Atualizado 06 de novembro de 2009, para refletir a nova legislação - mais para ser adicionadas em breve Nova Legislação A nova legislação, a Lei de Assistência Homeownership Trabalhador, e de Negócios de 2009, que foi assinado em lei em 6 de novembro de 2009, estende e expande o crédito pela primeira vez homebuyer permitido pela Atos anteriores. A nova lei: - Estende os prazos para a compra e fechamento em uma casa.
- Autoriza o crédito de longo tempo os proprietários compram uma residência principal de substituição.
- Aumenta as limitações de renda para os proprietários que reivindicam o crédito.
Sob a nova lei, um contribuinte elegível deve comprar , Ou entrar em um contrato vinculativo para comprar, uma residência principal em ou antes de 30 de abril de 2010 e perto da casa até 30 de junho de 2010. Para compras qualificadas em 2010, os contribuintes têm a opção de reclamar o crédito em cada 2009 ou 2010 o seu retorno. Pela primeira vez, de longa data os proprietários que compram uma residência principal substituição também pode reivindicar um crédito homebuyer de até US $ 6.500 (até 3.250 dólares para um arquivamento casado, separadamente). Eles devem ter vivido na mesma residência principal para qualquer período de cinco anos consecutivos durante o período de oito anos que terminou na data de casa substituição é comprado. As pessoas com rendimentos mais elevados podem agora beneficiar do crédito. A nova lei aumenta os limites de renda para as casas adquiridas após 6 de novembro de 2009. As fases de crédito para fora para os contribuintes individuais com renda bruta ajustada modificada (MAGI) entre US $ 125.000 e $ 145.000, ou entre $ 225.000 e $ 245.000 para limador comum. A fase-outs MAGI existente de US $ 75.000 a $ 95.000 ou $ 150.000 para $ 170.000 para limador comum ainda se aplicam a compras em ou antes de 06 de novembro de 2009. Informações Gerais Homebuyers que compraram uma casa em 2008 ou 2009 pode ser capaz de aproveitar o crédito homebuyer pela primeira vez. O crédito: - Aplica-se apenas a casas usadas como residência principal do contribuinte.
- Reduz a conta do contribuinte do imposto ou aumenta o seu reembolso, dólar por dólar.
- É totalmente reembolsável, ou seja, o crédito será pago aos contribuintes elegíveis, mesmo que não devemos fiscal ou de crédito é mais do que o imposto devido.
O crédito é reivindicados usando Form 5405 , o que você arquivo com a sua declaração fiscal original ou alterado. Para 2008 Compras Início A Lei de Recuperação de Habitação e Econômica de 2008 estabeleceu um crédito fiscal para a primeira vez homebuyers que pode ser de até US $ 7.500. Para casas compradas em 2008, o crédito é semelhante a um empréstimo sem juros e deve ser reembolsado em 15 iguais, anuais parcelas começando com o ano fiscal de 2010 de renda. Para 2009 Compras Início A Lei de Recuperação e Reinvestimento de 2009 expandiu o crédito pela primeira vez homebuyer por aumentar a quantidade de crédito a US $ 8.000 para compras feitas em 2009, antes de 01 de dezembro. No entanto, a nova Lei de Assistência Homeownership Trabalhador, e de Negócios de 2009 estendeu o prazo. Agora, os contribuintes que têm um contrato para comprar uma casa antes de 01 de maio de 2010, são elegíveis para o crédito. Os compradores devem fechar na casa antes de 01 de julho de 2010. [Added 12 de novembro de 2009] Para a casa comprada em 2009, o crédito não tem que ser pago de volta a menos que a casa deixa de ser residência principal do contribuinte dentro de um período de três anos após a compra. Pela primeira vez compradores que compram uma casa em 2009 podem solicitar o crédito em qualquer declaração de imposto de um ano de 2008, devido 15 de abril de 2009, ou uma declaração fiscal de 2009, devido 15 de abril de 2010. O crédito não pode ser reivindicado antes da data de encerramento. Mas, se o fechamento ocorre após 15 de abril de 2009, o contribuinte ainda pode reivindicá-lo em um retorno de imposto 2008, solicitando uma prorrogação do prazo para apresentar ou mediante a apresentação de um retorno emendado. de imprensa 2009-27 tem mais informações sobre estas opções . Perguntas e Respostas Mais informações estão disponíveis na seção de pergunta e resposta . Conteúdos relacionados - IR-2009-83 , First-Time Crédito Homebuyer Oferece Benefícios Fiscais para 1,4 milhões de Fam
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