Perspectivas do Mercado Imobiliário local para 2010

Ok, não de cristal bolas, sem chapéus mágicos, e não falar com seres espirituais aqui. Apenas observações do mercado e palpites para o mercado imobiliário Spartanburg condado real para 2010. Parece que todo mundo está querendo saber onde o mercado imobiliário vai em 2010. Eu li os relatórios otimistas de notícias fluxo principal para tudo sell pessimista agora e deixar as perspectivas do município. Enquanto ninguém sabe ao certo o sentido, podemos, pelo menos, ser claro sobre o que as forças são mais influenciar nosso mercado local e prever as tendências para o curto prazo.

Driver # 1, o Crédito Tributário
Durante boa parte de 2009 apresentações em casa ficou de 2008 para os 3 primeiros trimestres do ano. Então, impulsionado pelas primeira vez em casa Comprador fiscais apresentações de crédito casa dopada para além de 2008 fazendo com que o total do ano medida apresentações mais ou menos igual ao outro. O prazo original para o crédito fiscal foi em novembro de '09 e, em seguida, o Congresso ampliou o crédito até final de abril de 2010. Não se engane isto está a ter um grande impacto sobre as vendas de casas. Além disso, o Congresso ampliou o crédito fiscal de 10% para incluir os proprietários de casa que moravam em sua casa durante 5 anos consecutivos ao longo dos últimos 8 anos. Tenho conversado com muitos compradores, nesta categoria também.

Driver # 2, Taxas de Juros

Tem havido muito debate entre os especialistas como para a direção das taxas de juro. Embora quase todos concordam que vai subir no longo prazo, a incerteza reside na QUANDO eles vão subir. Esse "especialista", prevê taxas de juro a subir em junho de 2010 . Se assumirmos que este é o caso, então o custo mensal para pedir dinheiro emprestado para comprar uma casa vai subir. Por exemplo, uma casa de $ 150.000 com juros de 5,0% por 30 anos em 805 dólares por mês. A mesma casa de 7% vai custar 997,95 dólares por mês, uma diferença de quase US $ 200/mês. (Não inclui seguro de imposto 7) Isto irá resultar em algumas coisas: 1) forçar muitos compradores a comprar casas menores preços, Leia mais ..