Сколько времени нужно для того, чтобы продать дом в кипящей Спрингс?
от Роба на 18 мая 2010
в кипящей рынка Спрингс условия
Дни О рынке для Spartanburg продажи жилья
Это вопрос, который все хочет знать при продаже дома. "Сколько времени потребуется, чтобы продать свой дом?" Берегись человека, быстрый и простой ответ для вас. Если они не готовы купить его сами Дело в том, что никто не может реально знать наверняка. Что отличает от продавца консультанта использование рыночных фактах.
В 2008 домов, которые проданы занимает в среднем около 120 дней, чтобы продать, или 4 месяца. 2008 год был только началом кредитного кризиса надеть кредиторами и кредиты становились все более и более трудно получить как крупные инвесторы начали понимать, что их ипотечные ценные бумаги не были, что они говорили, что они были. Перенесемся в 2010 год и у нас есть те же крупные инвесторы ипотека работает от инвестиций ипотечного кредита. Потому что все стало так плохо, правительство вмешалось, чтобы покупать ипотечные кредиты, кредитные стал туже и туже. Как следствие, Дней на рынке (DOM) для домов, которые проданы увеличилась с 120 дней в 2008 году до примерно 160 дней сегодня. Эксперты прогнозируют, что DOM увеличится в будущем, как правительство недавно объявило о том, что они больше не будет покупателей ипотека на вторичном рынке. Спекуляция является то, что процентные ставки будут расти, чтобы побудить крупных инвесторов обратно в покупке этих инвестиций. Увеличение процентных ставок сделает ежемесячные расходы на домах дороже, заставляя некоторых покупателей жилья на более мелкие дома таким образом сокращение покупатель бассейн для большого дома и увеличения DOM для тех домов.
Тем не менее, Spartanburg Совет данных риэлторов прежде всего включает в себя Дни О рынке для домов, которые проданы. А как насчет домов, которые не продавали?
Более полный взгляд на рынок будет включать, ну, весь рынок. При расчете этого числа мы действительно не могу назвать это дней На рынке, потому что имущество может быть доступен на рынке. Лучшее описание "скорость поглощения", или как долго это возьмет, чтобы продать все текущие дома на одну семью на рынке.
Spartanburg графства в настоящее время 3066 домов для одной семьи на продажу с 2590 продаж в течение последних 12 месяцев. Это соответствует 14,2 месяца поставки домов на рынке. Это означает, что покупатель на внутреннем рынке сегодня имеет много вариантов на выбор.
Вот перечень домов для одной семьи, выраженный в месяцах по отдельным направлениям:
Spartanburg графстве Boiling Springs Инман Eagle Пуэнт Sub. Висячей скалы Sub.
14,2 месяцев 11,4 месяцев 11,5 месяцев 15,7 месяцев 6,24 месяцев
Как вы можете четко видеть, как только мы фактором домов, которые не продавались в уравнение мы видим, что истинное время на рынке в продаже может быть много, много дольше, чем 160 дней для домов, которые DID продать. Еще одно замечание, что, когда мы смотрим на меньшей площади, как подразделение текущего номера могут меняться от одного месяца к другому. Висячей скалы появляется продать быстро, но это связано с новым строительством продаж повысить продажи ставок в наших расчетах. Между тем Eagle Пуэнт, без нового строительства, по-видимому, чтобы продать более медленными темпами. Это связано с несколькими "до продажи", что, если учитываются как продал бы снизили инвентаризации ставку до 12 месяцев.
Суть в том, что Существуют более домов на рынке сегодня, то было вчера, и который имеет определенные последствия как для продавцов и покупателей. Если вы успешно конкурировать с другими продавцами на рынке, то это является более важным, чем когда-либо использовать до даты, на основе результатов маркетинговых программ продать свой дом. Мы продаем почти все наши перечисленные дома быстрее, чем средние рыночные показатели и приносят покупателю более 50% времени в 2010 году. Как всегда, не стесняйтесь, звоните ко мне за помощью при покупке или продаже.
Продолжайте смотреть вверх,
Грабить
Больше От BoilingSpringsHomes
- Spartanburg первый раз домой покупатель | кипения Дома-Спрингс Продажа & Реальный Блог недвижимости
- Кипение Владелец Спрингс финансов дом в Красной подразделения Fox Фермы | кипения Дома-Спрингс Продажа & Реальный Блог недвижимости
- Первое время главным покупателем Spartanburg и кипения Пружины | кипения Дома-Спрингс Продажа & Реальный Блог недвижимости
