Конец Дома Владелец финансов?
от Rob на 19 июля 2011
В домах Владелец финансов
Банкиры Смотрите, чтобы обеспечить монополию на главную кредитования в Соединенных Штатах
Федеральная резервная система стремится комментарии по поводу предлагаемых правил
Источник бумаги ЖУРНАЛ июля 2011 года:
Федеральная резервная система, которая получила широкие полномочия в рамках нового нормативного продлении срока Обамы, хочет, чтобы эффективно устранить продавец переносные (иначе деньги покупки) ипотечных кредитов. Он будет делать это путем принятия правил для Додда-Фрэнка закон, запрещающий собственности продавцов принимать обратно ипотечные, если покупатель по существу может претендовать на финансирование обычных! Более того, Ма и Па домовладельцев, которые создают 95% продавцом переносной ипотеки, не смогут претендовать покупатели по тем же стандартам андеррайтинга, что банки обязаны выполнять, и, следовательно, отмечает денежный поток не будет создан.
Если это будет принято также удалит доступ к жилью для миллионов американцев, потому что продавец "финансирование", это единственный способ, кто не может претендовать на обычные кредиты можно купить дом. Кроме того, это позволило бы покупателю в три года права расторжения (они могут отменить продажу), если продавец не правильно квалифицировать их. Право на аннулирование также относится к каждому, кто покупает ноты. У нас очень мало времени, чтобы попытаться остановить это.
. Срок комментировать это пятницы, 22 Июль см. информацию ниже, а затем перейти к snipurl.com / AbilityToRepay Отправить ваши комментарии на snipurl.com / AbilityToRepay - прокрутите эту страницу по ссылке комментариев.
Крайний срок пятница, 22 июля! НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы увидеть образец письма или персонализировать Ваши комментарии (предпочтительно) с точки ниже:
- Продавец "финансирование" предоставляет жилье для миллионов людей, которые иначе не могли претендовать на обычные кредиты.
- Домовладельцы не сотрудники банков или ипотечных кредиторов. Требуя от них (многие, если не большинство из них, которые принимают обратно ипотечных пожилых людей), чтобы претендовать покупателей с использованием банковских стандартов означает, что они просто откажутся продавать с владельцем финансирования. Таким образом, миллионы людей будут лишены жилья в собственность.
- Зачем покупателю необходимо обнародовать свои доходы и активы самого человека, с которым они ведут переговоры условия продажи? Это не обязательно, когда есть 3-го кредитора стороны.
- Требование покупателя, чтобы перевернуть все свои финансовые информации незнакомец открывает двери для идентификации кражи и мошенничества.
- Это также создает возможности для заимствования хищника. Именно здесь недобросовестный покупатель осведомлен о Додда-Фрэнка Закон приводит неосведомленных продавца (и это будет большинство продавцов) в переговорах не в соответствии со способностью к погашению требований. (Примером этого может быть воздушный шар, процентная ставка больше, чем 1,49% выше стандартной ипотеки, или продавец не знает, как рассчитать доход по-коэффициент задолженности правильно, или знает, что означает остаточный доход). Это покупатель живет в собственность пытаются перепродать его с прибылью, и если они не увенчались успехом в течение трех лет они отмене продажи и получить свои деньги обратно.
- Но, не позволяя им вести переговоры единовременный платеж, есть хороший шанс, что продавец 55 лет и старше не доживут до получения всех их капитал. Много пожилых вложили в недвижимость с целью ее продажи, используя продавца финансирования (продажа в рассрочку), чтобы увеличить свой доход на пенсии, но и с надеждой, что они не будут привязаны 30-летний инвестиций. Додда-Фрэнка закон делает то же страховые компании, что делают, которые продают аннуитеты 30 года пожилых людей. Наше правительство критике этой прискорбной практике, потому что пожилые умрет прежде, чем они получают все свои инвестиции.
- Ограничение не воздушный шар не влияет только пожилых людей, он имеет финансовые последствия для тех, кто использованием продавца финансирования. Под Додда-Фрэнка банков Закона сообщества имеют право полностью происходят амортизации кредитов в пять шаров в год. Смысл заключается в том, что они держат эти кредиты в своих портфелях и правительство признает их необходимость для хеджирования против инфляции и роста процентных ставок. Тем не менее, закон не признает, что частные собственники, которые имеют 100% кожи в игре нужна такая же защита. Пятилетний шарик хищнического кредитования. Если там должно быть ограничение должно по крайней мере, такой же резерв уделено сообщество банков на воздушном шаре в 5 лет.
- Есть много мелких строителей, которые имеют спецификации дом или два, что они не могут продать, если они предлагают большие термины, используя продавца финансирования. В противном случае у них есть, чтобы эти свойства вернуться в банк, который не помогает жилья или экономики.
- Как уже было сказано, что продавец финансирование продажи своей собственности будет полностью избежать вопроса о лицензировании, сохраняя услуги лицензированного создатель кредита. Если отправитель ипотечного кредита (МЗО), должным образом не следуют способность к погашению принципов покупатель еще три года, в котором отменить продажу, который оставляет продавцу на риск и, скорее всего, разорить их.
Для получения дополнительной информации о проекте постановления по адресу: http://www.gpo.gov/fdsys/pkg/FR-2011-05-11/pdf/2011-9766.pdf - это ссылка на предлагаемые правила
http://www.federalreserve.gov/newsevents/press/bcreg/20110419a.htm - Оригинальный пресс-релиз от ФРС для управляющих
http://www.nationalreia.com/wp/wp-content/uploads/SAMPLE-COMMENTS-to-Federal-Reserve.docx - ОБРАЗЕЦ ПИСЬМА от Национального REIA.
