Vanzatorii & Cumpărători
Valoarea unei realtori aduce în transferul de bunuri imobile este în mod semnificativ înţeles greşit. Fără o realtori implicat cel mai vanzatori vinde pentru mai puţin (medie 16%) şi cumpărătorii de multe ori imprima contractului înţeleagă greşit amendă sau peste uite unele criterii pe care le regreta mai tarziu. In timp ce aceste lucruri se pot întâmpla în continuare cu o incidenţă de realtori implicat este mult mai puţin frecventă.
Sunt un consultant servicii complete imobiliar (a se vedea lista de servicii de mai jos). Am personal cumpărat şi a vândut peste o sută de proprietăţi la nivel local şi a investit atât pe plan intern şi internaţional. Ca de realtori am fost în top 3% din întreaga listă şi vândă agenţii în 2008.
Keller Williams Victorii Satisfacţie Premiul Cumparator 2 ani la rand
Mai important, mi-am pus obiectivele prima ta şi du-te în ritmul tău. Eu încă mai amintesc de lucru cu o realtori care nu au grijă de mine atunci când am cumpărat prima mea casa la 27. Nu vreau să fie faptul că realtori!
Lista de servicii efectuate în numele dvs.
Pentru Vanzatori:
Cerinţele legale pentru a obţine o casă pe piaţă în mod corespunzător
- Divulgarea Agenţia forme
- Listarea acord - Dreptul exclusiv de a vinde şi de acte adiţionale
- Vanzatorii divulgarea declaraţia
- Vanzatorii cheltuieli şi foaie net
- MLS profil foaie
- Plumb vopsele pe bază de formulare (dacă este cazul)
- Politica companiei a vizualiza explicaţia
- Târg de locuinţe explicaţia
- Oferă multiple politică
- Participarea cu alti brokeri
- Discutaţi despre achiziţionarea de domiciliu viitor - Unde vei fi în mişcare?
Opinie impozitul pe proprietate de tip rolă de Informaţii:
- Verificaţi rola de informaţii fiscale cu vanzatorul
Măsurătorile pătrat Footage:
- Încercare de a identifica metri patrati aproximative
Eficiente de marketing:
- Plan de marketing personalizate pentru fiecare proprietate unic
- Identificarea cumpărătorului ţintă
- Extensive locale de internet din campaniile de marketing
- Nivel naţional, ample campanii de marketing pe internet
- Mult, mult mai mult
Oferta de evaluare:
- Evaluare completă a ofertelor în scris
- Discuţii privind oferă multiple
- Livrarea de documente de către părţi corespunzătoare
Negocierile:
- Negocierea de asistenţă
- Finalizarea oferă
Escrow Fonduri:
- Se asigura că fondurile sunt colectate şi livrate la părţile corespunzătoare
Acasă Inspecţii:
- Coordoneze cu cumpărătorul sau agentul cumparatori pentru inspectie de acasă
- Opinie acasă cumpărător raport de inspecţie
- Revizuirea de reparaţii contractuale şi extracontractuale
Renegocieri pe Misc. Articole:
- Renegocierilor contractului după cum este necesar
Încetarea Oferte:
- Documente privind rezilierea contractului şi eliberarea de fonduri fiduciare
Cumparatorului de împrumut:
- Analizeaza planuri alternative de finanţare pentru perspectivele de cumpărător
- Securizat de pre-aprobare scrisoare de la creditor cumpărătorului
- Monitorul de omologare procesului de creditare cu creditor cumpărătorului sau agentul cumpărători
Evaluare:
- Coordoneze evaluarea cumpărătorului de proprietate cu cumpărătorul sau agentul cumpărătorului
Sondaj:
- Studiul de coordonate cumpărătorului de proprietate cu cumpărătorul sau agentul cumpărătorului
Reparatii:
- Renegocieze articole repara cu cumpărătorul sau agentul cumpărătorului
Reparatie / tratament de specialitate şi de inspecţie Servicii:
- Lista prevăzută de furnizorii de servicii competente
- Vanzatorul alege din lista de
- Coordonare / aranjament pentru reparaţii să se facă cu aprobarea vânzător
- Fiecare furnizor de servicii de seturi ei / lui tarife proprii pentru serviciul lor
Pregătirea de închidere:
- A lua legatura cu agentul de închidere
- Obţinerea listei de tarife si servicii oferite de agent de închidere
- Confirmaţi toate informaţiile necesare cu privire la cumpărător şi vânzător ajunge la agentul de închidere
- Asiguraţi-vă informaţii creditor ajunge la agentul de închidere
- Anunta-cumpărător şi vânzător de data şi ora limită
- Posesorii de locuinte de contact de asociere, dacă este cazul
Declaratie de închidere:
- Revizuirea şi Explicarea declaraţia de închidere şi a costurilor cu vanzatorul
Participa la închidere:
- Însoţiţi vânzător la închidere
- Asiguraţi-vă că vânzătorul aduce cheile, deschizatoare de usi de garaj, precum şi orice garanţie
informaţii
Follow-up:
- Răspundă la întrebări mesaj vânzare după cum este necesar
- Deveniti Consultant dumneavoastră pe durata de viaţă Real Estate
- Castiga dreptul de a solicita referinte
Document de stocare:
- Depozit documentului de până la cinci (5) ani
Pentru Cumpărători:
Cerinţele legale să vă reprezinte
- Dezvăluirea Agenţia Formulare
- Acord Agenţia pentru înţelegerea deplină
- Politica companiei a vizualiza explicaţia
- Târg de locuinţe explicaţia
- Oferă multiple politică
Analiza nevoilor
- Intelegand nevoile dvs. si vrea pentru cumpararea
Deplin pe piaţa de căutare
- MLS enumerate proprietăţi
- FSBO proprietăţi
- Investitor şi necotate proprietăţi
Creative cumparare
- Proprietar de finanţare
- Lease opţiune
- Contract pentru fapta
- Inchirieri
- Tranzacţii
- Foreclosures
- Vânzărilor în lipsă
Analiza completa de proprietate înainte de cumpărare
- Revizuirea datelor MLS
- Revizuirea de înregistrare fiscală
- Revizuirea Court House regăsire Rapoarte
- Adiacente proprietate analiză
- În aşteptarea evaluărilor guvern
- Utilitar cheltuieli
LIMBA CONTRACTULUI şi clauze (a se vedea I cumparatori fara reprezentare pierde aici aproape de fiecare dată)
- Contracte în scris pentru a vă proteja de evenimente neprevăzute
Asiguraţi-vă inspecţii disponibile sunt înţelese
- Pagina de inspecţie
- Radon, septice, Piscină, acoperiş, cadastru, cisternă de mediu, ulei, mucegai, etc
- Pagina de garanţie
Detalii juridice
- Titlu de asigurare
- De evaluare şi de metri patrati
Recomandări la solicitarea dvs. (Important. Vă rugăm să reţineţi că nu sunt compensate de către oricare dintre următoarele)
- Creditorii
- Avocaţi
- Inspectorii
- Contractori
Disponibil atunci când ai nevoie de mine
