Crises de habitação para End em 2012?
por Rob em 30 de janeiro de 2012
em Condições de Mercado Boiling Springs
A mídia principal continua a bombear notícias positivas deixa o negativo nos detalhes, como visto neste artigo. Imobiliário local é um começo rápido em 2012 até agora, mas a ameaça da crise da dívida europeia e os níveis de dívida dos EUA não pode ser ignorado. Se você está considerando vender a sua casa agora é a hora. Dê-nos uma chamada em 864-621-7900.
Capital Economics espera que a crise imobiliária ao fim deste ano, de acordo com um relatório divulgado terça-feira. Uma das razões: o afrouxamento de crédito.
A empresa de análise notas a pontuação de crédito médio necessário para atingir um empréstimo hipotecário é de 700. Embora esta seja maior do que pontos exigidos antes da crise, é constante com os requisitos de um ano atrás.
Além disso, um Diretor de Pesquisa Fed Senior Loan encontrados exigências de crédito no quarto trimestre foram consistentes com os últimos três trimestres.
No entanto, outros indicadores de mercado não aponta apenas para uma estabilização dos padrões de empréstimos hipotecários, mas também um afrouxamento da disponibilidade de crédito.
Os bancos estão agora concedido empréstimos até 3,5 vezes o lucro mutuário. Esta é a partir de uma baixa durante a crise de 3,2 vezes o lucro mutuário.
Os bancos também estão afrouxando loan-to-value ratios (LTV), que Capital Economics denota "o sinal mais claro ainda de uma melhoria nas condições de crédito hipotecário".
Em contraste com uma baixa de 74 por cento alcançado em meados de 2010, os bancos agora estão emprestando menos 82 por cento LTV.
Embora as condições de crédito pode ter afrouxado um pouco, alguns potenciais compradores ainda estão lutando com as exigências de crédito. Na verdade, Capital Economics, ressalta que em 08 de novembro por cento dos cancelamentos contrato foram o resultado de um potencial comprador não qualificar para um empréstimo.
Além disso, Capital Economics diz que "qualquer melhoria nas condições de crédito não será significativo o suficiente para geração de ganhos preço real casa", e as ramificações potenciais da zona do euro representam uma ameaça à disponibilidade de crédito futuras.
