszych obliczeń. Tymczasem Eagle Pointe, przy braku nowych konstrukcji, wydaje się sprzedać w wolniejszym tempie. Wynika to z kilku "Oczekiwanie na sprzedaż", że jeśli liczony jako sprzedawane byłyby obniżone stawki zapasów aż do 12 miesięcy.
Najważniejsze jest to, że jest więcej mieszkań na rynku dzisiaj to nie było wczoraj i to szczególne znaczenie zarówno dla kupujących i sprzedających. Jeśli jesteś z powodzeniem konkurować z innymi sprzedawcami na rynku to jest ważniejsze niż kiedykolwiek, aby zatrudnić aktualne, oparte na wynikach program marketingowy, aby sprzedać swój dom. Prowadzimy sprzedaż niemal wszystkich naszych wymienionych domów szybciej niż średnie na rynku i przynoszą nabywcy ponad 50% czasu w roku 2010. Jak zawsze zadzwoń do mnie o pomoc przy zakupie lub sprzedaży.
Przechowywać Looking Up,
Rabować
