Cumparator Brut de credit acasă Extensia

Stay tuned pentru ultimul cuvânt, dar proiectul de lege UI, inclusiv de origine extinderea credit-cumpărător fiscală şi de extindere a trecut printr-un vot Casa de 403-12 după ce trece de Senat aseară 98-0. Agenţii imobiliari trimis peste o jumătate de milion de scrisori la Congres si se pare ca efortul la nivel local a dat roade.

Noile prevederi intră în vigoare cât mai curând preşedintele Obama semnează proiectul de lege, pe care ne asteptam va fi înainte de week-end. Sunt de mai jos, inclusiv câteva întrebări despre nou credit:

1. Proprietar de credit existente: Trebuie cost cu o schimbare casa noua mai mult decat case vechi?

A. nr. Astfel, de exemplu, persoanele care se mută dintr-o zona de cost ridicat într-o zonă costuri mai mici care îndeplinesc toate cerinţele de eligibilitate se vor califica pentru credit de $ 6500.

2. Sunt un proprietar existent. La 25 octombrie 2009, am semnat un contract pentru a achiziţiona o nouă casă. Am trăit în casa mea actuală pentru mai mult de 5 ani consecutivi şi sunt în limitele venit nou. Voi merge la decontare pe 20 noiembrie. Dacă preşedintele Obama a semnat proiectul de lege de către dată când mă duc la decontare, voi califica pentru nou credit fiscal 6500 dolari?

A. Da. De credit existente, proprietarul intra in vigoare pentru achiziţiile după data de act normativ (în cazul în care proiectul de lege este semnat). Nu există nici o referire la data contractului pentru credit nou. Dispoziţia arată numai la data de cumpărare, care este, în general, data de decontare.

3. Sunt un cumpărător pentru prima dată acasă, dar nu a fost în limitele venitului anterior, la vremea când am intrat în contractul meu de cumpărare la 30 octombrie 2009. Eu voi fi acoperite, cu toate acestea, limita de venit de către noi. În cazul în care noile norme au fost semnate în legislaţia de dată când mă duc la decontare, voi fi eligibil pentru un credit?

A. Da. Limitările de noi venituri intra în vigoare cât mai curând preşedintele a semnat proiectul de lege. Limita de venit şi alte norme de eligibilitate se va uita la starea dvs. de la data cumpărării, care este data de decontare. Deci, dacă noile reguli au fost semnate atunci când te duci la decontare, ar trebui să fie eligibile pentru creditul (sau o parte din credit, dacă sunteţi în intervalul faza-out).

4. Sunt un proprietar eligibil existent. Am o sumă justă a capitalurilor proprii în casa mea. Am găsit o casă cu un preţ de non-negociabil de 825.000 dolari. Voi fi capabil de a utiliza oricare din creditul fiscal 6500 dolari?

A. nr. Capacul 800.000 dolari pe costul de origine cumpărat este firma de la 800.000 dolari. Orice sumă peste 800.000 dolari face neeligibile de origine pentru orice parte a creditului. 800.000 dolari este un plafon absolut.

5. Am avut casa mea timp de 10 ani, dar a vândut-o acum doi ani ani şi au fost închirierea de atunci. Dacă aş cumpăra o casă, voi fi eligibile pentru creditul fiscal 6500 dolari, dacă mă întâlnesc cu toate alte teste de eligibilitate?

A. Da. Pentru că ai trăit în casă pentru mai mult de 5 ani consecutivi din ultimii 8, vă veţi califica pentru credit de $ 6500. De exemplu, să spunem John şi soţia lui au cumparat o casa in 2000 si a locuit acolo până în 2008 când a primit un divorţ. Dacă John a fost închirierea sau cumpărate în interimar, el ar fi într-adevăr eligibile pentru creditul, deoarece el a deţinut o locuinţă şi au ocupat-o ca reşedinţa principală, timp de 5 ani consecutivi din ultimii 8 ani. Cuvântul cheie aici este "consecutiv." Atâta timp cât el a trăit în acea casă timp de 5 ani la rand, ceea ce a făcut el la 3 ani nu are un impact de eligibilitate.

6. Sunt eligibile pentru prima dată acasă cumpărător. Am intrat într-un contract de cumpărare la 1 noiembrie 2009. Trebuie să merg la închidere înainte de 1 decembrie? Cum data prelungirii ma afecteaza?

A. Nu trebuie să închidă înainte de 1 decembrie. Odată ce legislaţia a fost semnat, acesta va fi ca în cazul în care data de 30 noiembrie nu a existat niciodată. Prin urmare, atât timp cât contractul stabileşte înainte de 30 aprilie (sau 1 iulie, cel mai rău caz), cumpărătorul va fi eligibil pentru credit.

Simţiţi-vă liber să mă sune cu întrebări suplimentare.

Mai multe de la BoilingSpringsHomes

• Spartanburg Prima Pagina principală Cumparator timp | Case de fierbere Springs De vânzare & Blog Real Estate
• Spartanburg şi de fierbere Springs Cumparator Credits Brut Home | Case de fierbere Springs De Vânzare şi blog de ​​Real Estate
• Prima Pagina principală Cumparator Timp Spartanburg şi Boiling Springs | Case de fierbere Springs De Vânzare şi blog de ​​Real Estate

Adresaţi-vă BoilingSpringsHomes pentru a recomanda mesajele tale