A. úveru je 10 percent z kúpnej ceny domu, s maximálnou dostupnou úveru 7,500 dolárov (8000 dolárov, ak ste zakúpili svoj domov v roku 2009) na oboch jedného daňovníka alebo manželský pár podanie spoločného návrat, ale len polovica , že suma na manželov podal samostatné priznania. Plný kredit je k dispozícii pre domácnosti za cenu 75.000 dolárov alebo viac (80.000 amerických dolárov, ak zakúpené po 31. decembra 2008 a pred 1. decembra 2009).

Otázka: Ktoré domáce nákupy nárok na prvý čase úveru homebuyer?

A. Akýkoľvek domov zaobstarať ako daňového poplatníka trvalé bydlisko a sídlo v Spojených štátoch nárok. Musíte kúpiť domov po 8. apríla 2008, a pred 1. decembra 2009, majú nárok na úver. Pre domácnosti, ktoré si postaviť, je dátum zakúpenia považovaný za prvý deň si zaberať domov.

Daňoví poplatníci (vrátane manžela, ak je ženatý), ktorí vlastnili trvalé bydlisko kedykoľvek v priebehu troch rokov pred dátumom zakúpenia nemajú nárok na úver. To znamená, že môžete mať nárok na úver, ak (a váš manžel, ak je ženatý) nie sú vlastný domov v období troch rokov pred nákupom. Ak urobíte nákup spôsobilý v roku 2008, môžete žiadať na prvý čas homebuyer úver na rok 2008 daňové priznanie. Za oprávnené nákupu v roku 2009, môžete si vybrať na uplatnenie nároku na úver buď na vašom 2008 alebo 2009 priznanie dane z príjmu.

Otázka: Môžem požiadať o úvere, ak som si kúpil rekreačný dom alebo nehnuteľnosti na prenájom?

Odpoveď: Nie Rekreačné domy a prenájom nehnuteľností nemajú nárok na tento úver.

Otázka: Kto je považovaný za prvý čas homebuyer?

A. Daňoví poplatníci, ktorí nie sú vlastníkmi ďalšie trvalé bydlisko kedykoľvek v priebehu troch rokov pred dátumom zakúpenia.

Otázka: Kedy si musím kúpiť nový domov získať úver?

A. domov musí byť zakúpená po 8. apríla 2008, a pred 1. decembra 2009 za účelom získania úveru. Pri dome môžete postaviť, je dátum predaja považuje za deň najprv obsadiť domov.

Otázka: Ako môžem zažiadať o úver?

A. sa uplatní zápočet na novom formulári IRS 5405, prvý-Time homebuyer Credit, a podala s 2008 alebo 2009 federálnej priznanie dane z príjmu.

Otázka: Existujú limity príjmov?

Odpoveď: Áno. Úver je obmedzený alebo vylúčený pre vyššie príjmy daňových poplatníkov. Úver je vyradená na základe vašej modifikovanej upraveného hrubého príjmu ods mágia). Pre manželský pár podanie spoločného návrat, phase-out rozsah je 150.000 dolárov na 170.000 dolárov. U ostatných daňových poplatníkov, phase-out rozsah je 75.000 dolárov na 95.000 dolárov. To znamená, že celý úver je k dispozícii pre manželské páry podanie spoločného priznanie, ktorého mágie je 150.000 dolárov alebo menej, a pre ostatných daňových poplatníkov, ktorých MÁGIA je 75.000 dolárov alebo menej.

Otázka: Kúpil som si dom, ktorý kvalifikuje pre prvé-time úveru homebuyer. Budem prenájmu dvoch spální a podávanie správ o príjmy z prenájmu podľa plánu E. Budem aj naďalej nárok na úver, keby som použiť ako svoje hlavné bydlisko?

Odpoveď: Áno, ak splníte všetky prvýkrát, homebuyer požiadavky na spôsobilosť. Pozri formulár 5405, Prvá homebuyer úverov o viac informácií.

Otázka: Ak sú dvaja slobodní ľudia kúpia dom spolu, ako sa určí, koľko každý môže vziať z úveru?

A. IRS Oznámenie 2009-12 ustanovujú všeobecné zásady pre prideľovanie prvý čas homebuyer úver medzi daňovými poplatníkmi, ktorí nie sú zosobášení.

Otázka: Som jediný spolumajiteľ domu. Ako získať tento úver?

A. V závislosti na roku po nákupe, budete žiadať o úver na oboch vašom 2008 alebo 2009 federálnej priznanie dane z príjmu.

Otázka: Nemám dlhuje dane a / alebo môj príjem je oslobodený od dane, a ja nemám podanie požiadavke. Mám nárok na úver?

A. úver je plne vratné, a ak máte nárok ako pri prvej homebuyer, ktoré majú od dane oslobodený príjem nemá vplyv na uplatnenie. Hoci tam sú maximálne limity pre príjmy kvalifikáciu prvýkrát, kupcov domov a bytov, neexistujú žiadne minimálne príjem kritériá. Preto môže niekto bez zdaniteľných príjmov, ktorý sa kvalifikuje ako pri prvej homebuyer podať len za účelom požadovania úveru na vrátenie peňazí.

Otázka: prvýkrát homebuyer úveru platí pre domy sa nachádzajú v územiach USA?

Odpoveď: Nie

Otázka: Mohol by som byť považovaný za prvý čas homebuyer keď som vlastnil trvalé bydlisko mimo Spojené štáty v posledných troch rokoch?

Odpoveď: Áno. Daňovník, ktorý vlastnil trvalé bydlisko mimo Spojené štáty v posledných troch rokoch nie je vylúčený z vezme úver na nákup v Spojených štátoch.

D. Ak kvalifikovaní, sú kupci potrebné na uplatnenie nároku na prvý čas homebuyer úver?

Odpoveď: Nie

Otázka: Kto nemôže vziať úver?

A. Ak niektorý z nasledujúcich vám popísať, nemôžete vziať úver, aj keď si kúpite nový domov:

• Váš príjem presiahne prechodného rozsah. To znamená, že spoločné filers s Magi na 170.000 dolárov a vyššie a ďalšie poplatníkov s Magi o 95.000 dolárov a vyššie.
• Si kúpite domov z blízkeho príbuzného. To zahŕňa svojho manžela, rodičia, starí rodičia, dieťa alebo vnúča.
• Nemusíte použiť ako svoje hlavné sídlo.
• Môžete predať váš domov pred koncom roka.
• Ste nerezidentné cudzincov.
• Tie sú, alebo boli, sú oprávnené na uplatnenie nároku na District of Columbia prvý čas homebuyer úveru za každý daňový rok. (To neplatí pre domáce zakúpené v roku 2009.)
• Váš domov financovania pochádza z oslobodených od dane hypotekárnych záložných príjmov. (To neplatí pre domáce zakúpené v roku 2009.)
• Môžete vlastnil trvalé bydlisko kedykoľvek v priebehu troch rokov pred dátumom nákupu Vášho nového domova. Napríklad, ak ste si kúpili dom na 1. júla 2008, nebude možné vziať úver k tomuto domu, ak vlastnil, alebo mal podiel v, ďalšie hlavné bydlisko v čase od 2. júla 2005, cez 1. júla 2008 .

Otázka: skôr zdedí dom a žijú v domácnosti zdedil automaticky diskvalifikovať jedinca ako pri prvej homebuyer s ohľadom na iné dome, ktorý je zakúpený v predpísanej 2008 a 2009 časové lehoty?

Odpoveď: Áno, vlastnícky podiel v predchádzajúcom trvalé bydlisko vylučuje za peniaze daňových poplatníkov boli považované prvýkrát homebuyer. Tak dlho, ako daňového poplatníka vlastnil a používal predchádzajúci domov ako jeho hlavné bydlisko, potom nie je prvýkrát homebuyer. Neexistuje žiadna výnimka pre daňových poplatníkov, ktorí si nekúpili ich predchádzajúce bydlisko. (05/06/09)

Otázka: Je krok za relatívna spriaznenou stranou?

A. Krok-príbuzní nie sú ani priami predkovia, ani potomkovia, a preto nie sú spojené osoby pre účely prvej čase úveru homebuyer. (05/06/09)

Otázka: Ak by som nárok na prvý čas homebuyer úver v roku 2009 a zastaviť pomocou vlastnosti ako môj hlavný doma, ako 36 mesiacov vyprší po tom, čo som nakupovať, ako sa spláca úver a ako dlho budem musieť splatiť to?

Odpoveď: Ak do 36 mesiacov od dátumu zakúpenia, je nehnuteľnosť už nepoužíva ako daňového poplatníka trvalé bydlisko, je daňovník povinný splatiť úver. Splatenie plnej výšky úveru je splatná v tej dobe daňové priznanie za rok doma prestal byť poplatník hlavného sídla je splatná. Celá suma úveru sa premieta aj dodatočné dane na tento rok, daňové priznanie. Formulár 5405 a jeho pokyny budú revidované za daňový rok 2009, aby sa informácie o splácaní úveru. (05/06/09)

Q. Ak človek nie je skutočne vykonať platby na dome, ktorý je ich trvalé bydlisko, ale skutok a hypotekárne dokumenty sú vo svojom názve, môžu byť považované za prvý čas domáce kupca?

Odpoveď: Áno. Ak poplatník kupuje dom, ktorý bude použitý ako primárny bydliska z nepríbuzného osobou a nemá vlastný domov počas predchádzajúcich 36 mesiacov, daňový poplatník má nárok na prvý čas homebuyer úveru bez ohľadu na to, kto robí splátky hypotéky. (05/06/09)

Otázka: daňoví poplatníci postihnutým hurikánom Katrina a ďalšími katastrofami kvalifikovať ako prvýkrát kupcov domov a bytov, ak ich hlavným bydliskom (tj hlavné domov) sa stala neobývateľnou viac ako pred tromi rokmi a nie sú formálne zlikvidované v neobývateľný doma alebo kúpených alebo vybudoval nový domov v medziobdobí?

A. prvýkrát homebuyer je individuálny (a jednotlivcov z manželov, ak je ženatý), ktorý nemal vlastnícky podiel na trvalé bydlisko (v zmysle § 121 Internal Revenue Code) v období troch rokov predo dňom Nový hlavné bydlisko je zakúpili. Pri použití § 121, môže daňovník po prvýkrát homebuyer, ak daňovník nie je vlastnený a použili nehnuteľnosť ako hlavné bydlisko kedykoľvek v priebehu troch rokov pred dňom nákupu nového bydliska. Daňoví poplatníci postihnutým hurikánom Katrina, ktoré vlastnil, ale nepoužíva svoj majetok ako hlavné sídlo v posledných troch rokoch môžu byť oprávnené na prvý-time úveru homebuyer pri nákupe novej trvalé bydlisko. (05/07/09)