Sprzedający i Kupujący
Wartość Realtor przynosi zbycie nieruchomości jest znacznie niezrozumiany. Bez Realtor udział większość sprzedawców sprzedać za mniej (średnio 16%) i odbiorcy często nie rozumieją umowy drobnym drukiem lub na wygląd niektóre kryteria, które są później żałować. Podczas tych rzeczy może się zdarzyć z zaangażowanych Realtor częstość występowania jest znacznie rzadsze.
Jestem pełen serwis prawdziwy konsultant nieruchomości (patrz wykaz usług poniżej). Ja osobiście kupił i sprzedał się w ponad stu właściwości lokalnie i zainwestowane zarówno w kraju jak i za granicą. W Realtor byłem w top 3% wszystkich list i sprzedażą środków w 2008 roku.
Keller Williams Kupujący otrzymuje nagrodę satysfakcji 2 lat z rzędu
Co ważniejsze, umieścić swoje cele pierwszego i iść we własnym tempie. Pamiętam pracę z Realtor, który nie dbał o mnie, gdy kupiłem mój pierwszy dom na 27. Nie chcę być tym Realtor!
Wykaz usług świadczonych w jego imieniu
Dla sprzedających:
Wymagania prawne, aby dom na rynku właściwie
- Formy ujawnienie Agencji
- Umowy Listing - wyłącznego prawa do sprzedaży i dodatki
- Oświadczenie Sprzedawcy
- Sprzedawcy kosztów i netto arkusza
- Arkusz profilu MLS
- Ołów formularzy farby (jeśli dotyczy)
- Wyjaśnienie polityki spółki
- Targi wyjaśnienie mieszkaniowe
- Wiele polityki ofertę
- Udział w innych brokerów
- Omów zakup następnego domu - Gdzie będziesz w ruchu?
Property Tax Review Informacje rolki:
- Sprawdź informacje rolki podatkowego sprzedawcy
Plac Pomiary Footage:
- Próby określenia przybliżonej materiał kwadratowych
Skuteczny Marketing:
- Dostosowane plan marketingowy dla każdego unikalne właściwości
- Identyfikacja nabywcy docelowego
- Obszerne lokalnych kampanii marketingu internetowego
- Obszerne krajowych kampanii marketingu internetowego
- Dużo, dużo więcej
Oferta Ocena:
- Pełnej oceny oferty pisemne
- Dyskusja na wiele ofert
- Dostarczanie dokumentów do odpowiednich stron
Negocjacje:
- Pomoc negocjacji
- Finalizacja oferuje
Fundusze powiernicze:
- Zapewniam, że fundusze są zbierane i dostarczane do odpowiednich stron
Kontrole domu:
- Współrzędnych z kupującym lub agenta nabywców inspekcji domu
- Kupujący recenzji domu sprawozdania z kontroli
- Przegląd umownych i naprawy
Renegocjacje na Misc. Pozycji:
- Renegocjacji umowy w razie potrzeby
Zakończenie oferty:
- Dokumentów na rozwiązanie umowy i wypłaty środków escrow
Kupującego kredytu:
- Analiza alternatywnych planów finansowania perspektywy kupującego
- Bezpieczne wstępne zatwierdzenie list od pożyczkodawcy kupującego
- Pożyczki monitorowania procesu zatwierdzania przez kupującego pożyczkodawcy lub agenta kupujących
Ocena:
- Współrzędnych kupującego wyceny nieruchomości z nabywcę lub agenta
Sondaż:
- Współrzędnych kupującego badania własności z nabywcę lub agenta
Naprawy:
- Renegocjacji pozycji naprawy z nabywcę lub agenta
Naprawa / Leczenie specjalistyczne i Kontroli:
- Lista pod warunkiem właściwych dostawców usług
- Sprzedawca wybiera z listy
- Koordynacja / układ do naprawy należy dokonać za zgodą sprzedającego
- Każdy dostawca usług określa jego / jej własne stawki za swoje usługi
Zamknięcie Przygotowanie:
- Kontakt środek zamykający
- Uzyskać wykaz opłat i usług świadczonych przez środek zamykający
- Potwierdź wszystkie niezbędne informacje dotyczące kupujący i sprzedający dostaje się do środka zamykając
- Zapewnienie informacji kredytodawca dostaje się do środka zamykając
- Informuj kupujący i sprzedający z datę i godzinę zakończenia
- Stowarzyszenie Kontakt Kupujący, jeśli dotyczy
Oświadczenie zamknięcia:
- Opisz i Wyjaśnienie oświadczenie końcowe i koszty z sprzedawcą
Weź udział Zamknięcie:
- Towarzyszyć sprzedawcy do zamknięcia
- Upewnij się, że sprzedawca przynosi klucze, otwierania drzwi garażowych i gwarancji
informacja
Kontynuacja:
- Odpowiedz na pytania po sprzedaży w razie potrzeby
- Zostań swoim życiu rzeczywistym Konsultant Estate
- Zarabiaj prawo poprosić o referencje
Przechowywanie dokumentów:
- Przechowywania dokumentów przez okres do pięciu (5) lat
Dla kupujących:
Wymagania prawne do reprezentowania Ciebie
- Formularze ujawnienie Agencji
- Porozumienie Agencji pełnego zrozumienia
- Wyjaśnienie polityki spółki
- Targi wyjaśnienie mieszkaniowe
- Wiele polityki ofertę
Analiza potrzeb
- Zrozumieć Twoje potrzeby i chce za zakup
Szukaj w całym rynku
- MLS wymienione właściwości
- FSBO właściwości
- Inwestor i nienotowanych właściwości
Pień Zakupów
- Finansowania właściciela
- Lease opcji
- Kontrakt na czyn
- Wynajem
- Trades
- Foreclosures
- Krótkiej sprzedaży
Pełna analiza własności przed zakupem
- Przegląd danych MLS
- Przegląd Podatkowy rekord
- Przegląd Court House pobierania Raporty
- Sąsiednie analizy własności
- W oczekiwaniu na oceny rządu
- Wydatki Utility
Językiem umowy i klauzule (widzę kupujących bez reprezentacji stracić tu niemal za każdym razem)
- Umowy pisemnej zabezpieczyć się w przypadku nieprzewidzianych zdarzeń
Upewnij się dostępny kontroli rozumie
- Home Inspection
- Radon, Szambo, basen, Dachy, badania gruntów, ochrony środowiska, zbiornik oleju, pleśni itp.
- Gwarancja Strona główna
Szczegóły prawne
- Title Insurance
- Ocena i pole powierzchni
Zalecenia na żądanie (Important. Uwaga nie jestem skompensowana z poniższych)
- Kredytodawcy
- Adwokaci
- Inspektorzy
- Wykonawcy
Dostępnych kiedy potrzebujesz mnie
