Jak długo trwa Sprzedam dom w Boiling Springs?
przez Rob na 18 maja 2010
w Boiling Springs Warunki rynkowe
Dni na rynku Spartanburg Home Sprzedaż
To jest pytanie, każdy chce wiedzieć, w przypadku sprzedaży domu. "Jak długo potrwa do sprzedaży domu?" Strzeżcie się osoba, która ma szybki i łatwy odpowiedź dla Ciebie. Chyba że są gotowi kupić sobie Faktem jest, że nikt nie może wiedzieć na pewno. Co różni sprzedawcy z konsultantem jest wykorzystanie faktów rynku.
W 2008 domów, które sprzedawane trwało średnio około 120 dni do sprzedaży, lub 4 miesięcy. Rok 2008 był dopiero początek kryzysu kredytowego wprowadzone przez kredytodawców i pożyczek coraz bardziej trudne do uzyskania w dużych inwestorów zaczęli zdawać sobie sprawę, że ich hipoteką papiery wartościowe nie były tym, co powiedziano im, że były. Szybki skok do 2010 roku i mamy te same dużych inwestorów hipotecznych działa z inwestycji kredytu hipotecznego. Ponieważ dostał rzeczy tak złe, rząd wkroczył do zakupu kredytów hipotecznych kredyty stały się mocniej i mocniej. W rezultacie Dni rynku (DOM) do domów, które sprzedane wzrosły od 120 dni w 2008 r. do około 160 dni dzisiaj. Eksperci przewidują, że DOM wzrośnie w przyszłości, jak rząd zapowiedział ostatnio, że nie będą już nabywców kredytów hipotecznych na rynku wtórnym. Spekulacja jest, że stopy procentowe będą musiały wzrosnąć, aby zachęcić dużych inwestorów z powrotem do zakupu tych inwestycji. Wzrost stóp procentowych powoduje, że miesięczny koszt domów zmuszając niektóre nabywców domów na mniejsze mieszkania w ten sposób zmniejszanie puli nabywcy dla większych domów i zwiększenie DOM dla tych domów droższe.
Jednak Spartanburg Zarządu danych Realtors powyżej obejmuje tylko dni na rynku domów, które zostały sprzedane. Co z domów, które nie sprzedają?
Pełniejsze spojrzenie na rynek będą musiały zawierać, oraz, całego rynku. Przy obliczaniu tej liczby naprawdę nie możemy nazwać dni na rynku, ponieważ właściwość może być wciąż na rynku. Lepszym określeniem jest "wchłanianie", lub jak długo potrwa sprzedać wszystkie bieżące domów jednorodzinnych na rynku.
Spartanburg powiatu obecnie 3.066 domów jednorodzinnych na sprzedaż z 2590 sprzedaż w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Odpowiada to 14,2 dostaw miesięcy domów na rynku. Oznacza to, że kupujący w dzisiejszym rynku domu ma wiele opcji do wyboru do wyboru.
Oto spis domów jednorodzinnych w miesiącach dla wybranych obszarów:
Spartanburg County Boiling Springs Inman Eagle Pointe Sub. Wiszące Sub Rock.
14,2 miesięcy 11,4 miesięcy 11,5 miesięcy 15,7 miesięcy 6,24 miesiące
Jak można wyraźnie zobaczyć, kiedy już czynnikiem domów, które nie sprzedawały do równania widzimy, że prawda czasu na rynku sprzedaży może być dużo, dużo dłużej niż 160 dni do domów, które udało Ci się sprzedać. Inna uwaga jest taka, że kiedy patrzymy na mniejszym obszarze jak podział bieżące numery mogą zmieniać od jednego miesiąca do następnego. Wiszącą Skałą wydaje się szybko sprzedać, ale spowodowane jest to sprzedaż nowych konstrukcji zwiększenie sprzedaży ceny w naszych obliczeń. Tymczasem Eagle Pointe, przy braku nowych konstrukcji, wydaje się sprzedać w wolniejszym tempie. Wynika to z kilku "do czasu sprzedaży", że jeśli liczony jako sprzedaży, będzie musiał obniżyć stopy zapasów w dół do 12 miesięcy.
Najważniejsze jest to, że jest więcej domów na rynku to nie było wczoraj, i że ma szczególne znaczenie zarówno dla kupujących i sprzedających. Jeśli z powodzeniem konkurować z innymi sprzedawcami na rynku to jest ważniejsze niż kiedykolwiek zatrudniać na bieżąco, w oparciu o wyniki programu marketingowego do sprzedaży domu. Prowadzimy sprzedaż niemal wszystkich naszych ofertach szybciej niż średnia na rynku i przynoszą nabywcy ponad 50% czasu w roku 2010. Jak zawsze zadzwoń do mnie o pomoc przy zakupie lub sprzedaży.
Przechowywać Looking Up,
Rabować
