Главная Покупателя Налоговый кредит Расширение

Оставайтесь с нами, последнее слово, но законопроект пользовательский интерфейс, включая налоговые дома покупателя расширение кредита и расширение прошло Дом голосами 403-12 после прохождения сенат вчера вечером 98-0. Риелторы отправлены более полумиллиона писем Конгресс и, похоже, низовые усилия окупились.

Новые положения вступят в силу, как только президент Обама подпишет законопроект, который мы ожидаем, будет до выходных. Я в том числе ниже некоторые вопросы по поводу нового кредита:

1. Существующие домовладельца кредита: Должны новый дом стоимостью более старый дом?

О. Нет. Так, например, люди, которые переезжают из высокой стоимости площади на более низкую стоимость области, которые отвечают всем требованиям сможет претендовать на $ 6500 кредита.

2. Я существующих домовладельцев. 25 октября 2009 года я подписал контракт на покупку нового дома. Я жил в моем нынешнем доме в течение более 5 лет подряд, и я в новые ограничения доходов. Я пойду к урегулированию 20 ноября. Если президент Обама подписал законопроект к тому времени я хожу в поселок, буду ли я претендовать на новые $ 6500 налоговый кредит?

О. Да. Существующих кредитных домовладельца вступает в силу для покупок после дня вступления в силу (если законопроект подписан). Существует никакой ссылки на дату заключения договора на новый кредит. Предоставление выглядит исключительно к дате покупки, в котором, как правило, день выплаты.

3. Я первый раз домой покупатель, но не был в пределах до пределов дохода в то время я вошел в мою контракт на покупку 30 октября 2009 года. Я будут покрыты, однако, новые ограничения доходов. Если новые правила были подписаны в закон к тому времени я хожу в поселок, буду ли я иметь право на получение кредита?

О. Да. Новые ограничения доходов вступит в силу, как только Президент подписал законопроект. Предела дохода и другие правила соответствия будет посмотреть на свой статус по состоянию на дату покупки, который в расчетный день. Так что, если новые правила были подписаны, когда вы идете в поселок, вы должны иметь право на получение кредита (или его часть кредита, если вы в течение поэтапного диапазона).

4. Я право существующих домовладельцев. У меня есть достаточное количество капитала в моем доме. Я нашел дом с необоротных цене $ 825000. Смогу ли я использовать любой из $ 6500 налоговый кредит?

О. Нет. $ 800,000 ограничение на стоимость приобретенного дома фирмы на $ 800,000. Любые суммы, превышающей $ 800,000 делает дома права на какую-либо часть кредита. $ 800,000 является абсолютным потолком.

5. Я владел моим домом в течение 10 лет, но продал ее два года назад году и были аренде с тех пор. Если я куплю дом, буду ли я иметь право на получение $ 6500 налоговый кредит, если я встречаю все другие тесты права?

О. Да. Потому что вы жили в доме в течение более 5 лет подряд предыдущие 8, вы будете иметь право на $ 6500 кредита. Например, скажем, Джон и его жена купили дом в 2000 году и жил там до 2008 года, когда он получил развод. Будь Джон был арендовать или купить в промежуточный период, он бы действительно иметь право на получение кредита, поскольку он владел домом и занял его, как и его основное место жительства в течение 5 лет подряд из последних 8 лет. Ключевое слово здесь "последовательными". Пока он жил в этом доме в течение 5 лет подряд, что он сделал с 3-х лет не влияет на права.

6. Я право первый раз домой покупатель. Я заключила контракт на покупку на 1 ноября 2009 года. Должен ли я идти на закрытие до 1 декабря? Как расширение дата влияет на меня?

А. Вы не должны закрыть до 1 декабря. Как только закон был подписан, он будет таким же, если 30 ноября дата никогда не существовало. Поэтому, пока контракт оседает до 30 апреля (или 1 июля, в худшем случае), то покупатель будет иметь право на получение кредита.

Не стесняйтесь звонить мне с дополнительными вопросами.

Больше От BoilingSpringsHomes

• Spartanburg первый раз домой покупатель | кипения Дома-Спрингс Продажа и реального Блог недвижимости
• Spartanburg и кипения Главная Спрингс Покупатель Налоговые льготы | кипения Дома-Спрингс Продажа и реального Блог недвижимости
• Первое время главным покупателем Spartanburg и Boiling Springs | кипения Дома-Спрингс Продажа и реального Блог недвижимости

Спросите BoilingSpringsHomes рекомендовать вашу Сообщений