Продавцы и Покупатели
Значение риэлтор приносит передачи недвижимого имущества значительно неправильно. Без риэлтора участие большинство продавцов продают за меньше (среднее 16%) и покупатели часто не понимают договор мелким шрифтом или над выглядят некоторые критерии, которые они сожалеют позже. Хотя эти вещи все еще может случиться с риэлтор участвует заболеваемость гораздо реже.
Я полный спектр услуг консультанта по недвижимости (см. перечень услуг, ниже). Я лично купил и продал более ста свойства локально и инвестировали в стране и на международном уровне. Как риэлтор я был в топ 3% от общего списка и продать агентов в 2008 году.
Keller Williams Побед Покупатель Удовлетворение премии 2 года подряд
Что еще более важно, я ставлю свои цели и идти первой в вашем темпе. До сих пор помню, работающих с риэлтор, которые не заботятся обо мне, когда я купил свой первый дом на 27. Я никогда не хочу быть то, что риэлтор!
Список услуг, выполненных от Вашего имени
Для продавцов:
Юридические требования, чтобы получить дом на рынке должным образом
- Формы раскрытия информации агентства
- Листинг договор - эксклюзивное право на продажу и дополнительными соглашениями
- Продавцы Изложении
- Продавцы расходы и чистый лист
- MLS профилем листа
- Ведущий форм на основе краски (если применимо)
- Объяснение политики компании
- Ярмарка объяснение жилья
- Несколько политики предлагают
- Участие с другими брокерами
- Обсудить покупке следующего дома - Где вы будете двигаться?
Обзор Налог на имущество Ролл информация:
- Проверка налоговой ролл информацией с продавцом
Площадь измерения Видеоматериал:
- Попытка определить приблизительный кадры квадратных
Эффективный маркетинг:
- Индивидуальный план маркетинга для каждого уникального свойства
- Выявление целевых покупателей
- Обширные местной кампании Интернет-маркетинга
- Обширные национальной кампании Интернет-маркетинга
- Многое, многое другое
Предложение Оценка:
- Полная оценка письменные предложения
- Обсуждение несколько предложений
- Доставка документов соответствующими сторонами
Переговоры:
- Переговоры помощь
- Завершение предложения
Сделки фонды:
- Убедитесь, что средства собираются и доставляются соответствующими сторонами
Главная Инспекции:
- Координировать работу с покупателем или покупателями агент для домашнего осмотра
- Обзор покупателя дома отчет об инспекции
- Обзор договорных и без договорных ремонт
Повторные переговоры по Misc. Элементов:
- Договор повторные переговоры по мере необходимости
Прекращение действия предложения:
- Оформление документов о расторжении договора и освобождении условного депонирования средств
Покупателя кредита:
- Анализ альтернативных планов финансирования для покупателя перспективы
- Безопасные предварительное одобрение письма от кредитора покупателя
- Монитор утверждения кредита процесс с кредитором покупателя или покупателей агент
Оценка:
- Собственности координат покупателя оценки с покупателя или агента покупателя
Исследование:
- Собственности координат покупателя обследование с покупателя или агента покупателя
Ремонт:
- Пересмотреть ремонт предметов с покупателя или агента покупателя
Ремонт / Лечение специалиста и инспекционные услуги:
- Список, компетентных поставщиков услуг
- Продавец выбирает из списка
- Координация / устройство для ремонта производится с продавцом утверждение
- Каждый поставщик услуг устанавливает его / ее собственные тарифы на свои услуги
Закрытие приготовления:
- Контакт закрытия агент
- Получить список сборы и услуги, предоставляемые закрытия агент
- Подтвердить всю необходимую информацию о покупатель и продавец получает до закрытия агент
- Обеспечить кредитор получает информацию к закрытию агент
- Уведомить покупателя и продавца даты закрытия и время
- Контакт товарищества собственников жилья, если это применимо
Заключительное слово:
- Обзор и объяснение заключительное заявление по цене с продавцом
Посетить закрытие:
- Сопровождать продавца к закрытию
- Убедитесь, что продавец несет ключей, открывалки дверь гаража, и никаких гарантий
информация
Дополнительный вопрос:
- Ответ сообщению продаже вопросы по мере необходимости
- Стать вашей жизни консультанта по недвижимости
- Заработать право обратиться за рефералов
Хранения документов:
- Хранение документов на срок до пяти (5) лет
Для покупателей:
Юридические требования, чтобы представить Вас
- Формы раскрытия информации агентства
- Агентский договор для полного понимания
- Объяснение политики компании
- Ярмарка объяснение жилья
- Несколько политики предлагают
Анализ потребностей
- Понимание ваших потребностей и желаний для покупки
Полный рынке поиска
- MLS перечисленных свойств
- FSBO свойства
- Инвесторам и не перечисленных свойств
Творческий покупки
- Владелец финансирования
- Аренда вариант
- Договор дело
- Аренда
- Торги
- Потери права выкупа
- Короткие продажи
Полный анализ недвижимости, прежде чем покупать
- Обзор данных MLS
- Обзор налоговой записи
- Обзор Court House Получение отчетов
- Смежный анализ собственности
- До оценки правительства
- Расходы за коммунальные услуги
ЯЗЫК ДОГОВОРА И ПОЛОЖЕНИЯ (я вижу, покупатели без представительства теряют здесь почти каждый раз)
- Контракты письменного чтобы защитить вас на непредвиденные случаи
Обеспечить доступный инспекции понимаются
- Главная инспекция
- Радон, септический, бассейн, Крыша, межевания, экологической, масляный бак, плесени и т.д.
- Главная гарантия
Выходные данные
- Титульное страхование
- Оценка и квадратные метры
Рекомендации по Вашему желанию (Important. Пожалуйста, обратите внимание, я не компенсируется какой-либо из перечисленных)
- Кредиторы
- Адвокаты
- Инспекторы
- Подрядчики
Доступны, когда вы нуждаетесь во мне,
