| Q. Ce este de credit? A. Pentru prima dată de credit homebuyer este un credit fiscal nou inclus în locuinţe recent adoptate şi Actul de redresare economică din 2008. Pentru casele cumpărate în 2008, de credit funcţionează ca un împrumut fără dobândă, pentru că trebuie să fie rambursat de peste un credit de 15 ani period.The a fost extins în 2009 pentru case cumpărate în 2009, creşterea cantităţii de credit şi eliminarea cerinţei de a rambursarea creditului, cu excepţia cazului în casa încetează să mai fie reşedinţa dumneavoastră principală în începutul perioadei de 36 luni de la data achiziţionării. Q. Cât de mult este de credit? A. de credit este de 10 la sută din preţul de cumpărare a casei, cu un credit maxim disponibil de 7.500 dolari (8.000 dolari, dacă aţi cumpărat casa în 2009), fie pentru un contribuabil unic sau un cuplu căsătorit depunerea unei comune de returnare, însă doar jumătate din că suma pentru persoanele căsătorite de evidenţă revine separate. Deplin de credit este disponibil pentru case costa 75.000 dolari sau mai mult (80.000 dolari dacă este achiziţionată după 31 decembrie 2008, şi înainte de 01 decembrie 2009). Î. care cumpără de acasă califica pentru credit prima dată homebuyer? A. Orice acasă achiziţionate ca resedinta contribuabilului principal şi situat în Statele Unite se califică. Tu trebuie să cumpere acasă după 8 aprilie 2008, şi înainte de 01 decembrie 2009, pentru a se califica pentru credit. Pentru o casa care va construi, de la data achiziţionării este considerat a fi prima dată va ocupa acasă. Contribuabilii (inclusiv soţ, dacă este căsătorit), care aveau o reşedinţă principală, în orice moment pe parcursul celor trei ani înainte de data de achiziţie nu sunt eligibile pentru credit. Acest lucru înseamnă că vă puteţi califica pentru credit, dacă (şi partenerul tău, dacă este căsătorit), nu au deţinut o locuinţă în trei ani, înainte de o achiziţie. Dacă aţi face o achiziţie eligibilă în anul 2008, va solicita pentru prima dată de credit homebuyer la întoarcere a impozitului 2008. Pentru o achiziţie eligibilă în 2009, puteţi alege pentru a solicita creditul, fie pe dvs. de 2008 sau 2009, returnarea impozitul pe venit. Î. Pot aplica pentru credit în cazul în care am cumparat o casa de vacanta sau de proprietate de închiriere? A. Nu, case de vacanta si de proprietate de închiriere nu se califică pentru acest credit. Î. Cine este considerat a fi un homebuyer pentru prima dată? A. Contribuabilii care nu au deţinut o altă reşedinţă principală, în orice moment pe parcursul celor trei ani înainte de data achiziţiei. Î. Când nu am să cumpere o nouă casă pentru a obţine de credit? A. acasă trebuie să fie achiziţionate după 8 aprilie 2008, şi înainte de 01 decembrie 2009, în scopul de a obţine credit. Pentru o casa va construi, de la data achiziţionării este considerată a fi data la care ocupa primul acasă. Q. Cum pot aplica pentru credit? A. Creditul este susţinut pe noul formular de IRS 5405, pentru prima dată de credit Homebuyer, şi a depus dvs. cu 2008 sau 2009, returnarea federal impozitul pe venit. Q. Există limite de venit? A. Da. De credit este redus sau eliminat pentru venituri mai mari contribuabili. Creditul este scos din baza de modificat venitul brut ajustat (MAGI). Pentru un cuplu căsătorit depunerea unei comune de returnare, gama de faza-out este de 150.000 dolari la 170.000 dolari. Pentru ceilalţi contribuabili, gama de faza-out este de 75.000 dolari la 95.000 dolari. Acest lucru înseamnă că de credit completă este disponibilă pentru cuplurile căsătorite de evidenţă o întoarcere în comun a cărui MAGI este de 150.000 dolari sau mai puţin şi pentru contribuabili, ale căror MAGI este de 75.000 dolari sau mai puţin. Î. Poate un contribuabil solicita pentru prima dată de credit homebuyer după intrarea într-un contract de cumpărare a unei reşedinţe, dar înainte de a închide la achiziţionarea?
A. Nr Contribuabilii nu se poate pretinde de credit înainte de a exista este o vânzare-cumpărare încheiat de reşedinţă. De vânzare şi de cumpărare, în general, sunt finalizate la data de închidere pe cumpărare. (New 7/2/09) Î. Poate un contribuabil solicita pentru prima dată de credit homebuyer dacă achiziţia este în conformitate cu un acord de finanţare vânzător (de exemplu, un contract pentru fapta, rate teren contractul de vânzare, sau pe termen lung contract de teren), iar vânzătorul reţine titlul legal pentru a asigura obligaţiile de plată ale contribuabilului? A. În cazul în care contribuabilul obţine "avantajele şi sarcinile" de proprietate de o reşedinţă într-un aranjament de finanţare vânzător, atunci contribuabilul poate solicita creditul, chiar dacă vânzătorul reţine titlul de proprietate legal. Factorii care indică faptul că un contribuabil are avantajele şi sarcinile de proprietate includ: 1. dreptul de posesie, 2. dreptul de a obţine titlul de proprietate la plata integrală a preţului de achiziţie, 3. dreptul de a construi îmbunătăţiri, 4. obligaţia de a plăti taxe de proprietate, 5. riscul de pierdere, 6. responsabilitatea de a asigura proprietatea şi 7. datoria de a menţine proprietatea. (New 7/2/09) Î. Am cumpărat o casă care se califică pentru prima dată de credit homebuyer. Eu voi fi închirierea două dormitoare şi de raportare venituri din chirii pe lista E. Voi califica în continuare pentru credit dacă am folosi acasă, ca resedinta principala mea? A. Da, dacă îndeplinesc toate prima dată homebuyer cerinţele de eligibilitate. A se vedea Formularul de 5405, pentru prima dată Homebuyer de credit, pentru mai multe detalii. Î. În cazul în care doi oameni necăsătoriţi cumpara o casa impreuna, cum se determina cât de mult fiecare poate lua de credit? A. IRS Comunicarea 2009-12 oferă îndrumări pentru alocarea pentru prima dată de credit homebuyer între contribuabilii care nu sunt căsătoriţi. Î. Sunt un singur co-proprietar al unei case. Cum pot obţine acest credit? A. în funcţie de anul de cumpărare, va solicita creditul, fie pe dvs. de 2008 sau 2009, returnarea federal impozitul pe venit. Î. Eu nu datorez taxe şi / sau venitul meu este scutit de impozit şi nu am o cerinţă de depozit. Nu am califica pentru credit? A. de credit este complet nerambursabile şi, dacă te califici ca un homebuyer prima dată, având în scutite de impozit pe venit nu va exclude eligibilitatea. Deşi există limite maxime de venituri pentru a beneficia de prima dată cumparatorii, nu există criterii minime de venit. Astfel, cineva cu un venit impozabil, care se califică ca un homebuyer prima dată se poate depune pentru unicul scop de a pretinde de credit pentru o restituire. Î. prima dată de credit homebuyer se aplică la casele situate în teritoriile SUA? A. Nu. Q. Mi-ar fi considerat o prima data homebuyer dacă am deţinut-o reşedinţă principală în afara Statelor Unite în ultimii trei ani? A. Da. Un contribuabil care a deţinut-o reşedinţă principală în afara Statelor Unite în ultimii trei ani, nu este descalificat de la a lua credit pentru o achiziţie în Statele Unite. Î. Dacă calificat, cumparatorii sunt necesare pentru a solicita pentru prima dată de credit homebuyer? A. Nu. Î. Cine nu poate lua credit? A. Dacă oricare dintre următoarele vă descrie, nu se poate lua de credit, chiar daca cumperi o casa noua: Î. moştenirea anterior, o casă şi care locuiesc în casa moştenită descalifica automat un individ ca o homebuyer pentru prima dată cu privire la o casa diferit, care este achiziţionat în cadrul prevăzut 2008 şi 2009 de cadre de timp? A. Da, un interes de proprietate într-o reşedinţă principală prealabilă ar opune contribuabilului de a fi considerat un homebuyer pentru prima dată. Atâta timp cât contribuabilul deţinute şi folosite de origine înainte ca reşedinţa sa principală, atunci el nu este un homebuyer pentru prima dată. Nu este nici o excepţie pentru contribuabilii care nu au cumpara Residences lor anterioare. (05/06/09) Î. Este un pas relativă considerat o parte afiliată? A. Etapa de rude nu sunt nici strămoşii, nici descendenti directi si, prin urmare, nu sunt legate de persoane în scopul de credit pentru prima dată homebuyer. (05/06/09) Î. Dacă am pretinde pentru prima dată de credit homebuyer în 2009 şi nu mai utilizaţi proprietatea ca fiind casa mea principală înainte de perioada de 36 luni expiră dupa ce am cumparat, cum este creditului rambursat şi cât timp ar trebui să-l ramburseze? A. În cazul în care, în termen de 36 de luni de la data achiziţionării, proprietatea nu mai este folosit ca resedinta contribuabilului principal, contribuabilul are obligaţia de a rambursa creditul. Rambursarea din suma totală a creditului se datorează faptul că, la momentul declaraţiei de venituri pentru anul de origine a încetat să mai fie reşedinţa contribuabilului principal este datorată. Valoarea totală a creditului este reflectat ca impozit suplimentar pe decontul de taxa pe care an. Formular 5405 şi instrucţiunile sale vor fi revizuite pentru anul fiscal 2009 pentru a include informaţii cu privire la rambursarea creditului. (05/06/09) Q Dacă o persoană nu face de fapt, plăţile de pe o casa care este reşedinţa lor principală, dar fapta şi a documentelor ipotecare sunt în numele lor, ele pot fi considerate un cumpărător pentru prima dată acasă?. A. Da. În cazul în care un contribuabil cumpără o casă pentru a fi folosit ca o resedinta primar de la o persoană care nu au legătură şi nu a deţinut o locuinţă în ultimele 36 de luni, contribuabilul este eligibil pentru creditul pentru prima dată homebuyer, indiferent de cine face plata ipotecii. (05/06/09) Î. contribuabililor afectate de uraganul Katrina sau alte dezastre califica drept prima dată în cazul în care cumparatorii reşedinţa lor principală (de exemplu principal de origine) a devenit de nelocuit mai mult de trei ani în urmă şi nu au dispus în mod oficial de acasă sau de nelocuit cumpărat sau construit o casă nouă în interimar? A. homebuyer prima dată este un individ (şi soţul individului, dacă căsătorit), care nu a avut un interes de proprietate într-o reşedinţă principală (în sensul secţiunii 121 din Codul Venituri Interne), pe parcursul celor trei ani înainte de data o reşedinţă principală este nou achiziţionat. Aplicarea secţiunii 121, un contribuabil poate fi o homebuyer pentru prima dată în cazul în care contribuabilul nu a deţinut şi a folosit o proprietate ca reşedinţă principală, în orice moment pe parcursul celor trei ani înainte de data de achiziţionarea de noua locuinta. Contribuabilii afectate de uraganul Katrina, care au deţinut, dar nu a folosit proprietatea lor, ca reşedinţă principală în ultimii trei ani, poate fi eligibil pentru creditul pentru prima dată homebuyer atunci când cumpără o nouă reşedinţă principală. (05/07/09) | 
